大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[3483: 匿名さん]

木造はシロアリが～が鉄骨営業お得意のトーク。
しかし、実際が鉄骨も撒くという矛盾。

[3484: 匿名さん]

＞お得意のトーク。

シロアリの実害がヤバいです。

[3485: 匿名さん]

>>3482 e戸建てファンさん
これ、N数少ないよな。防蟻保証期間であるB区分が全国で1700とかで、そのうち築年数10-15年が900くらい？その中の数十件が白アリ被害ありと。B区分といっても、大手のようにまともな防蟻処理をしていた家がどれだけあったんだろうね。

[3486: 通りがかりさん]

保証なんて延長しないやつも多いんだから全体で見ないと駄目だろな

国土交通省補助事業
『シロアリ被害実態調査報告書』の

表5-1より

在来工法の「全体」のシロアリ被害
①0年から4年1.9%　
②5年から9年4.0%　
③10年から14年11.1％　
④15年から19年29.3％　
⑤20年から24年38.4％
⑥25年から29年37.4%　
⑦30年から34年35.5%　
⑧35年から39年46.7％
⑨40年から44年50.2％


ツーバイの「全体」の被害
①0年から4年0%　
②5年から9年5.0%　
③10年から14年6.1％　
④15年から19年14.9％　
⑤20年から24年19.2％
⑥25年から29年18.2%　
⑦30年から34年50.0％
⑧35年から39年50.0％
⑨40年から44年50.0％


とんでもない数字です。

[3487: 名無しさん]

鉄骨造の数字は無いのか。鉄骨造でも駆体以外で木は多く使ってるから割合は結局変わらないのでは。まぁ地震で倒れないけど。防蟻処理も1回延長したけど、その後のお誘い無いな。まだ保証期間なのかな。。

[3488: 名無しさん]

白蟻被害より雨漏り被害の方が素早くダメージくるよね。その点は、そこらの中小より大手の構造のが安心か。屋根材とかルーフィングの考え方にもよるだろうけど。最近はおしゃれ？！にバルコニーを広くなんてやる事多いけど、防水対策が永遠付いてまわる。

[3489: 名無しさん]

鉄骨大手だけど点検口から見てきた、オレンジの薬剤基礎回りにやるだけで防蟻延長。いくらだったか、痛くないけどその割に結構取るのねくらいの値段だったような。。これにいかほどの意味があるのだろうか。

[3490: 匿名さん]

＞3487：名無しさん
鉄骨は基礎一体打ちも多いし、可食部も少ないし土台もないから可能性は全然違うと思うよ。
シロアリの侵入ルートを知ってれば分かる話。

[3491: 匿名さん]

＞＞3490
ヘーベルは基礎にコンクリートなしだったな。
破れた防湿シートから土が見えてる。

[3492: 匿名さん]

ヘーベルハウスは土の部分に液体散布です。

[3493: 匿名さん]

布基礎でも基礎の内側土ってイヤよね。なんか大雨の時とか湿気がモロに上がりそう。鉄骨とか木造とか関係なく。

[3494: 名無しさん]

高断熱高気密化が進んでこれからシロアリの被害は増えるって言われてるからね。
気をつけないと。

[3495: 匿名さん]

＞＞3493
カビが生えるね。防湿コンクリートないし、湿気が家の中に侵入するから。

[3496: 検討者さん]

住宅の間取りと外観を協議中なのですが、私たち家族の他に、自治会と不動産屋の外観チェック（主に窓の配置と外観色）が必要だと言われました
自分達の自由にならないものなのですね
他に建築確認で間取りとかも変更されるケースもあると言われています

[3497: 匿名さん]

＞建築確認で間取りとかも変更されるケースもある
大丈夫ですか？疑った方がいいですよ。

[3498: 匿名さん]

隣家と窓が被るとか距離が近すぎるとか、歴史的保存地区とかなら分かるけど、制約が厳しいところですね。

[3499: 匿名さん]

景観地区は自由度が低いので普通の住宅地に建てた方が良いですよ

[3500: 匿名さん]

大手ハウスメーカー、特に鉄骨。
最近は断熱性能をUPしたから寒くない、寒いと言っているのは昔の話、と言っているが
じゃあ、何故気密測定しないのー？その測定値を公表しないのー？と思う。

[3501: マンション掲示板さん]

>>3499 匿名さん

余計なお世話

[3502: 名無しさん]

>>3500 匿名さん

測定してどうなるの？

[3503: 匿名さん]

C値5の家をC値1.5に改修しても冷暖房費は9％しか削減されないデータがある。

冷暖房使えば当然暖かさ、寒さも変わらない。
改修費の元も当然とれない。

そこに金掛けるのは費用対効果的にどうなんだ、

C値なんて取り柄のない工務店が騒いでるだけなんだよな

[3504: 匿名さん]

