大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[2483: 匿名さん]

将来の事考えたら不安だと思うよ、大手も中小も。

[2484: 名無しさん]

このスレで大手ハウスメーカーの関係者と思われる方々が必死になって、自社をアピールしてますが、大手ハウスメーカーが入っている住宅総合展示場に土曜日曜になっても、場内に客と思われる人は少なく閑散としてて、大手ハウスメーカーは高額すぎて客から相手にされなくなってきていると自覚すべきですよ。
私の知人の某大手ハウスメーカー勤務の営業の方は、出勤しても客少ない・仕事少ないから、仕事の合間に転職活動をしてますよ。
これが、大抵の大手ハウスメーカーのリアルなヤバイ実態であります。

[2485: 評判気になるさん]

それが事実なら工務店はもっとやばいねｗｗｗ

[2486: 匿名さん]

大手ハウスメーカー勤務の営業って、どういう業種に転職するんだろう？

[2487: 匿名さん]

＞＞2485
工務店～大手HMをぐるぐる回ってるんじゃない？
実力の世界だから。

[2488: 口コミ知りたいさん]

家売れるレベルの営業なら他の業界の営業でも充分通用するでしょう。

[2489: 口コミ知りたいさん]

>>2487
大手ハウスメーカーの営業が工務店なんて就職しないぞ。
待遇がぜんぜん違うから

[2490: 匿名さん]

去年に某大手で建てたけど、展示場は1組しか入れないようにしてる言ってたな。だから１日4組くらいが限界だし、スタッフも2人くらいしかいなかった。
打ち合わせは自宅か近くの喫茶店が多かった。

[2491: 評判気になるさん]

住宅展示場は基本的に予約制だからね。
展示場に入る金がない中小工務店の人は知らなかったか。

[2492: 匿名さん]

＞＞2489
何人も知ってる。
嫌で辞めたのはいいけど、やっぱこの業界になるのかな？と思った。

[2493: 匿名さん]

＞＞2491
予約制じゃないよ。笑
いつ行っても入れる。
そもそもそんなに予約する人いないし。

[2494: 評判気になるさん]

予約すると特典がもらえるから本当に家探ししている人は予約していくんだよ。
予約も結構入ってて入り口に予約者名書いてあるよ

[2495: 匿名さん]

個人情報を書きたい人は予約フォームから予約してください。

[2496: 評判気になるさん]

個人情報も書きたくないような冷やかしの人はこなくてよいんじゃないの？

[2497: 匿名さん]

＞入り口に予約者名

それ新規とは限らないから。
トラブル対応なんかは一番奥のドア付き部屋に連れて行かれる。
声が漏れないように。笑

[2498: 匿名さん]

＞＞2496
本当に建てる人はスラスラ個人情報を書かない。
ノベルティグッズもいらない。
初回は営業マンを見定めに行く感じ。

[2499: マンション検討中さん]

工務店の人はハウスメーカーの展示場が意味ないと思いたいんだろうな。
自社では金なくて使えないから

[2500: 周辺住民さん]

よく中小が使うセールストークに展示場費用や広告費を負担させられているから大手ハウスメーカーは割高というのもあります。

しかし、

一般的に工務店と呼ばれる
比較的小さな建築会社の宣伝広告費は
2%~3%程度な事が多い。

大手のハウスメーカーと
言われる建築会社の場合は
1%～2%であることが多い。

実は、中小零細の建築会社の方が
売上に対する宣伝広告費の
割合は高かったりするんです

セールストークに惑わされないようにしてくださいね

[2501: 評判気になるさん]

>>2498
それはどこの統計データで出ていますか？
なぜ本当に建てる気あるのに個人情報隠すの？
営業されるのが嫌だから？
それならまだ本当に建てる気ないのでは？

[2502: 匿名さん]

＞＞2499
工務店じゃなくて大手HMの客だけどね。
あちこち見たから業者より詳しいよ。

[2503: 匿名さん]

＞＞2501
不要な電話、DMがウザい。
使えない営業に当たるのも勘弁。
ある程度決めてから書くのは当然。

[2504: 匿名さん]

＞＞2501
当然ながら予算は少なめに言う。

[2505: 匿名さん]

自分がそうしているってだけなのにみんながそうだって決めつけてるのか笑

[2506: 匿名さん]

＞＞2505
ノベルティ欲しさに個人情報書く人が家買えると思う？
まあ、嘘住所書く人もいるみたいだけど。

[2507: 匿名さん]

IQ20違うと会話が噛み合わないとはよく言ったもんだな。

[2508: 匿名さん]

