大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[2301: 匿名さん]

何があった？

[2302: 匿名さん]

酷いハウスメーカーだなぁ

[2303: 匿名さん]

こちらも参考にしてください

https://minhyo.jp/hebelhouse

[2304: 匿名さん]

↑
仮契約には気を付けて・・・

[2305: 匿名さん]

仮契約って金戻ってくるの？

[2306: 匿名さん]

コンプレックスがあるんでしょ。
周りの建築士は設計や監理で活躍してるのに、自分はその経験がない。なので人の成果を否定することで優越感を得てる。マッチポンプのマッチだけして、ポンプは施主に投げる。

[2307: 匿名さん]

＞＞2306
それ、プレハブメーカーの設計士か
確かに型にはめられてる感

[2308: 匿名さん]

長屋と一戸建ての違いも気が付かないプレハブ設計士

[2309: 匿名さん]

逃げるなよ
設計も監理もしたことない建築士がよ

[2310: 匿名さん]

ハウスメーカーの設計って、営業マンもやったりするの？
最初のたたき台とか。
うちのは最初あまりにも酷い図面が出てきたので「これ、プロじゃないんじゃない？」と家族で噂してた。

[2311: 匿名さん]

逆だよ
ハウスメーカーは営業が初期図面書いてる
取り敢えず方向性だけ決めてから設計に変わる

[2312: 匿名さん]

＞＞2309
確かに監理はやらないね。
ハウスメーカーの設計者は一度も現場に来なかったような。
工事途中の図面チェック（押印）も無しだった。ただの紙切れだった。
うちの場合ね。

[2313: 匿名さん]

ハウスメーカーもゼネコンも大きい会社は設計と監理は別れてるんだから設計が現場はしないし、監理は図面を書かない。
小さい会社だと設計監理をひとりでしてるけどね。

[2314: 匿名さん]

＞＞2311
やっぱりそうか。
だから施主は長屋希望なのに一戸建てで図面渡しちゃったんだ。
書いちゃった以上、後に引けなくなったわけか。

[2315: 匿名さん]

その施主は図面見ずにゴーサイン出したの？

[2316: 匿名さん]

これより家が小さくなります、なんて言えない気持ちは分かるが。
何だかなー。

[2317: 匿名さん]

白蟻防除工事有の記載も見逃す施主は多いよ。
ヘーベルの場合な。
営業は不要と言ってたし、契約段階でもそこに触れないからそのままスルー。
大量のページの中、小さな文字を見逃す施主も多い。

10年以降、シロアリメンテナンスの手紙が来て
その時、見逃した文字に気が付くわけよ。

ヘーベルからは「希望の方だけですから」とか
「やったらさらに保証延長します」とか言われるだけよ。

[2318: 匿名さん]

そもそも白蟻防除工事しなかったら、防蟻保証は無しになるんだよな。
過去に内装材がやられたって説明を受けたな。

[2319: 匿名さん]

へーベルのロングライフマン絶好調だな
大好きな防蟻の昔話を始めてる

[2320: 匿名さん]

防蟻の話は他に比べたら大したことない。

[2321: 匿名さん]

＞＞2311
じゃあ、初めの頃の図面は素人が書いてる？
やば。

[2322: 匿名さん]

＞＞2311
大手はどこでもそう？

[2323: 匿名さん]

長屋問題の施主もなかなか面白いな。
一番初めに営業が持ってくる図面だと長屋だったのは事実なんだろう。一番初めの図面から全く違うものになるなんて当たり前の話。ヘーベルの担当も打合せの過程で長屋だと無理だから変更しているって言ってるよね。
もし施主の言い分が通るなら、提案時には最高グレードの設備盛り盛りにしておいて、途中の打合せで設備ランクを落として契約、その後「提案図面と違う！勝手に変えられた！聞いてない！」って暴れれば勝ちだよ。

[2324: 匿名さん]

別に営業が提案図面書くことなんてやばくも何ともないよ。
そこに法律とか構造とか専門的なことを組み込むのは設計の仕事。
設計が１から図面書いてたらパンクする。

[2325: 匿名さん]

賃貸併用が希望だったのにできなくなっちゃたね。
火災報知器も使えない。

[2326: 匿名さん]

＞＞2324
最初に設計料取るところはどう？

[2327: 匿名さん]

＞＞2324
営業何人につき一人の設計士がつくの？
そんなに人材がいないんだ。つーか、今そんなにお客来てる？

[2328: 匿名さん]

住林は設計料5万だった。

[2329: 匿名さん]

個別の会社の事情は知らないが、設計に力を入れているところは営業4人に設計1人くらいなんじゃない？
客の要望を全部設計が聞いてたら頭おかしくなるから、要望は営業が受け止めて整理して設計に伝える。
パフォーマンスとして客前で設計が図面を描くことあるだろうけどね。

