大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[1772: 職人さん]

>>1767
大手のG1スペック規格が坪単価70が本当にあるなら教えてくれｗｗ

[1774: 購入経験者さん]

風俗大好きな社風だしね

[1775: 匿名さん]

なんで断熱性能でしか語らないの
どこかの回し者？

[1776: 匿名さん]

大手と比べて他に取り柄あるの？

[1777: e戸建てファンさん]

>>1775
大手ハウスメーカーと勝負出来そうなのが断熱性能しかないから。

[1778: 名無しさん]

>>1772
G1スペックて断熱等級5だぞ
それでいいならミサワ、三井のツーバイフォー規格住宅で坪単価70切るぞ
ただし間取り変更不可で一世代前のスペックよ
床はシートだし設備も全てエコノミースペックな
値切っていくとこのあたりの2流大手は税抜き坪単価65万とかでものってくる
先週取った見積なので間違いない

[1779: 匿名さん]

今時、防湿シートは止めておいた方がいいわ。
選ぶなら防湿コンクリート。

[1781: 口コミ知りたいさん]

ミサワとか三井ってそんなに安いの？？

[1782: 匿名さん]

安くてもツーバイは嫌やな
壁薄くて近所で笑われるわ

[1783: 評判気になるさん]

重要視するべき仕様ランキング(性能重視)

1.構造体を守る継続する完璧なシロアリ対策
(理想は永年継続)
(アメリカカンザイシロアリ対策含む)
2.耐久性(雨仕舞い)
3.耐震設計、制震機能
4.施工精度
5.防火、耐火性能(断熱材の種類含む)
6.壁内の耐力壁の腐り対策
7.間取り、家のサイズ
8.保証(内容、期間)
9.暖房設備、空調
10.日射遮蔽(軒や庇等)
11.日射取得(立地や間取り)
12.断熱性UA値(断熱材の厚みや窓)
13.気密性C値(気流止め)
14.遮音性
15.その他の災害対策(停電、台風、水害)
16.フローリング等内装
17.住宅設備
18.内装
19.外観(デザイン性、外壁等の質感)

[1784: 匿名さん]

安いって言ってる人は見積もり段階だからだろ
実際に建てる坪単価ならそこから軽く坪単価10万は上がる
見積時には70でいけますよって契約したのに最終は85から100になってる
建てたことある人ならわかると思うがそれが大手のやり方
見積段階の坪単価は嘘っぱちや

[1785: 匿名さん]

それは担当者次第でしょ
大手で建てたけど、初めから全部乗せで見積もってもらったから、最終的には減額になった

[1786: 口コミ知りたいさん]

>>1784 匿名さん

そら大手で建てる人は富裕層が多いから。オプション乗っけていくよね当然
嘘っぱちも何も、後から値段上がるのは分かり切って契約してるだろ

[1787: 名無しさん]

営業からすれば契約取った時点で勝ちだから
坪単価60万の見積も作る
でも収納とかキッチン、サニタリーを施主手配とかにされてたりする
総予算3000万以下で大手いくとやられがち

[1788: 通りがかりさん]

その坪単価にどこまでが含まれて坪単価と言っているのかわからないんですけど、ミサワ・三井で、いくら企画でもそんな坪単価のまま終わらないかと。企画でその本体価格でオプションもつけず設備もメーカーが指定した最初の安いもの、外構も最低のものならダサダサの、これでミサワ・三井？っていうようか家は完成するかもしれませんけど。

[1789: 匿名さん]

＞＞1786
そんなことはない。普通の人。堅実。

[1790: e戸建てファンさん]

>>1784
規格住宅は普通幾つかの選択肢から選んでいくだけ。
それ以外のオプションは不可だったりするので見積もりはほとんど上がらない。

[1791: 口コミ知りたいさん]

規格住宅で大手と誇られてもw

[1792: 匿名さん]

プレハブだもんね。

[1793: 匿名さん]

＞＞1790
何言ってんだか。大手HMで建てた事ないでしょ？
あれない、あれもつけたい、こっちの方がいい、って感じでどんどん上がっていく。
何百万なんてアッという間。

[1794: e戸建てファンさん]