子供連れならグッズ位は欲しいかもな。
でも、家建てない（建てれない）人にまでバラ撒くのは経費の無駄だと思った。

[2509: 匿名さん]

展示場いくなら絶対前日までに予約した方がよい
予約したらなんかもらえるのもだけど、営業の質が変わる。
予約の場合は支店にもよるけど、基本的に優秀な営業マンがあてがわれやすい
予約なしだとその時暇な営業が対応。
ハズレを引く可能性が高くなる

[2510: 匿名さん]

とりあえず名刺・カタログだけ貰っておいて「何かあったらこちらから電話します」でいいのよ。
土地なしだと相手にされないかもだから、土地ありだけは言っておく。

[2511: 匿名さん]

＞＞2509
予約しない方がウザい営業がいなくてゆっくり見れる場合もある。
捕まったらそこに長時間足止めくらう場合もあり、一日が潰れる。

[2512: 匿名さん]

これは経験上。
取れない営業ほど、なかなか帰してくれない。
やたら椅子に座れと促す。笑

[2513: 匿名さん]

ジャージ、サンダル履きの軽装の方が何億も持ってる場合あり。
人は外見で判断してはいけない。

[2514: 匿名さん]

親と一緒に行くとスポンサーがいると思われ、どこの営業も態度が変わる。笑

[2515: e戸建てファンさん]

あぁあ、上のコメント見てたら大手ハウスメーカーの関係者の方が、新規客が少なくて暇だから、そのスレで記載しまくりですね。
ジャージ・サンダルの話や、親と一諸に～などのコメントはただ単に大手ハウスメーカーの営業が自分の体験談を述べてるのがバレバレで自作自演だらけのスレだね、ここは。
文面でバレバレですよ。

[2516: 匿名さん]

それでも外車買える程給料貰ってます。笑

[2517: マンション検討中さん]

兵庫県のスレをあげまくってアピールしてる工務店が最近いるよね
よほど暇なんだろうな・・・

[2518: 匿名さん]

＞＞2517
お互いに暇ですねえ。

[2519: 匿名さん]

買収の噂は急成長のあのメーカー。

大手ハウスメーカーの営業が辞めたら中堅メーカーや不動産営業とかでない？どちらも行ったとき、前は大手ハウスメーカーで営業やってたって人いた。まかろにおは銀行に転職したって言ってるよね。

[2520: 匿名さん]

ハウスメーカーの営業だけでなく、工務店の社長や地域ビルダーの営業も外車乗ってること多いね。
底辺高校出て、親の跡継いで社長になって外車乗り回しているようなの見ると、ちゃんとした大学出て、1級、2級建築士や宅建士取ってやってるハウスメーカーの営業の方がまだいいと思うけど。

[2521: 匿名さん]

大手ハウスメーカーが凄いのは営業じゃなくて研究所や工場だよ。
優秀な人材や最新設備がそろってます。

会話になりませんよ。

[2522: 匿名さん]

営業も工務店よりかなりマシだよ。
マーチくらいは卒業してる人多いし。
高卒が多い工務店の営業とは会話が噛み合わないんだわ

[2523: 匿名さん]

＞＞2522
ハウスメーカー以外になかったのかな。。

[2524: 匿名さん]

＞マーチくらいは卒業してる
それ自慢になる？

[2525: 匿名さん]

なるでしょ
工務店にはいるかな？

[2526: 匿名さん]

＞＞2525
この業界、学歴はあんまり関係ない。
高卒でも一級建築士いるし。実力の世界。
ただ、わざわざ先細り業種を選ばなくても、と親心に思うだけ。

[2527: 匿名さん]

つーか、大手でも実際作るのは地場の工務店でしょ。
こっちは学歴より経験や腕の世界。

[2528: 匿名さん]

高卒とかだと知的レベルが低すぎて会話にならないんだよな

[2529: 匿名さん]

だから大手は工場が大半だって。

[2530: 匿名さん]

＞＞2528
大工に学歴は関係なし。

[2531: 匿名さん]

ところでさぁ
工務店って商品開発って誰がやるの？

[2532: 匿名さん]

プレハブでも組み立てるのは工務店だからな、
木工事、内装工事も工務店。

[2533: 匿名さん]

＞＞2531
商品開発なんていらんわ。お客さんは自由に選べる。
大手ハウスメーカーのようにバリエーションの少ない部材、しょぼいOEMなんかない。

[2534: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8
この床や吊り戸も商品開発の結果ですか？

[2535: 通りがかりさん]