[2330: 匿名さん]

資材暴落でどうなる住宅業界

建築資材価格が1年前の半値になってるらしいぞ

[2331: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB212A90R20C23A8000000/

半値になってるソース貼っとくわ

[2332: e戸建てファンさん]

資材暴落って（笑）
ものすごい誤解を招くタイトルだな。。

正確に言えば、ウッドショックで異常値だった木材価格が元に戻った。。

鋼材価格が高騰後に高止まりしている。。

が正確だと思うけど。。、

[2333: 匿名さん]

＞＞2329
ああ、だから賃貸併用を希望していたのに、あんな図面出しちゃったんだ。
道路から2ｍ離さないといけないのに。営業マンは法律に詳しくないからなあ。

[2334: 匿名さん]

＞＞2333
そもそも長屋ではなく二世帯になるのは説明済みでしょ。

[2335: 匿名さん]

＞＞2329
その場でたたき台として営業マンが手書きの図面を書くならまだしも
一旦営業所に持ち帰り、そのCAD図面をお客さんに渡すなんてある？

お客さんの要望「賃貸併用」を一級建築士（設計担当者）に伝えたなら
違法建築になるようなCAD図面を作成したりしないと思う。
HB欠陥動画の中でも言ってるけど「一級建築士なら誰でも知ってる事」
有資格者なら基本中の基本でしょう。

[2336: 匿名さん]

＞＞2334
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8
家族の中で「誰も聞いてない、説明を受けてない」と言ってるけど？
だから揉めてるんでしょう、使えない家にされて。

[2337: 名無しさん]

>>2335
君は一級建築士なの？

[2338: 匿名さん]

＞＞2337
違いますが友人にいます。
この件を聞いたらあり得ないと驚いていました。

営業じゃなかったら、名前だけの素人設計担当者だったのか？と疑問に思いました。
担当者の印鑑も図面にあったはずですよね？

[2339: 匿名さん]

長屋と最初に書いたって事は「賃貸併用」が希望と分かっていたはず。
営業が設計担当者に伝え忘れたんじゃないよね？
なのに道路から1ｍしかとってない図面をお客さんに渡してしまうなんて。

[2340: 匿名さん]

言った言わない、聞いた聞いてないを無くすために契約図面があるんでしょ？

あくまで予想ね。
提案の時は長屋で進めてたけど部屋が狭くなるとかいろいろ要望に反するところが出てきたから、扉を付けて二世帯にして制限を免れましょうってなったんじゃないの。その事を忘れてるだけ。

そもそも契約図面と違うなら直すべきだけど、契約図面通りならどうしようもなくない？

[2341: 匿名さん]

＞＞2340
＞二世帯にして制限を免れましょう

という事は、ヘーベル側は「賃貸併用」が希望だと最後まで認識していたって事だよね？
例えそれが違法建築だとしても。

完了検査後の検査済書は確かに取れるよね。一戸建てで申請してるんだから。
岩山氏に指摘されるまで何年もバレなかったって事か。

一般の素人は建築の法律なんて知らないもんね。
家の中にドアがあったら他人には貸せないね。本当にお気の毒。

[2342: 匿名さん]

＞＞2340
＞提案の時は長屋で進めてたけど部屋が狭くなるとか
＞いろいろ要望に反するところが出てきたから、
＞扉を付けて二世帯にして制限を免れましょう
＞ってなったんじゃないの。

そんなことしていいの？
それで検査通るかもしれないけど、そんな小細工やったらダメでしょう。
施主が希望しても、「法的に出来ません」というのがプロの仕事でしょうが。

[2343: 匿名さん]

＞＞2341
＞＞2342
伝わってないな。
へーベルは長屋には出来ないことを説明して契約図面を作成した。
施主はそれに印を押した。

それだけの話。
なにを盛り上がる必要がある？

[2344: 匿名さん]

＞＞2343
そもそもあのお宅、二世帯住宅じゃないよね。誰も住んでない。

[2345: 匿名さん]

＞＞2343
で、あの使わないドアはどうしたの？
あのままだと他人に貸せないでしょう。

[2346: 匿名さん]

賃貸を希望していたのに何年も誰も住まわせず放置。
(貸せないと分かったならこの時点でクレームになっているはず？)
数年後に貸す気になって長屋ではないことが判明。
告発動画の材料になる。
よく分からんな。

[2347: 匿名さん]

＞＞2345
知らないよ。
図面にあるものを無くせと言うなら金払ってすればいいんじゃない？

[2348: 匿名さん]

クレーム出しても相手にされないとか？
うちもそうだった。

[2349: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2350: 匿名さん]

＞＞2347
違法建築になっちゃうね。