大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[3463: 匿名さん]

大手が安心なら良いけど

この記事を読むとシロアリの被害にあった木造住宅は地震を引き金として、そのほとんどが倒壊するといえます・・
だってさ


https://realestate-mag.com/2020/11/19/post-4134/

[3464: 匿名さん]

じゃ、何で鉄骨メーカーのメンテナンス時にシロアリ工事のお知らせが来るの？

[3465: 匿名さん]

そりゃ来るでしょ、鉄骨も木材使ってるんだから。
ただ、土間コン打って基礎も一体打ちが多い鉄骨はかなりシロアリ被害に合う確率は低いよ。
可食部も少ないし、どのみち構造体はシロアリに対しては無敵。木造とはリスクが雲泥の差。

[3466: e戸建てファンさん]

木造はシロアリの被害に気づければまだイイ方だよ、だけど気付かずに震災が来たらそれで終わり。。

[3467: 匿名さん]

そうなんだよ、なかなか気付けないから余計怖い
まぁ木造住宅の病気みたいなもんか？

[3468: 匿名さん]

＞＞3465
鉄骨だけ残っても意味なくない？
白蟻はコンクリートにも蟻道造るし。

[3469: 匿名さん]

自然乾燥したヒノキを使えばシロアリなんて問題ないよ

[3470: 匿名さん]

＞3468　匿名さん
鉄骨だけ残るって発想は無いなぁ（笑）
あったら見てみたいわ
君面白いな

[3471: 匿名さん]

うち鉄骨だけど、アフター担当者は防蟻メンテ5年おきと言ってたな。
木造は10年おきのようだけど？その違いは何だろ。
金も掛かるし納得いかない。
そもそも営業は契約前に防蟻はいらないと説明していたんだからな。

[3472: 匿名さん]

＞＞3470
ヘーベルハウスにシロアリメンテナンスの資料請求してみれば？
コンクリート、ネオマフォームに蟻道。
内装木材がボロボロになった写真が掲載されてる。

[3473: 匿名さん]

乾燥したヒノキを使えば全て解決

[3474: 匿名さん]

本当に
乾燥ヒノキなら大丈夫なの？

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/hb/18/00059/051400001/

[3475: 匿名さん]

病気に例えるなら
鉄骨の場合は良性
木造の場合は全て悪性
って感じかな？

[3476: 匿名さん]

問題は現在の木造に白蟻リスクがどれだけあるのか、わざわざ寒い鉄骨に住んで白蟻リスクを減らすことにどれだけ意義があるのか。

[3477: 匿名さん]

＞わざわざ寒い鉄骨

断熱等級6は当たり前なので大丈夫です。

[3478: 匿名さん]

＞問題は現在の木造に白蟻リスクがどれだけあるのか


数年前のシロアリの調査によると
2000年以降の築浅で「シロアリの保証期間内」でさえもシロアリ被害にあっている木造住宅はある。
築年数が10年を越え15年未満で5%程度。
たったその程度の築年数で。
しかも「防蟻保証期間内」で5%は驚いた。

仮にだけど、
単純計算で1万件の同様が木造住宅があったら500件の被害があったってことだからね。

[3479: 名無しさん]

知らないって怖い

[3480: 匿名さん]

>>3474

大喜工務店スレ参照

[3481: 名無しさん]

>>3478 匿名さん

https://yoshidacraft.net/blog/11375/
これだと保証期間満了直後でも被害は5%ないみたいだけど、どこのソース？

[3482: e戸建てファンさん]

そのHPの添付の
国土交通省補助事業
『シロアリ被害実態調査報告書』の

表5-1よりB区分「保証期間内」の被害

在来工法の「保証期間内」の被害
①0年から4年1.0%　
②5年から9年0.8%　
③10年から14年3.3％　
④15年から19年2.3％　
⑤20年から24年6.6％
⑥25年から29年0.9%　
⑦30年から34年5.4%　
⑧35年から39年7.1％

ツーバイの「保証期間内」の被害
①0年から4年0%　
②5年から9年2.4%　
③10年から14年6.3％　
④15年から19年18.8％　
⑤20年から24年0％
⑥25年から29年0%　
⑦30年から34年サンプル無　
⑧35年から39年0％

B区分「保証期間内」
つまり防蟻処理が効いてる期間内。。
、、見たくない数字だな

[3483: 匿名さん]

木造はシロアリが～が鉄骨営業お得意のトーク。
しかし、実際が鉄骨も撒くという矛盾。

[3484: 匿名さん]

＞お得意のトーク。

シロアリの実害がヤバいです。

[3485: 匿名さん]

>>3482 e戸建てファンさん
これ、N数少ないよな。防蟻保証期間であるB区分が全国で1700とかで、そのうち築年数10-15年が900くらい？その中の数十件が白アリ被害ありと。B区分といっても、大手のようにまともな防蟻処理をしていた家がどれだけあったんだろうね。

[3486: 通りがかりさん]

保証なんて延長しないやつも多いんだから全体で見ないと駄目だろな

国土交通省補助事業
『シロアリ被害実態調査報告書』の

表5-1より

在来工法の「全体」のシロアリ被害
①0年から4年1.9%　
②5年から9年4.0%　
③10年から14年11.1％　
④15年から19年29.3％　
⑤20年から24年38.4％
⑥25年から29年37.4%　
⑦30年から34年35.5%　
⑧35年から39年46.7％
⑨40年から44年50.2％