工務店のほうが恐ろしいわ

[2536: 匿名さん]

建てるのは工務店でも使ってる建材は全く違うでしょ。

[2537: 匿名さん]

＞＞2536
それ、Cチャンの事？
それとも集成材？外材？

[2538: 匿名さん]

湿気吸って欠けやすいALCの事？

[2539: 匿名さん]

すーぐヘーベルの話する
恋い焦がれすぎでしょ（笑）

[2540: 通りがかりさん]

隙あればヘーベルの話を入れたい奴がいるよね。
ヘーベルスレで正体暴かれてるのに

[2541: 匿名さん]

ヘーベル関係者じゃないなら、気にしなくていいよ。

[2542: 匿名さん]

ヘーベルは欠陥が多いから叩きやすい。

[2543: 匿名さん]

>>2531
商品開発なんてないでしょ。
昔の知識でやってますって感じ

[2544: 匿名さん]

長期優良住宅！とかアピールしてるぐらいだからな

[2545: 匿名さん]

＞＞2543
38認定の事？ｗ

[2546: 評判気になるさん]

「ヘーベル」なんて簡単に口にしてもらっちゃ困るな
工務店じゃ逆立ちしても同じ構造なんて作れないんだから

[2547: 匿名さん]

＞＞2546
RCならもっといいもの造れるよ。

[2548: 匿名さん]

RC造外断熱ね。

[2549: 戸建て検討中さん]

木造しかつくれないじゃん
あっ基礎はRCか、ププっ

[2550: 匿名さん]

地方の方には馴染みがないか。
「RC工務店東京」で検索してみ、いろいろ出て来るから。

[2551: 匿名さん]

RCって災害には強いけど、ZEHってどれくらいとれてるの？レスコハウス調べたとき、実績なしってあって、この時代にそっち方面弱いなぁって思ったんだけど。RCやってる工務店様いましたらどうですか？

[2552: 匿名さん]

このスレに出入りして必死にステマしている業者がRCで家作れるかなｗｗｗ

[2553: 匿名さん]

＞＞2552
38認定のプレハブメーカーの事？

[2554: マンション検討中さん]

いろんなスレを上げまくってる兵庫県の工務店では？

[2555: 名無しさん]

結局工務店でたてることになったわ

[2556: 検討板ユーザーさん]

こんな感じらしい

https://twitter.com/oto_home_/status/1703694637683380265

[2557: 評判気になるさん]

地場の工務店だと二軒目半額
三軒目建てると四軒目が無料とかある

[2558: 戸建て検討中さん]

このひとも書いてるけど安定感は強みだよね
https://note.com/nana_build/n/n1b5d50263e6a

[2559: 匿名さん]

と言うよりブランドの話以前に工務店が大手に勝てる要素ってあるか？
断熱性能だって大手ハウスメーカーも断熱等級7は出来るし、
断熱等級6程度は鉄骨でも当たり前になってる
初期の耐震性能は大手ハウスメーカーの鉄骨には勝てないし、
(木造と鉄骨では耐震基準に差があるようだ、YouTube構造塾15では木造の耐震等級3の耐震基準は鉄骨の耐震等級1の基準と解説されている、そして大手ハウスメーカーの鉄骨は耐震等級3がデフォルト)
シロアリ(アメリカカンザイシロアリ含む)や木材の不朽を考えると木造は耐震性能の継続に不安を感じる。
初期保証やアフターはまず勝てない。
住宅自体の構造や防水の耐久性も工務店とは差があると、スーパー工務店の松尾も大手ハウスメーカーを認めている。
唯一気密施工時のC値測定はメリットだと思うけど、正しく出来てるかどうかは施主側の見極めが必要。大手も気密施工をするメーカーは増えてきている、さらに気になるならオプションで測定依頼を。
それと施工事例を見て感じることだがデザインも断熱重視の工務店は野暮ったい印象しかない。

[2560: 匿名さん]

＞大手も気密施工をするメーカーは増えてきている
進行形なの？これまでは全然だった？過去は切り捨て？

[2561: 匿名さん]

＞アフターはまず勝てない
最近は大手ハウスメーカーの不誠実なアフター対応がYouTubeで問題になってるけどね。

[2562: 評判気になるさん]

上司がダメなんだよ

[2563: 匿名さん]

＞＞2562
保身ばかり気になって。
で、YouTubeに公開されて。
まあ、恥さらしだね。

[2564: 評判気になるさん]

