大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[1692: 匿名さん]

ヘーベルのアフターに聞いたけど、ユニットバスの交換は築20年位が目途だって。
金額はそこだけで300万位って言ってた。

[1693: 名無しさん]

予算は限られているから希望の立地でできるだけ広い土地と広い家建てることを重視した
この地域の建売よりは４～５割ほど広いので、満足している
家族全員の個室あるし、家族で寝る寝室や納戸も別にあるし、造作家具とかはいらない

アクセントつけたり、工夫した部分もあったけど結局慣れちゃうので、全部標準のクロスでもよかったと思うぐらい

家建てる時は、築１０年ぐらいの薄汚れた家見るといいよ
「新築のとき、これはきっととても素敵だったんだろうな」
と思える工夫も薄汚れて興ざめして、長く残る価値は何かと物事見えるから

築10年ぐらいの物件で見ると、土地の立地とゆとりある広さがベストと感じる
どこで建てたかはさほど気にならない

[1694: e戸建てファンさん]

https://reform-market.com/bathroom/contents/unit-bus-exchange

ユニットバスぐらい他の業者で買えた方がいいよ
３００万もかからんでしょ
ユニットバスなんて低下の３～４割ぐらいの値段で取引されているけど、大概建てたところで交換すると定価で請求されるし

[1695: 匿名さん]

鉄骨は息子世代に引き継いでも撤去費用に500万とかかかることあるから気をつけろよと大手鉄骨住まいの自分で言ってみる。
立地が良くなかったら引き継ぐより土地代で売ったほうが良いまである。

[1696: e戸建てファンさん]

立地がいいところの中古鉄骨買おうとしたら、見積もり取ったら、解体費用400万と言われて、更に売り主から、土地に何が埋まっていても責任追及しないことという条項書いてきて、諦めたことある・・・

[1697: 匿名さん]

＞＞1694
そう、ヘーベル経由だとほぼ定価になるね。
ガスコンロをハイカロリーバーナーにしたくて見積もり取ったら、ガス会社経由で買った方が断然安かった。
これ、すべてにおいてそんな感じだからね。
床がブカブカしてきて張り替えしたいと言ったら、一部屋20万円と言われた。
なんか経年劣化（？）も激しい気がする。すぐ壊れる感じ。

[1698: 匿名さん]

ヘーベル吊り戸棚落下の原因も経年劣化って社員が言ってたなあ・・・

[1699: 匿名さん]

大手ハウスメーカー。
ユニットバスとか水回りって他でいじると、それ以降の保証（防水）なくなっちゃうんじゃないの？
よく分かんないけど。

[1700: 大手っぽい名前の会社に注文した結果・・・]

お邪魔します。こんなデメリットもあります。
http://mitsubishi-sickhouse.life.coocan.jp/

[1701: e戸建てファンさん]

>>1699
そもそも防水ってそんな長い期間保証がある？

[1702: 職人さん]

必死だな。何十年前の話してんの？

[1703: 匿名さん]

＞＞1701
躯体防水は30年。

[1704: 匿名さん]

防水30年って雨漏りの防水？
室内内部の水漏れの保証はどうなんだろうね。

[1705: 通りがかりさん]

筐体防水と水回りの防水一緒にする人いるとは

[1706: 通りがかりさん]

みんな優しいな
バレバレのいつもの人を相手してやるとか

[1707: 匿名さん]

＞＞1705
水回りの保証って何年？

[1708: 通りがかりさん]

メーカによるけど、そもそもTOTOやリクシルなどの安全保障期間が10年とかで書いてあるのに、それ以上は何らかのことしないと保証できるはずがない

[1709: 匿名さん]

防蟻保証って何年？

[1710: 匿名さん]

保証を考えたら大手ハウスメーカー一択だよな

[1711: 匿名さん]

タマホームが断熱等級7の商品出したし、その辺の工務店に頼むくらいならそれで良いやろ

これからは大手ハウスメーカーとローコストの大手だけしか生き残れないだろうな

[1712: 匿名さん]

大手各社、3月の受注速報が楽しみ。

[1713: 匿名さん]

