プラウド大和ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド大和についての情報を希望しています。
駅近でいいなと思っています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116760/

所在地：神奈川県大和市大和東一丁目1080番5（地番）
交通：相模鉄道相鉄線 「大和」駅 徒歩3分
小田急電鉄小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩3分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：56.91 m2 ～ 80.50 m2
売主：野村不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: マンション掲示板さん]

駐車場が少ない上に、全て機械式。
駅近だから平置きのスペース取るのは難しいのかもしれないけど、しょっちゅう車に乗るからここは候補から外した。
そんなに車持ってない人が多いのか？

[182: マンション検討中さん]

最終は坪270万くらいのようですね。設備は大和にしてはかなり良いマンションかと思います。間取りも良いのでこの単価で駅近のプラウドを買えるのはここしか無いかなとは思ってます。ただ殆ど縁の無いエリアなのでまだ迷ってはいますが。

[183: マンション検討中さん]

大和在住です。
大和はなんだかんだ便利ですが、
プラウド大和....！？といったところです。

大和公園もかなり綺麗になりましたし、
保育園も充実しているので子育てには良いです。
スーパーもたくさんあります。
シリウスも便利ですよ。

ただ駅前のキャッチとかガラの悪い人は
かなり多いです。

車ないと不便なのに、渋滞ひどいです。
特に246～藤沢街道はひどいです。

4980～6500位が妥当かなー？

[184: eマンションさん]

>>182 マンション検討中さん
値下げするということですか？
それとも眺望なしとかの条件悪い部屋ということですか？

[185: 匿名さん]

販売開始が少し伸びたのかなホームページでは７月下旬予定に変更になっているようです。
竣工時期は2024年８月で引き渡しが10月頃ですから約２か月間が空きますが、その間に内覧会をしたりするので
この時期はバタバタしそうです。引き渡し時期自体は閑散期なので引っ越し費用が割安になるという点は良いですが、
お子さんがいる場合は保育園の転園や幼稚園の転園、小中学校の転校等で中途半端な時期なので
バタバタしそうですね。

[186: マンション検討中さん]

駐車場が28しかないですけど、近くに月極の駐車場とかってあるんでしょうか？

[187: eマンションさん]

>>186 マンション検討中さん
近隣に駐車場はありますしいくつか提携してる所を案内してくれるそうです。

[188: マンション検討中さん]

>>187 eマンションさん
そうなのですね。それなら、マンションの機械式より近隣の駐車場借りた方が良さそうですね。

[189: 通りがかりさん]

第一期でどれくらい売れたのですかね？

先着順もあるけど
条件いい部屋は抽選だったのでしょうか？

[190: マンション掲示板さん]

ここのマンションは、2Lを除いてファミリー向けに見えますが共用部分にキッズスペースがないのですね。
ファミリー向けと見せかけて駐車場台数も少ないですし、駅近でお値段的にもお金を持ってる高齢者向けなのでしょうか？

[191: 匿名さん]

確かに公式サイトでは子育てについて詳細に説明されていて、主に自治体の子育て支援や保育園のような施設、公園の紹介で子育て環境の良さをアピールしていますがマンション内には特に共用施設は設けていないんですね。

[192: 名無しさん]

見学して来ましたが、あの立地であの価格は高すぎるし、
管理費、修繕費も何であんなに高いのか？

[193: 匿名さん]

>>192 名無しさん
見学は、マンションが建つ場所を見学したのですか？
それとも、モデルルームを見学したのですか？
大和は、昼間は行った事あるのですが夜はないので夜の治安などが心配です。
飲み屋などの飲食店も周辺に多いようですが、虫などが心配です。

そして、何より駅近とは言え価格が高すぎますね。
まだモデルルームに行ってないので何とも言えませんが、駅近以外でメリットってなんですかね？

[194: 検討板ユーザーさん]

>>193 匿名さん

駅近が最大のメリットですよね。
あと設備のスペックはたかいですよね、IoTも多いですし。

[195: マンション掲示板さん]

今はどうしてもどこも値段高くなってますよね。駅前でこの値段は妥当かなって思います。川崎とか横浜とかにしたら億超えますしね。田舎出身なので電車が特急止まることや駅前にスーパーやコンビニがたくさんあるからかなり魅力的に感じます笑

[196: 匿名さん]

単純に周りの繁華街が清潔感に欠ける気がして、住みたいと思えませんでした???

[197: 検討板ユーザーさん]

繁華街が何か古びてると言うか、古い建物が多い気がしました。

[198: マンション掲示板さん]

>>195 マンション掲示板さん
田舎と比較されても。

[199: 検討板ユーザーさん]

>>198 マンション掲示板さん
便利で魅力があるって思う人もいるということです

[200: マンション比較中さん]

３LDKの角部屋Aタイプの部屋＃１のエアコンの室外機はどこに設置するのだろう？
隠ぺい配管かな？

[201: マンコミュファンさん]

先着住戸販売中となってますが、あまり売れてないんでしょうか？
大和駅前ももう少し開発して開けてくれたら、考えるんですが今のままだと大和駅周辺に魅力が無いんですよね。

[202: 販売関係者さん]

大和駅前ということにあまり魅力を感じない人が多いのですかね

[203: マンション検討中さん]

大和を選ぶ人は、通勤時間とかはある程度仕方ないと思ってるから駅近で有ることにそこまで価値を見出さないのでは？＋5分掛かってもトータルの通勤時間にしたら大して変わんないだろうし。

[204: 検討版ユーザーさん]

>>202 販売関係者さん
そうでしょうね。
駅前にデパートがある訳でもないし、大和駅周辺は飲み屋も多いですから。
この価格帯なら、大和でないとこを選びますね。

[205: 周辺住民さん]