>>2561 匿名さん

それでも勝てないレベルだからな工務店は

[2565: 匿名さん]

＞＞2564
な事はない。あなたの妄想。

[2566: 名無しさん]

https://www.2x6satoru.com/article/cost-calculator.html

これで気密のC値だけ変えて光熱費を計算してみろ。

C値2.0で3万円

C値1.0で2万9千円

1000円しか変わらん

ちなみにC値0.1で2万8千円

結論、C値は2.0で十分

断熱と気密で言ったら
大事なのは断熱のUA値

[2567: 匿名さん]

＞＞2566
＞C値は2.0で十分
測定不能な某大手鉄骨ハウスメーカー、欠陥告発のYouTubeで見たな。

[2568: 匿名さん]

地方工務店の問題なんてYouTubeに上げても話題にならないしな。

[2569: 匿名さん]

＞＞2568
大手も地方工務店も両方YouTubeで見たよ。
会社の規模は関係ない。

[2570: 検討板ユーザーさん]

関係あるに決まってるw

[2571: 匿名さん]

地方工務店の方が拡散に敏感だぞ
死活問題だからな
大手でもやってるかもしれないが、近くで建ててる工務店は朝晩挨拶にきて道路の掃除して帰ってる
根切から基礎完了までは埃がたつからと週一回洗車代で1000円配ってたからな
そこらはしっかりしてるよ

[2572: 匿名さん]

大手も近所で建ててると色々くれるよ。

[2573: 匿名さん]

地方工務店の専属大工さんの方が高給取りで腕がいいと思う。

[2574: 匿名さん]

大手ハウスメーカーは大半が工場生産だからね。
品質が段違い。
さらに現場での作業も分業制で専門性が高く、実際は色々やる大工さんより作業の質は上。

[2575: 匿名さん]

>>2571 匿名さん
拡散に敏感ってのは当たり前でしょ、地方工務店は宣伝に金かけられない＝口コミ命だから。自社のyoutube動画にステマコメントを頑張って連投してるところもあるし。
それをしっかりしてる、というのは疑問だけどなｗ

[2576: 匿名さん]

道路の掃除をして帰る地方工務店もあるかもしれないが、だから何だよって感じだなあ

[2577: 匿名さん]

大手の大工さんはどのくらいマージン取られてるの？

[2578: 匿名さん]

知り合いの大工さんは大手の方が報酬は良いし、仕事は安定してると言ってたよ。ルールは厳しいらしいけどね

[2579: 戸建て検討中さん]

>>2576
道路に土が落ちて汚れてるんだから掃除して当たり前
2571は当たり前の話をドヤ顔でしてるだけ
週一で金券配ってるのも理由はなんだって良いんだよ
初回と終わりだけ配るのよりは週一で何か掴ませといたほうがクレームが少なくなって楽だから
ようは楽してるだけ怠慢だな

[2580: 匿名さん]

＞＞2578
大手ハウスメーカーなのに吊り戸棚が落ちた動画見たけど、何で？
ルールも厳しくて高い報酬貰ってるんでしょう？

[2581: 匿名さん]

大手で建てるメリットは無い
なにより恥ずかしい
世間のイメージは短期間で施工可能な仮設住宅のイメージで止まってるし
実際に俺も展示場訪れて驚いた
予算聞かれて建物だけで2000万ですと答えた
大工が造る家が2000万でハウスメーカーの家は2000万だと大工の倍の大きさになると思ってたから
両親もそう思ってた
だから俺は妥協して大手のハウスメーカーに訪れたのだ
だが、最低4000万は必要だという
はっ？何言ってんの？4000万も払えば〇〇医師の豪邸と同じだよ
そう思った
素人だと思ってふっかけてきたかと
その帰り工務店も訪れた
2000万で建ちますと
ですよねですよね
先程ハウスメーカー行ってきましたが最低4000万だと言われましたと
工務店さん言ってました
そこの下請見積はFAXでくるんだけどと見せてくれました
この家いくらで建ちますか？と書かれた用紙
38坪と仕様が書かれていました
まさに先程ハウスメーカーで尋ねた大きさと同じ
工務店さんこれと同じのを2000万で
ハウスメーカーだと4000万いくそうな
その違いなんですか？と尋ねました

その答え
ずばり経費だそうな
多くとっているわけではなくそうなるのだそう
全く同じ家で倍
それなら二度建てますよねと工務店で契約して帰りました

[2582: 匿名さん]

全く同じ家な訳がない

価値が倍違う家と言う事

レクサスの半額のプリウスを契約する人もいるから否定はしない