2月は前年割れが7社。キビシーね。
https://www.s-housing.jp/archives/303987

[1714: 匿名さん]

工務店は前年比どうなんだろう？

[1715: 匿名さん]

工務店は倒産のニュースがちらほら出てるよ

[1716: 匿名さん]

体力のある大手ハウスメーカーに比べて工務店はすぐ倒産するな

[1717: 匿名さん]

中小企業庁の発表では、2022年の建設業の倒産件数は1,194件。2021年の1,065件まで順調に減少傾向で推移していた倒産件数は、12％増に転じました。
https://process.uchida-it.co.jp/itnavi/info/20230310/

[1718: 匿名さん]

やはり大手ハウスメーカー一択か

[1719: マンコミュファンさん]

これだけ物価上がると家売れないからね。
大量ないとこは淘汰される

　2023年2月の「物価高」が起因の倒産は41件で、前年同月（11件）の3.7倍増と大幅に増加した。

　産業別は、最多が建設業の10件（前年同月1件）で、資材価格の高騰が深刻さを増している。

[1720: 匿名さん]

建てて数年後に倒産とか悲惨だな

[1721: 匿名さん]

やっぱり、受注が減ると職人さんの仕事も減るの？

[1722: マンコミュファンさん]

>>1720
一番最悪は建ててる途中だぞ

[1723: マンコミュファンさん]

>>1721
そりゃあそうよ。
最近は積水ハウスとか大和ハウスとかは職人に仕事回すためか建売増やしてるね

[1724: 通りがかりさん]

大和ハウスは注文住宅売れてないからなw

月次は増えているように見えるけど、昨年違法行為ばれて営業停止受けていたことの反動なだけ

[1725: 通りがかりさん]

うちは地元のそこそこ中堅の企業で建てました
そこまでお金あるご家庭ではないので…

親に私立通わせてもらって、一人暮らしさせて大学院まで学業に専念させてもらったので、子供2人にもそんな生活させてあげるとなると、私立理系も視野に入れると、バイトなしだと２人で2000万で収まらないと思うので
好奇心強い子なので博士希望と言ったら、やはり行かせてあげたいです
私立中を視野にいれると、小4から塾通いで、年間貯金200万するのも精一杯だし、55歳ぐらいになると若い子を昇進させるために業務査定はいくら頑張っても下がるので、大手は高嶺の花です

ローコストよりは何百万ほど高かったですが、積水はうちより1500万以上高かったです
会社の福利厚生のファイナンシャルプランナーに相談したら、大丈夫というハウスメーカーのFPと違い、年収の５倍超えるローンはやめるべきと言われ、私立中など考えているなら、４倍以下に抑えるべきと言われました
子供が小さいうちは、食費や遊興費、習い事代、家族旅行も大して費用かからないけど、10歳ぐらいから加速度的に高くなっていくと言われました
ハウスメーカーのFPは私が想像している額は計上していましたが、習い事代など書いてなく、本当に質実剛健な生活を前提にしていたと初めて気づきました
ちょうど子供一人一人暮らし私立理系で博士課程も意識される額で、積水の家と大学院の学費では後者の方が長く残るものと考え諦めました

大手で建てることができる人は羨ましいです
難関私立狙える立地だと、単に大手企業勤務程度ではとても無理で、資産家とか親の資産あるとか、世帯年収2000万超えるパワーカップルぐらいなのかなと感じました

強がりかもしれませんが、耐震等級３や長期優良住宅だし、これで満たされないことって、多分可能性が低いリスクの場面に限られている気がします
条件付き土地で隣に建てた方も年収1000万は30代である大手企業の人で、

[1726: 通りがかりさん]

うちは地元のそこそこ中堅の企業で建てました
そこまでお金あるご家庭ではないので…

親に私立通わせてもらって、一人暮らしさせて大学院まで学業に専念させてもらったので、子供2人にもそんな生活させてあげるとなると、私立理系も視野に入れると、バイトなしだと２人で2000万で収まらないと思うので
好奇心強い子なので博士希望と言ったら、やはり行かせてあげたいです
私立中を視野にいれると、小4から塾通いで、年間貯金200万するのも精一杯だし、55歳ぐらいになると若い子を昇進させるために業務査定はいくら頑張っても下がるので、大手は高嶺の花です