気密だなんだって測定しても自己満足の世界で、暑さ寒さは空調使えば解決なんだから別にね。冷暖房費がぁぁっと言ったところで払えば良いじゃん。気密数値だけが頼りの中小は大手が断熱等級取りに来て値段以外のアピールポイントが無くなってしまったね。残念。

[3505: 匿名さん]

玄関とか廊下、洗面所、トイレにもエアコン欲しい。
その位鉄骨は寒いのよ。

住宅展示場の裏側見てみ。
エアコンの室外機だらけでびっくりするから。

[3506: 匿名さん]

＞＞3504
＞暑さ寒さは空調使えば解決
こういうコメントを平気で出せる人はきっとワンルームマンションに住んでる、と想像してしまう。
暖房が効いたリビングから廊下に出た時の寒さを体感したことがないんだろう。

[3507: e戸建てファンさん]

鉄骨も断熱等級6が当たり前だからね。
均一な室温を求めるなら全館空調方式。
もう鉄骨に弱点は無いから勝ち目ないよ。

[3508: 匿名さん]

>>3506 匿名さん

すまねぇ鉄骨大手なのよ。いちいち数値がぁなんて考え無くてすまねぇ。体感も不満無いから気にならないんだ。

[3509: 匿名さん]

＞＞3508
へ～、どこですか？

[3510: 名無しさん]

エクストラ断熱V仕様これでわかるか？

[3511: 匿名さん]

ダイワハウスの工作員かな。

[3512: 名無しさん]

なんだそりゃw

[3513: 匿名さん]

ダイワと積水ハウスだったらどっちがよい？

[3514: 名無しさん]

良いプラン出してきた方で良いのでは

[3515: 匿名さん]

俺は大手がガチで殴り合いした場合最後まで建ってるのはダイワだと信じてるぞ

[3516: 名無しさん]

建てられるならダインコンクリートだよ。プランがあまりにもしょぼいなら別だけど。

[3517: 名無しさん]

ローコスト住宅でもダイン風であれば採用可能です

[3518: 匿名さん]

大和なんてもう注文住宅縮小して建売メインだろ？

[3519: 通りがかりさん]

ダインワ

[3520: 匿名さん]

あ～、最近の受注どこも芳しくないね。
下請けも仕事が減ってるんだろうな～と思う。

[3521: 匿名さん]

＞3510　名無しさん
その仕様は大和鉄骨の最上級で壁の断熱材の厚みが約20センチもあるな。
そこまでしなくとも他のメーカー含め鉄骨でも断熱等級6は普通にとれるよ。

[3522: 通りがかりさん]

6地域ならば超ローコストと言われているところでも断熱等級5が標準でオプションで6までは取れるからな

[3523: 匿名さん]

＞＞3521
いくら断熱材の厚さ増やしても、最近の欠陥動画のように断熱材欠損があれば意味ないね。
ヘーベルなんか浴室壁に断熱材の入れ忘れがあった。

[3524: 匿名さん]

＞＞3521
７じゃねえの？ｗ

[3525: 匿名さん]

鉄骨でもUA値では0.45位は普通にとれるよ
窓減らして頑張って0.4位かなぁ
5地域までなら断熱等級6
ジーボΣエクストラ断熱なら窓を減らして0.3台ってところかな。
でも鉄骨は大きめに窓取る人多いけどね。

[3526: 匿名さん]

>>3523 匿名さん
現場監督も適当

[3527: 検討者さん]

もう断熱等級7取れないハウスメーカーは閉店した方が良いと思います
近所の768万円ハウスメーカーも看板に断熱等級7保証と追加されてましたよ

[3528: 匿名さん]

＞＞3526
壁や床下なんて閉じてしまえばおしまい。
現場監督が一日中見張ってればいいけどね、現状はそうでないから。

[3529: eマンションさん]

ダイワはcocoさんへの対応みると最低じゃね？

[3530: 匿名さん]

この前出た大手ハウスメーカーの欠陥動画。
「コンセントの付け方間違ってる」と言ってたから
「気密コンセントボックスの付け方」検索しちゃったよ。

[3531: 匿名さん]

現場監督確認してない

[3532: 通りがかりさん]

断熱等級はローコストほど簡単に取れるんだよ
窓減らせば取れるんだから
大手は窓減らさずに工夫してるから価値有る断熱等級6や7なんだよ

[3533: e戸建てファンさん]

＞3525　匿名さん
トリプルガラス採用すればジーボΣエクストラは鉄骨でも断熱等級7行くでしょ、5地域辺りまでなら

[3534: 匿名さん]