>>1793
規格住宅ってのが分かってないようだね。
選択肢を最低限にしてコストダウンしてるんだよ。

[1795: 名無しさん]

嘘っぱちでは無くて、そのまま建てればそうなるけど、キッチン、風呂から、蛇口1つまで注文住宅はあれこれ横に並べてクラスが高いほうが機能性、見栄えが良くなり、人は良いものを見たらそっちを入れたくなる。それで一通り見積もってひょえーってなる。
そこから何を妥協するかのせめぎ合い。間取りを狭く？それとも住設のランクを落とす？とパズルみたくなる。
そうなればハウスメーカーは、元値は有ってないようなものだから、狙いどうり。
まぁ予算は余裕を持って設計に挑むと良いよ。妥協だらけだと何のための注文住宅かわからなくなる。楽しめる程度の資金計画をだね～

[1796: 匿名さん]

何千万も払って、この床じゃあね～。
標準ってこのクラスだからｗ
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8

[1797: 匿名さん]

見積もり段階でキッチンや風呂のグレード上げてないから契約後高くなったとか言うんだよ

[1798: eマンションさん]

三井で坪単価70は無理やで

[1799: 通りがかりさん]

大手が1ミリの段差直してくれる？

世間知らずすぎて爆笑

[1800: 匿名さん]

大手の標準はライブナチュラルクラスだろ

[1801: 通りがかりさん]

そんなのいちいち直してたらキリがない
なにせ『母数』が大きいから（笑）

[1802: 匿名さん]

＞＞1799
どこが1ｍｍ？
吊り戸棚落下の原因ってなあに？

[1803: 名無しさん]

こんなにも永遠同じ事をいえるなんてキもイ～。すごい執 着～
気藻胃～

[1804: 匿名さん]

ヘーベル、吊り戸棚直さないと永遠に言われちゃうね。

[1805: 匿名さん]

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[1806: 匿名さん]

規格住宅も知らないとは無知すぎ

[1807: 匿名さん]

ダイワが積水、ヘーベルはいくらなんでも越えんだろ。

[1808: 名無しさん]

坪単価を理解してない人多いみたいだけど
富裕層に好まれるハウスメーカーほど安くなる
建坪が大きいほど安くなるから
キッチンとサニタリー以外の部屋は安く作れる

建坪30の工務店で坪単価70万で2100万
建坪100のハウスメーカーで坪単価50万で5000万
建築総額の話しないと坪単価で語っても意味ない
同じハウスメーカーでも30坪と40坪なら40坪の方が単価は安く総額は高くなる

そこは理解できてるか？

[1809: 名無しさん]

＞＞1798
公式にあるから見積とってみ
三井ホーム　セレクトオーダーでググって
全館と太陽光は別料金だがな

[1810: マンコミュファンさん]

そんな古いソース貼ってブログ主疑惑さえある

[1811: 匿名さん]

＞建坪100のハウスメーカーで坪単価50万で5000万
坪50万なんて今時あるの？

[1812: マンコミュファンさん]

家買ったことないんだろな笑
それかかなり昔に買った人

[1813: 名無しさん]

タマとか一条が坪単価一律制をとってるから理解できてない人多いな
大手は積み上げ積算式だから建物が大きいほど坪単価が下がるんだよ
タマが坪単価65くらいだろ
大手は30坪だと坪単価100万くらいなんだけどそれ以上は安くなっていく
40坪だと90万
50坪だと80万と
100坪超えると50万くらいだよ
8畳一部屋なんて150万あれば追加できるから
だからタマで100坪の建てるより大手で100坪の建てた方が安い

[1814: 匿名さん]

庶民の一戸建ての話してるのにモデルハウスサイズの話されてもな
僕トイレはコンビニ使うので要りません
僕外食派なのでキッチン要りません
僕シャワー派なので浴室要りません
ね、ツボ単価安いでしょと言ってるのと同じ

それとな100坪の豪邸なら普通はゲストルームが5部屋は有るだろうからそれぞれに風呂トイレ完備だから坪単価上がるんだよ
現実味の無い話をするな馬鹿者

[1815: 匿名さん]

＞＞1813
そんなに安くなる大手ハウスメーカーってどこ？

[1816: eマンションさん]