ローコストよりは何百万ほど高かったですが、積水はうちより1500万以上高かったです
会社の福利厚生のファイナンシャルプランナーに相談したら、大丈夫というハウスメーカーのFPと違い、年収の５倍超えるローンはやめるべきと言われ、私立中など考えているなら、４倍以下に抑えるべきと言われました
子供が小さいうちは、食費や遊興費、習い事代、家族旅行も大して費用かからないけど、10歳ぐらいから加速度的に高くなっていくと言われました
ハウスメーカーのFPは私が想像している額は計上していましたが、習い事代など書いてなく、本当に質実剛健な生活を前提にしていたと初めて気づきました
ちょうど子供一人一人暮らし私立理系で博士課程も意識される額で、積水の家と大学院の学費では後者の方が長く残るものと考え諦めました

大手で建てることができる人は羨ましいです
難関私立狙える立地だと、単に大手企業勤務程度ではとても無理で、資産家とか親の資産あるとか、世帯年収2000万超えるパワーカップルぐらいなのかなと感じました

強がりかもしれませんが、耐震等級３や長期優良住宅だし、これで満たされないことって、多分可能性が低いリスクの場面に限られている気がします
条件付き土地で隣に建てた方も年収1000万は30代である大手企業の人で、うちと同じところだったので、今の家も身の程にあっていると今では感じます

[1727: 匿名さん]

3行でまとめなさい

[1728: 名無しさん]

中学受験の塾代は高いよね
注文住宅と同じように色々とオプション講座あって、最難関用の問題は通常コースでは対応してないとかいう仕様で親に次々と金出させたくなるようにできている
小６だと、オプション講座や講習会、難関校模試、各校の受験費用などで年間150万で済まない

授業時間がさほどない低学年は家で教えられるなら通わせなくていいと思うけど、小4になると、4科目で勉強ペースが一気に厳しくなるので、相当独学できる子でないと、塾のペースでやっている子と対等でやるのは辛いと思う

[1729: 評判気になるさん]

>>1723 マンコミュファンさん
優しいのね？

[1730: マンコミュファンさん]

工務店はデザイナー住宅の路線で攻めるのが生存戦略かねぇ。性能と価格だと大手HMにはスケールメリットで勝てないだろうし。
あとは施工品質で売りたい所だけど、大多数の消費者はそんな所みないんだよねぇ。

[1731: e戸建てファンさん]

>1726
親の文章力から察するに難関私立は、、、積水にしてれば長文書く必要無かったのかも。
でもまあ、立地は大切だよね。
実家から通学と一人暮らしへの仕送りでは卒業までの必要経費が数百万違ってくる。

[1732: 名無しさん]

大手と工務店の見積もりとったことないでしょ？
雨水浸透舛工事とか給水管工事、ガス引き込み工事費、仮説設備費、カーテン工事、登記費用、行政関連手続費用など、どこでやっても同じ工事でもかなり高いよ

というか、大手企業同士でも倍近く違うこともザラ
酷かったのは雨水浸透舛工事で250万と言われたことだな
条件付き土地で足元見られて、この値段言われて、結局その土地全然売れなくて条件外れて他のハウスメーカーや工務店に頼んだら60万と言われた

それくらい大手は利幅とっている

[1733: 通りがかりさん]

私も大手で建てたかったなあ
資金不安で工務店にしたけど、コロナショックで資産運用上手くいって、ローン全部返せして、もう一軒建てられるぐらい資金貯まったので、金使うのは教育費ぐらいしかないや

[1734: 通りがかりさん]

ここでいう大手ってどこ？
三井、積水、スウェーデンハウスとか？

トヨタホームや大和ハウスは、ちょっと見劣りするよね

[1735: 名無しさん]