ツーバイの「全体」の被害
①0年から4年0%　
②5年から9年5.0%　
③10年から14年6.1％　
④15年から19年14.9％　
⑤20年から24年19.2％
⑥25年から29年18.2%　
⑦30年から34年50.0％
⑧35年から39年50.0％
⑨40年から44年50.0％


とんでもない数字です。

[3487: 名無しさん]

鉄骨造の数字は無いのか。鉄骨造でも駆体以外で木は多く使ってるから割合は結局変わらないのでは。まぁ地震で倒れないけど。防蟻処理も1回延長したけど、その後のお誘い無いな。まだ保証期間なのかな。。

[3488: 名無しさん]

白蟻被害より雨漏り被害の方が素早くダメージくるよね。その点は、そこらの中小より大手の構造のが安心か。屋根材とかルーフィングの考え方にもよるだろうけど。最近はおしゃれ？！にバルコニーを広くなんてやる事多いけど、防水対策が永遠付いてまわる。

[3489: 名無しさん]

鉄骨大手だけど点検口から見てきた、オレンジの薬剤基礎回りにやるだけで防蟻延長。いくらだったか、痛くないけどその割に結構取るのねくらいの値段だったような。。これにいかほどの意味があるのだろうか。

[3490: 匿名さん]

＞3487：名無しさん
鉄骨は基礎一体打ちも多いし、可食部も少ないし土台もないから可能性は全然違うと思うよ。
シロアリの侵入ルートを知ってれば分かる話。

[3491: 匿名さん]

＞＞3490
ヘーベルは基礎にコンクリートなしだったな。
破れた防湿シートから土が見えてる。

[3492: 匿名さん]

ヘーベルハウスは土の部分に液体散布です。

[3493: 匿名さん]

布基礎でも基礎の内側土ってイヤよね。なんか大雨の時とか湿気がモロに上がりそう。鉄骨とか木造とか関係なく。

[3494: 名無しさん]

高断熱高気密化が進んでこれからシロアリの被害は増えるって言われてるからね。
気をつけないと。

[3495: 匿名さん]

＞＞3493
カビが生えるね。防湿コンクリートないし、湿気が家の中に侵入するから。

[3496: 検討者さん]

住宅の間取りと外観を協議中なのですが、私たち家族の他に、自治会と不動産屋の外観チェック（主に窓の配置と外観色）が必要だと言われました
自分達の自由にならないものなのですね
他に建築確認で間取りとかも変更されるケースもあると言われています

[3497: 匿名さん]

＞建築確認で間取りとかも変更されるケースもある
大丈夫ですか？疑った方がいいですよ。

[3498: 匿名さん]

隣家と窓が被るとか距離が近すぎるとか、歴史的保存地区とかなら分かるけど、制約が厳しいところですね。

[3499: 匿名さん]

景観地区は自由度が低いので普通の住宅地に建てた方が良いですよ

[3500: 匿名さん]

大手ハウスメーカー、特に鉄骨。
最近は断熱性能をUPしたから寒くない、寒いと言っているのは昔の話、と言っているが
じゃあ、何故気密測定しないのー？その測定値を公表しないのー？と思う。

[3501: マンション掲示板さん]

>>3499 匿名さん

余計なお世話

[3502: 名無しさん]

>>3500 匿名さん

測定してどうなるの？

[3503: 匿名さん]

C値5の家をC値1.5に改修しても冷暖房費は9％しか削減されないデータがある。

冷暖房使えば当然暖かさ、寒さも変わらない。
改修費の元も当然とれない。

そこに金掛けるのは費用対効果的にどうなんだ、

C値なんて取り柄のない工務店が騒いでるだけなんだよな

[3504: 匿名さん]

気密だなんだって測定しても自己満足の世界で、暑さ寒さは空調使えば解決なんだから別にね。冷暖房費がぁぁっと言ったところで払えば良いじゃん。気密数値だけが頼りの中小は大手が断熱等級取りに来て値段以外のアピールポイントが無くなってしまったね。残念。

[3505: 匿名さん]

玄関とか廊下、洗面所、トイレにもエアコン欲しい。
その位鉄骨は寒いのよ。

住宅展示場の裏側見てみ。
エアコンの室外機だらけでびっくりするから。

[3506: 匿名さん]

＞＞3504
＞暑さ寒さは空調使えば解決
こういうコメントを平気で出せる人はきっとワンルームマンションに住んでる、と想像してしまう。
暖房が効いたリビングから廊下に出た時の寒さを体感したことがないんだろう。

[3507: e戸建てファンさん]

鉄骨も断熱等級6が当たり前だからね。
均一な室温を求めるなら全館空調方式。
もう鉄骨に弱点は無いから勝ち目ないよ。

[3508: 匿名さん]

>>3506 匿名さん

すまねぇ鉄骨大手なのよ。いちいち数値がぁなんて考え無くてすまねぇ。体感も不満無いから気にならないんだ。

[3509: 匿名さん]

＞＞3508
へ～、どこですか？

[3510: 名無しさん]

エクストラ断熱V仕様これでわかるか？

[3511: 匿名さん]

ダイワハウスの工作員かな。

[3512: 名無しさん]

なんだそりゃw