>>1807 匿名さん
それが一般的なの？我が家は大和のシグマをあきらめて積水の鉄骨ダインにした。
設備も違ったのかもしれないけど。
述べ床はほぼ一緒。

[1817: 匿名さん]

積水、ヘーベル、パナソニック、大和の鉄骨4羽ガラスで一番安いのはダイワハウスと言われてる

[1818: 匿名さん]

大手鉄骨メーカー
ここに出てるHMどこだかわかる？

https://gendai.media/articles/-/97093?imp=0

[1819: 匿名さん]

やつは一番最弱

[1820: 匿名さん]

＞1817 匿名さん
大和はジーボΣ出して坪単価上がってる

[1821: 匿名さん]

木造建てるならローコス
鉄骨建てるなら大手
今の時代鉄骨が良いよね
断熱性能は木造とか言われてるけど
その他の性能考えれば鉄骨一択だし

[1822: 匿名さん]

断熱性能はヘーベルでも省エネ地域5なら断熱等級6みたいね

[1823: 匿名さん]

＞1783 評判気になるさん
鉄骨が無双やん

[1824: 匿名さん]

断熱等級6あれば充分なんだよね

[1825: 匿名さん]

HBは隙間風があるからなあ。

[1826: 匿名さん]

タバコの臭いが室内に、ってヘーベルはあるし。
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8&t=64s

[1827: 通りがかりさん]

一部の欠陥を取り上げても意味ないって

[1828: 匿名さん]

ヘーベルの話題だすと即座に登場するの笑える

[1829: 匿名さん]

自分で出して自分で反応して楽しいのかな

[1830: 匿名さん]

大手ハウスメーカー、C値公表すればいいのにね

[1831: 名無しさん]

C値は測定値なのにどうやって公表するんだ
○○宅は0.5ですって誰が興味あるんだよ

[1832: 名無しさん]

住林の鉄骨モデルがあれば欲しいんだけどな
だしてくんねえかな

[1833: 匿名さん]

旭化成建材では気密値の測定してますが？
https://akk-kaitekilab.com/kaitekilab/119

[1834: 匿名さん]

うちもヘーベル。
うちの場合はタバコの臭いじゃなくて、隣の家が魚焼いた臭いが入る。
家中閉め切ってもね。
どんだけスカスカなんだよ、と思ったわ。

[1835: 名無しさん]

C値測定を拒否るメーカーはないやろ
オプションで10から20万でやってもらえるぞ

[1836: 匿名さん]

＞C値測定を拒否
例のHB欠陥動画②では、社員は頑なに拒否してた
測定不能だからか

[1837: 匿名さん]

旭化成建材はネオマの家でC値測定するのに、旭化成ホームズの方は測定する必然性は感じられないとか言ってるの変だと思った。

[1838: 匿名さん]

まーた C値しか取り柄の無い工務店関係者が沸いてきたな

[1839: 匿名さん]

＞＞1838
HBもそのうち防湿シートから防湿コンクリートになると思う。YouTubeで公表されちゃったから。

[1840: 匿名さん]

金があるなら設計事務所でしょ
都内の高級住宅街にハウスメーカなんて少数派。
それが現実です。

[1841: 匿名さん]

＞＞1840
それ言える。都内の高級住宅地を散歩してもそう感じたわ。

[1842: マンション掲示板さん]

ヘーベル買えないやつが妬んで書いてるの？

[1843: 匿名さん]

＞＞1842
ヘーベル施主で被害者でもあります。
言っちゃなんだけど、ヘーベルって妬むほどの家じゃない。
むしろ、あんなYouTube公表されちゃって、恥ずかしい家。
でも、事実だからしょうがない、これ以上被害者が出ませんように。

[1844: 匿名さん]

バレバレの嘘

[1845: 匿名さん]

＞＞1844
それしか言えませんか？例の欠陥動画は氷山の一角だと思います。

[1846: 匿名さん]

＞＞1844
実際、HBは全国で複数吊り戸が落下した事実がある。
しかし、点検・再工事は進んでいないようですね。

[1847: 評判気になるさん]