ここの大手の人って、人が交通事故に遭うようなこと祈っているような性格の人多いね…

人と比較しないと優越感浸らない段階でなんかなあ…

結局、稀に起きる倒産とか、大震災とか、施工不備とか、そういうところに依拠して優越感感じられないのかな…

[1736: マンション掲示板さん]

家なんて一生に一回の買い物だから失敗したくないでしょ？
稀に起きる確率がより少ないとこを選ぶのは当然かと

[1737: 職人さん]

そりゃあ、比較するスレですからね

[1738: 評判気になるさん]

>>1735
たとえばその辺の工務店で頼んで倒産されたらこうなるよ

手付金、中間金ほとんど返ってこず
作りかけの家だけをそのまま受け取り

最低限その工務店が潰れる可能性は把握が必要

大手とかは滅多にそんなことは起こらない
上場してれば倒産可能性を調べるの容易に

[1739: 口コミ知りたいさん]

稀であっても大震災の事は考えるべきだろ。
家族の命がかかってる。
優越感などという次元ではない。

[1740: 通りがかりさん]

火災もそうだよな。
その辺の工務店とか目先の数字をよく見せるのと施工が簡単だから火災リスクのある吹付ウレタンとか使ってるし。

[1741: 通りがかりさん]

稀に起きる確率がより少ないとこを選んだつもりで大手選んで欠陥住宅を建てられて
苦しんでいる人が、この掲示板や、youtubeにいっぱい出てくるよね

うん、分かってるよ。母数が大きいからって、言うんだろ（笑）
欠陥住宅の人も、まさか十分の家が・・・って思ってるだろうね

[1742: 評判気になるさん]

工務店による欠陥住宅は無いとでも？（笑）
無名だから騒ぎにもならないだけで泣き寝入りしてる者は沢山いるだろう。

[1743: 匿名さん]

ここの掲示板でも無名工務店のスレ見るとひどい施工不良の話がかなり出てるよ。
そもそもの施工数が少ないから話題にならないだけでさ

[1744: 口コミ知りたいさん]

これってどこのハウスメーカーか分かる人います？木造みたいですが

https://www.youtube.com/watch?v=42kkOmcG-M8

[1745: 匿名さん]

ヘーベルハウスの吊り戸棚落下は、全国で複数あったようですね。
その原因など、詳細を知ってる人いますか？

[1746: 匿名さん]

>無名だから騒ぎにもならないだけで泣き寝入りしてる者は沢山いるだろう
それってあなたの想像ですよねｗ

[1747: 匿名さん]

大手が極限まで欠陥発生率を下げたとしても、母数的に地方工務店より多く発生するよ

[1748: e戸建てファンさん]

仮に

大手ハウスメーカー
年間不具合100件
(不具合発生率1%
10000棟中100件)

A工務店
年間不具合1件
(不具合発生率10%
10棟中1件)
とする。

仮の話しだが、不具合発生率はA工務店の方が10倍も多いのに、
件数だけみてしまうと大手ハウスメーカーの方が100倍不具合が多いように思えてしまうから不思議だ。

[1749: マンコミュファンさん]

その辺の工務店のスレ見るとほとんど不平不満から明らかなステマばかりだよ。
中には大手ではあり得ないレベルの施工不良写真がある。
そういうスレ見てみたらやっぱり大手が良いなってなるかな

[1750: e戸建てファンさん]

>1738
勉強してないで、ハウスメーカーのいっていることを疑わずに盲信しているんだねえ
住宅完成保証制度入っているところで建てるに決まっている

[1751: 通りがかりさん]

大手ハウスメーカーで間取りや外構決めずに契約して、その後、何百万、下手すると1000万上乗せされている施主の多さ含めたら、大手の方が金銭的損失大きいw

[1752: eマンションさん]

工務店が必死な屁理屈こねてて笑った

[1753: 名無しさん]

地元の工務店だと引き渡し時にフローリングが1ミリ浮いているのを指摘すると直してもらえる
大手だと許容値がどうのこうのって言い訳されて直してもらえない
1ミリがたついてるのって生活してると気になるんだけど大手ではそれが普通らしい
あからさまな欠陥だと対応してもらえるけど
まず第一声が「どこがどのくらいおかしいのでしょうか？」だぞ
それが許容値なら約款通りだといって直してもらえない
ふざけんなっつって引き渡し直後に地元工務店にリフォームしてもらったから
そしたら他社が手を加えたから10年保証が無くなりましただってさ
いるか！そんなもんっつって着信拒否してるわ
それが地元工務店と大手の差