そもそも大和は神奈川県民以外は聞いたことあるくらいでほぼ馴染みがないエリア。
神奈川でも、横浜市民なら知ってるけど、川崎市だとなじみが薄くなり、認識としては厚木や相模原、海老名といったかなり郊外のエリアという認識でしょう。そのような遠く離れたエリアなので駅前云々以前に検討する人はかなり限られると思う。せめて中央林間までくらいかと。

[206: 名無しさん]

海老名はもともと田舎だったのが開けてすごく良くなってますよね。海老名に住んでましたがまさかあんなに便利になると思いませんでした。古いマンションですら駅近はいい値段で買い取ってくれました。ラッキー感あります。大和ももしかしたら、何年後何十年後開けるかもですね。

[207: 通りがかりさん]

大和に勤めてるけど、治安はマジで悪いです
やまと公園のGoogleレビュー見るとわかりますが、、
駅前も飲み屋、風俗やキャバの呼び込みばかりですよ

[208: マンション検討中さん]

>>207 通りがかりさん

ストリップ劇場もありますしね

[209: eマンションさん]

ゴキブリとネズミ、飲んべえか。
厳しい３連葬。
坪250以下じゃないと、検討のしようがないな。
娘が心配でここはかなり厳しい。
230くらいなら検討してやってもいいな。

ここならグランベリータワー買うわな

[210: 検討板ユーザーさん]

以前大和に住んでいました。
マンション検討中でプラウドが大和にできるとは！と思い、のぞいてしまいました。当時は厚木基地の航空機の音に悩まされましたが、最近はどうなんでしょうね。
夜はのんべぇ多いですが日中は暮らしやすい街だと思います。今の市況で駅近かつ70平米でこの価格帯ならかなり良心的だと思いました。

[211: eマンションさん]

市役所やハローワーク等行政機関が全て鶴間駅にあるのがツラい。

[212: 検討板ユーザーさん]

シリウスはいいね。
でも大和市はイメージは悪いよね
他人に言うのがはばかられるってゆーか。

何故なの？

[213: マンション検討中さん]

他のマンション住民が
コメントしているみたいです
意味のわからない文章がありましたら
削除依頼または相手にしないでください

[214: 名無しさん]

昨日の阿波おどり見てきました。すごい盛り上がりで楽しいですね。

[215: eマンションさん]

>>213 マンション検討中さん
ドレッセ中央林間.....でしょうか？

[216: 検討板ユーザーさん]

第二期販売が7月下旬から8月上旬になってましたが、今公式見たら8月中旬になってました。
先着住戸もまだ残ってるみたいですし、あまり売れてない印象ですがどうなんですかね？

[217: 検討板ユーザーさん]

かなり厳しい。
立地がよくない。飲み屋街の真ん前で。飲んだくれて、敷地内で寝てる人やガヤガヤと深夜もうるさいと思うし。
ゴキちゃん、ネズミ、ゲロなど、不安要素強すぎる。
駅前も汚いし、民度もなかなかあれだし。
こないだの祭りも顔中にピアス高校生たちの群れが楽しく騒いでいたよ。
最上階で３LDK5000くらいが妥当と判断した。
徒歩３分ってもあの立地ではなぁ

[218: 匿名さん]

民度？戦国時代？

顔中にピアス高校生
どこにでもいる
休みだからオシャレでしているかもしれないじゃん
ゴキちゃん、ネズミ、ゲロなど
どこにいた？

すごい偏見

[219: マンコミュファンさん]

>>205 周辺住民さん
ネットで調べた話ばかりだ。
細かいこと知らない人がな

[220: 検討板ユーザーさん]

>>207 通りがかりさん
お宅も深夜の仕事？
キャチしてる時間に歩いてるなら深夜でしょ？
同じような仕事してるじゃないwww

[221: マンコミュファンさん]

のんべぇってwww
団塊の世代の人かな？wwww

[222: 検討板ユーザーさん]

嘔吐っていいますよね？
ゲロなんて死語ですよ笑

[223: 検討板ユーザーさん]

団塊の世代でも良いのではないでしょうか？
どの世代でも書き込んで良いのでは？
人の事をバカにした様な書き込みはやめましょうよ。
団塊の世代の人はお金持ってる方が多いので、このマンションも団塊の世代の方が検討されてる方が多いのかもしれませんよ。

[224: マンコミュファンさん]

飲んべえなんて聞いたことないから団塊の世代の人？って聞いただけ
暴走して作り話しないでください

[227: 口コミ知りたいさん]

痛い人だな～

[228: 名無しさん]

>>223 検討板ユーザーさん

人の事をバカにした様な書き込み
このコメントお返ししまーす！

[229: e戸建てファンさん]

大和市の事を良い場所って思っていないなら、ここにコメントするのやめてください。
何のためにそういうことしているのですか？
マンションの検討中の人のコメントの場所なんですよね。
汚いはなしばかりで、整備がなってないなら、市に電話すればいいことだし。
ここでそんな汚物の話されても、困ります。
市に連絡してください。

[230: マンション検討中さん]

明らかにこのマンションを検討してなさそうな方のコメントが多いですね。先日あまり知らないエリアだったのですが、大和のこのマンションを見に行きました。正直マンションとしては総合的にかなり良いと思いました。駅周りにスーパーや飲食店多いのは個人的には嬉しく、私の条件である駅近×ブランド力のあるマンションがこの価格で買えるのは無いのがいくつか他エリアで見て分かったからです。ただ知らない土地に住み替える踏ん切りがつかないだけです(悲)大和に地縁さえあれば即決出来たなーと思ってます。