エクストラ断熱おちょくってた人の気密に優れたポカポカ工務店を是非聞きたいもんだ（笑）

[3535: 匿名さん]

＞＞3532
大手ハウスメーカーのサッシ調べてみれば分かるけど大したもん付いてないよ。
サッシメーカーのカタログ、最上級クラスと比べてみ。

[3536: 匿名さん]

＞＞3532
断熱等級は窓減らせば取れるの？
初めて聞いたわｗ

[3537: 匿名さん]

ローコストは窓ちっちゃいもんな。多少寒くなろうが大きな窓にするのが大手勢。
別にどっちが良いとは言わんけど、解放感のない窮屈な家で光熱費が安いとか言われてもなあ？

[3538: 匿名さん]

＞3534　匿名さん
エクストラV断熱をおちょくるねぇ
と言うか内外断熱で200ミリの断熱厚ある工務店なんてまず無いでしょ。
つまり断熱性能でももう鉄骨に勝てないって事よ。

[3539: 匿名さん]

＞＞3533
へ～、トリプルガラス採用出来るんだ。
それどこの鉄骨メーカー？

[3540: 匿名さん]

＞＞3538
200ミリの断熱材って何の事？
グラスウール？

[3541: 匿名さん]

別にローコストと比べてるんじゃないけど？
大手以外はローコストしかないのかｗ

[3542: 匿名さん]

＞3540　匿名さん
高性能グラスウール

[3543: 通りがかりさん]

大手がローコストと呼ばれ始めてるぞ
工務店行ってみ
積水や住林でもボロクタやで
今は坪単価100万以下はローコスだよって地元の工務店が言ってたわ

[3544: 匿名さん]

地元の工務店ｗ

[3545: 匿名さん]

近所のおばちゃんが言ってたみたいな感じか

[3546: 匿名さん]

地元の工務店がボロクソ言う意味がわからんよ。その工務店坪100万以上取ってバカ売れしてるのか？
地元の工務店と話している時点でお察し。大手どおしで相見積取る人たちは、その地元の工務店の敷居を跨ぐ事は金輪際無いから。

[3547: 通りがかりさん]

地元の工務店のおやっさん情報だが
大手の品質が100だとしたら工務店は110なのだそう
ローコストは97から100でコンクリート製のは1万だと言ってたわ
そのくらいの知識で話してほしい

[3548: 通りがかりさん]

大手だとまだ単板ガラスのアルミサッシが主流
というか知識不足でペアなるものも知らないのだそう
まだダウンライト使ってるとも言ってました

[3549: 検討者さん]

ごめん、だとしても工務店は選択外なんだわ

[3550: 匿名さん]

＞＞3548
複合サッシもアルミの仲間でしょ。

[3551: 匿名さん]

東京のセンスいい工務店で建てたい。
有名建築家設計でね。

[3552: 匿名さん]

大手同士で相見積取る人が工務店に行かないのはその通りで、工務店と大手ってターゲットとなる客層タイプが異なるから、お互いのことはあまり意識してないと思うけど。。お互い意識しまくってるのはこの掲示板くらい笑。どちらがいいか　ってより客層によって重要視するポイントが違うから競合になりにくい。積水、住林、ダイワは競合でも、住林と工務店はあまり競合にはならないような。。

ただ工務店で断熱層200mmとかはそれなりにあるとは思うよ。例えばここはやり過ぎだとは思うけど、内断熱＋付加断熱200mm＋木製サッシ＋外付けブラインド＋基礎蓄熱暖房＋デシカント空調。
四国でここまで必要？って思うけど。。
価格は知らないよ。。
https://www.nishiken-design.com/project/7891

[3553: 匿名さん]

>>3539 匿名さん
横からだけど、ダイワも積水もヘーベルも出来るよ
特注とかでもなく、標準の中に入ってる
そこら辺全部回った時に営業に聞いたから間違いない

[3554: 検討者さん]

大和ハウスも木造なら断熱厚は300ミリだからな、、、

[3555: 匿名さん]

＞3547　通りがかり
建築会社選択においてはチェックリストがあるかどうかがまず「最低」ラインみたいです
。
高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意ですね。

そう言うところは「論外」だそうですよ。
そして
工務店の２人も認めざるを得ないほど
大手ハウスメーカーはしっかりしているそうです。

https://youtu.be/9f-h6-iSCU8

[3556: 匿名さん]

＞＞3553
営業にテキトーな事言われてるね。
このブログ見た方がいい。
https://ameblo.jp/no-bel-home/entry-12819260664.html

[3557: 匿名さん]

＞＞3553
ヘーベルの営業はテキトーだから信じない様に。
契約書の内容と営業トークが全く違ったりもします。
例えば、防蟻の件。

[3558: マンション掲示板さん]