[1754: 名無しさん]

倒産とか言っている人は調査能力ないんだろうな
非上場でも決算開示しているところは少なくないし、不祥事ある業者も国が開示している
某軽量鉄骨の大手ハウスメーカーなんかは最近の事件で掲載されている

ちなみに、大手ハウスメーカーの使っている業者名調べたら、違法な建築して監督処分受けていたところだったよ
監督処分受けた後も利用していた

こういう調査せず下請けも完全お任せしている人が大手なのに、欠陥掴まされたりする

どこで建てても良いが、調査しない人は足元見られて、外れを引かされる
ちゃんと調べて交渉できる人には、外れを割り当てると後で面倒になると、いい下請けが来る

[1755: 口コミ知りたいさん]

>>1753
工務店のスレみてみたら？
アフターでブチギレてる人多数だから

[1756: 職人さん]

>>1753 名無しさん
大手なら普通に直してくれるよ。ご苦労様

[1757: 匿名さん]

引渡し時にフローリングの1㎜が分かるって、蟻か何かですか？

[1758: 匿名さん]

＞＞1756
普通にすぐ直してくれるなら、YouTubeにUPされることもないと思いますが・・・？
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8

[1759: 口コミ知りたいさん]

大手企業で働いている人なら、自社や取引先との仕事で大手でも当たり外れがあることは身に染みてわかっている
大手でも若い社員とかが担当になったらかなりリスクある

旧帝大だろうが、早慶だろうが、やらかす人はやらかす
やらかす人は大手のルールや仕組みを守らなかったり、無視したり、若い子はそもそも把握すらしてなかったりする

そういう人は外注先に対してもやらかして質を低下させる
そういう人に限ってミスを隠すために上司に隠れてミスを挽回しようとして、問題を大きくさせる

人の出入りが激しい会社はこの手の問題起きやすくリスク
オープンワーク見ていても、不祥事多い企業は、やはり退職が多い

[1760: 匿名さん]

大手は対応してもらえるんだけど
まず上に報告して次に材料に問題がなかったか確認後
施工不良を現場写真等で確認してからの対応になるので時間がかかる
下手すれば半年後とか

[1761: 検討者さん]

建築会社選択においてはチェックリストがあるかどうかがまず「最低」ラインみたいです
。
高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意ですね。

そう言うところは「論外」だそうですね。

https://youtu.be/9f-h6-iSCU8

[1762: 匿名さん]

＞1759 口コミ知りたいさん
だから非大手の方が良いってか？
本当に頭悪いな

[1763: 名無しさん]

おっぱい気にし過ぎで内容が頭に入ってこない

[1764: 口コミ知りたいさん]

タマホームが断熱等級7達成する商品販売するし、大手ハウスメーカーも断熱等級6、7達成できるようになってきた。

その辺の工務店はもうこんなところで大手たたきするしか無いのかな・・・

[1765: 通りがかりさん]

地場の工務店は体力なくて脂肪

[1766: 口コミ知りたいさん]

タマホームでいいやん
松尾先生もタマホームの方が大手ハウスメーカーより断熱や気密性能上と言っているし

[1767: 名無しさん]

タマホームも数年前からローコストのイメージないしな
なんなら大手の規格住宅より高い

笑顔の家だっけ
あのスペックだと坪単価70くらいだろ
大手のG1スペック規格が坪単価70だから
タマの方が価値あるよな

[1768: 口コミ知りたいさん]

大手ハウスメーカーの上位グレードなら価値あるけど、下位グレードならタマホームの方がいい

下位グレードは、定量的な性能隠している企業多すぎて

[1769: 職人さん]

以前よりタマホームの性能上がってるとしても、あのノボリや垂れ幕で建てられるのは絶対無理
営業や設計のレベルもまだまだだろうしな

[1770: ご近所さん]