施主のはずなのに他人（動画）の話ばかりなんだよね。
君から具体的な話がでてこないのが不思議だね

[1848: 匿名さん]

＞＞1847
動画は分かりやすいから例に出してるだけ。
勝手に図面変更はうちもあったし、あれ見てうちだけじゃなかったんだーと認識した。
指摘してもあんな感じの対応になる。動画見たよね？

[1849: 評判気になるさん]

動画の話なんていらないから君の具体的な話を聞きたいんだけど・・・・

[1850: 匿名さん]

＞＞1847
吊り戸棚は、あの動画が出る前、ずっーーと前から施主間では有名な話。
何か隠しているようだってもっぱら噂してた。

[1851: 匿名さん]

＞＞1849
そうねー、あの動画以外だと床鳴りかなあ。
ヘーベルの床は段々潰れてくるから。

[1852: 匿名さん]

＞＞1849
勝手に図面変更しておきながら、何も説明はせず引き渡しとか。
竣工図を施主に渡さないのはヘーベルだけ？
他の大手はどうなんだろう。

[1853: ご近所さん]

>>1852
竣工図はクローズド工法のとこなら出してないのでは？

[1854: 周辺住民さん]

ダイワとかはこんな感じで調査受けてるけどヘーベルもあるの？？

https://www.mlit.go.jp/common/001296135.pdf

[1855: 評判気になるさん]

>>1851
かなり昔に建てた人？？？

かなり昔の仕様では床が10年くらいで潰れることがあったから、今はそうならない仕組みになっていると言ってた。

[1856: 口コミ知りたいさん]

その人は何年も前からヘーベルスレに住み着いてた荒らしだよ。
向こうで誰も相手にしてくれないからこっちに移り住んできた

[1857: 匿名さん]

最近のヘーベルも床の不具合、どっかのブログで見たな

[1858: 匿名さん]

このヘーベルブログだ、床の不陸と説明されている
https://ameblo.jp/88516371tem/entry-12755472489.html

[1859: 匿名さん]

そもそも施主や検討している人はへーベルのことをHBなんて言わない。
動画でしか知らない人はHBって言う。

[1860: 匿名さん]

HB吊り戸棚落下の原因は、現時点でも全施主に会社からの説明はない。問題の先送りとみた。

[1861: 匿名さん]

＞＞1859
施主しか知らない事教えてあげるわ。
HBはシロアリメンテナンスがあるんよ。初耳でしょ？

[1862: 匿名さん]

C値とか言い出す時点で工務店関係者
もとからばれてるww

[1863: 匿名さん]

＞＞1862
工務店の人はヘーベルシロアリメンテの事なんか知らないよ。知ってるのは施主だけ。

[1864: 匿名さん]

＞＞1861
スレで知ったんでしょ
じゃあ、白蟻メンテナンスが届いた後のホームサービス課の反応はどうだった？点検来たでしょ？

[1865: 匿名さん]

＞＞1864
HB担当者とは電話で話した。費用の説明もあった。（十数万円）
点検に来るのはHB担当者ではなく、提携先の防蟻会社。
やったら５年保証延長される仕組み。

[1866: 匿名さん]

＞＞1865
へえ、ホームサービス課の担当と直接話したんだ、珍しいね。
私が言ってる点検は定期点検ね。点検って言われたら普通は定期点検のことだけどね。

[1867: 口コミ知りたいさん]

仕様番号も言えない自称ヘーベル施主だからな。

[1868: 匿名さん]

C値とか言い出す時点で工務店関係者
もとからばれてるww

[1869: 匿名さん]

ホームサービス課、ヘーベリアンセンター、定期点検
全部工務店には無いものばかりだから知らなくて当然

[1870: 匿名さん]

＞＞1866
そう、HB社員と直接話した。その時に費用の説明もあった。
定期点検の時は防蟻点検はない。定期点検はHBの契約社員じゃない？
防蟻メンテは定期点検と同じ時期に別件でお知らせが届く。
HBの防蟻保証は10年だよね。

[1871: 匿名さん]

HBはねー、連続基礎だから防蟻メンテの時は床穿孔もあるって説明を受けたな。
穿孔箇所は基礎図面で確認できる。こういうのって営業から契約時に説明なかったし。