ヘーベルは標準でトリプルガラス採用できるよ
またいつもの古い施主かな？

[3559: 匿名さん]

＞＞3557
施主じゃないくせによく言えるな

[3560: 匿名さん]

>>3556 匿名さん
>>3557 匿名さん
どこで建てたかは言わんつもりだったけど、
実際にヘーベルで建てて入ってるのよ、トリプルガラス

[3561: マンション掲示板さん]

いつものヘーベル憎しの人でしょ。
自分が建てた時？の古い知識でずっとヘーベル叩き続けてる

[3562: 匿名さん]

＞＞3558
↑のブログ見た？
今時、アルミ樹脂しかないの。

[3563: 匿名さん]

何か問題？
それでも断熱等級6でC値1ならええやん。
文句言いたいだけ

[3564: 匿名さん]

トリプルでも複合サッシだと結露するのね。
へーベルブログより。

https://ihihihaus.com/210120-fukugou-mado/

[3565: 匿名さん]

UA値0.43って凄いな
やるじゃんヘーベル

[3566: 匿名さん]

0.43なら6地区なら断熱等級6だね

[3567: 匿名さん]

ところでC値は？

[3568: 匿名さん]

＞＞3561
残念でした。
別人と勘違いしてますねえ。

[3569: 匿名さん]

https://www.2x6satoru.com/article/cost-calculator.html

これで気密のC値だけ変えて光熱費を計算してみろ。

C値2.0で3万円

C値1.0で2万9千円

1000円しか変わらん

ちなみにC値0.1で2万8千円

[3570: 匿名さん]

>>3569 匿名さん
さとるパパさんのサイトを参照してるなんて、なかなかやるじゃないですか。。
さとるパパさんは、適当な空論じゃなくて鎌田先生の書籍とかから、ちゃんと数値を基にして解説してくれるから参考になるんですよね。
で、そのさとるパパさんは結局C値は最低でも1.0は必要って述べてますね。。そこまでちゃんと理解できた？

[3571: 匿名さん]

＞3569　匿名さん
UA値は意味ありますか？

[3572: 匿名さん]

UA値は意味あるが日射取得はもっと重要
南側の窓面積を減らしてUA値を高めるのは本末転倒


高断熱住宅(UA値0.44)でも日射取得が出来なければ、日射取得の出来る、それなりの断熱住宅(UA値0.77)にシミュレーションで完敗する良い例

日射取得は日射遮蔽に次いで大切な住宅性能です。

https://youtu.be/ttcngcMxzfc

[3573: 匿名さん]

最低でもc値1.0が必要って、結局「○○さんが言っていたから」っていうだけでしょ。
c値が騒がれる前の10年20年前の家に住んでる人は皆不健康で不快な中住んでるのかって言われればそうではない。
c値っていうのは、お洒落なキッチンが良い、と同レベルの話だよ。耐震耐久を後回ししてまで求めるもんじゃない。

[3574: 匿名さん]

C値は優先度かなり低めなんだよね。
大手が本気出せばC値も高められるけど手間暇（お金掛かる）割に効果が薄いからやらなかった。

それなのにそれが絶対のような伝え方する取り柄のない工務店があって信じちゃった人が一定数いるから大手も最近やらざる得なくなったって感じ。

それで結局価格が上がっちゃうという。。。。

SNSみていると大手でもC値の数字がでるようになってきているし、工務店の取り柄は価格だけに笑

[3575: 匿名さん]

https://www.2x6satoru.com/article/chu.html

C値必要論者のサイトを引用しながら、C値は必要ないと論じる高等テクニック。。

意図してやってるなら巧妙だし、意図してやってないならアホなのか。。

真相は闇の中。。あなたはどちらを信じますか？

[3576: 匿名さん]

もう少し勉強してごらん。
C値１.５程度で3種換気の場合外部風速が２.５ｍ/ｓなら漏気量は0。

https://jvia.jp/column/12/

[3577: 匿名さん]

やっぱり意図してやってる？

[3578: 匿名さん]

C値C値言う工務店は何がしたいんだろう。
あとひと月すりゃみんな暖房入れてるだろうに。

[3579: 匿名さん]

＞＞3578
鉄骨住みだけど。
今年の光熱費を心配してるだけ。

[3580: 匿名さん]

＞＞3578
その暖房費が問題。夏のクーラーより冬の暖房の方が金掛かる。
高気密とそうでないスースーの家、その差額は一生にしたら相当な額と予想される。

[3581: 匿名さん]

残念ながら全然変わらない
＞3569を見ると分かる

[3582: 匿名さん]

測定不能な鉄骨メーカーは？
そもそも大手ハウスメーカーで「C値を公表」してるのはどこ？
HP見てもないんだけど。