>>1769 職人さん
一条も何とか大臣賞だとか省エネ大賞だとか大概恥ずかしい

[1771: デベにお勤めさん]

そのへんのよくわからん工務店はもうだめだろうね

[1772: 職人さん]

>>1767
大手のG1スペック規格が坪単価70が本当にあるなら教えてくれｗｗ

[1774: 購入経験者さん]

風俗大好きな社風だしね

[1775: 匿名さん]

なんで断熱性能でしか語らないの
どこかの回し者？

[1776: 匿名さん]

大手と比べて他に取り柄あるの？

[1777: e戸建てファンさん]

>>1775
大手ハウスメーカーと勝負出来そうなのが断熱性能しかないから。

[1778: 名無しさん]

>>1772
G1スペックて断熱等級5だぞ
それでいいならミサワ、三井のツーバイフォー規格住宅で坪単価70切るぞ
ただし間取り変更不可で一世代前のスペックよ
床はシートだし設備も全てエコノミースペックな
値切っていくとこのあたりの2流大手は税抜き坪単価65万とかでものってくる
先週取った見積なので間違いない

[1779: 匿名さん]

今時、防湿シートは止めておいた方がいいわ。
選ぶなら防湿コンクリート。

[1781: 口コミ知りたいさん]

ミサワとか三井ってそんなに安いの？？

[1782: 匿名さん]

安くてもツーバイは嫌やな
壁薄くて近所で笑われるわ

[1783: 評判気になるさん]

重要視するべき仕様ランキング(性能重視)

1.構造体を守る継続する完璧なシロアリ対策
(理想は永年継続)
(アメリカカンザイシロアリ対策含む)
2.耐久性(雨仕舞い)
3.耐震設計、制震機能
4.施工精度
5.防火、耐火性能(断熱材の種類含む)
6.壁内の耐力壁の腐り対策
7.間取り、家のサイズ
8.保証(内容、期間)
9.暖房設備、空調
10.日射遮蔽(軒や庇等)
11.日射取得(立地や間取り)
12.断熱性UA値(断熱材の厚みや窓)
13.気密性C値(気流止め)
14.遮音性
15.その他の災害対策(停電、台風、水害)
16.フローリング等内装
17.住宅設備
18.内装
19.外観(デザイン性、外壁等の質感)

[1784: 匿名さん]

安いって言ってる人は見積もり段階だからだろ
実際に建てる坪単価ならそこから軽く坪単価10万は上がる
見積時には70でいけますよって契約したのに最終は85から100になってる
建てたことある人ならわかると思うがそれが大手のやり方
見積段階の坪単価は嘘っぱちや

[1785: 匿名さん]

それは担当者次第でしょ
大手で建てたけど、初めから全部乗せで見積もってもらったから、最終的には減額になった

[1786: 口コミ知りたいさん]

>>1784 匿名さん

そら大手で建てる人は富裕層が多いから。オプション乗っけていくよね当然
嘘っぱちも何も、後から値段上がるのは分かり切って契約してるだろ

[1787: 名無しさん]

営業からすれば契約取った時点で勝ちだから
坪単価60万の見積も作る
でも収納とかキッチン、サニタリーを施主手配とかにされてたりする
総予算3000万以下で大手いくとやられがち

[1788: 通りがかりさん]

その坪単価にどこまでが含まれて坪単価と言っているのかわからないんですけど、ミサワ・三井で、いくら企画でもそんな坪単価のまま終わらないかと。企画でその本体価格でオプションもつけず設備もメーカーが指定した最初の安いもの、外構も最低のものならダサダサの、これでミサワ・三井？っていうようか家は完成するかもしれませんけど。

[1789: 匿名さん]

＞＞1786
そんなことはない。普通の人。堅実。

[1790: e戸建てファンさん]

>>1784
規格住宅は普通幾つかの選択肢から選んでいくだけ。
それ以外のオプションは不可だったりするので見積もりはほとんど上がらない。

[1791: 口コミ知りたいさん]

規格住宅で大手と誇られてもw