プラウド大和ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド大和についての情報を希望しています。
駅近でいいなと思っています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116760/

所在地：神奈川県大和市大和東一丁目1080番5（地番）
交通：相模鉄道相鉄線 「大和」駅 徒歩3分
小田急電鉄小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩3分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：56.91 m2 ～ 80.50 m2
売主：野村不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.181 by マンション掲示板さん 2023-07-04 21:07:36]

駐車場が少ない上に、全て機械式。
駅近だから平置きのスペース取るのは難しいのかもしれないけど、しょっちゅう車に乗るからここは候補から外した。
そんなに車持ってない人が多いのか？

[No.182 by マンション検討中さん 2023-07-05 18:14:15]

最終は坪270万くらいのようですね。設備は大和にしてはかなり良いマンションかと思います。間取りも良いのでこの単価で駅近のプラウドを買えるのはここしか無いかなとは思ってます。ただ殆ど縁の無いエリアなのでまだ迷ってはいますが。

[No.183 by マンション検討中さん 2023-07-05 21:52:21]

大和在住です。
大和はなんだかんだ便利ですが、
プラウド大和....！？といったところです。

大和公園もかなり綺麗になりましたし、
保育園も充実しているので子育てには良いです。
スーパーもたくさんあります。
シリウスも便利ですよ。

ただ駅前のキャッチとかガラの悪い人は
かなり多いです。

車ないと不便なのに、渋滞ひどいです。
特に246～藤沢街道はひどいです。

4980～6500位が妥当かなー？

[No.184 by eマンションさん 2023-07-06 13:48:05]

>>182 マンション検討中さん
値下げするということですか？
それとも眺望なしとかの条件悪い部屋ということですか？

[No.185 by 匿名さん 2023-07-08 12:39:15]

販売開始が少し伸びたのかなホームページでは７月下旬予定に変更になっているようです。
竣工時期は2024年８月で引き渡しが10月頃ですから約２か月間が空きますが、その間に内覧会をしたりするので
この時期はバタバタしそうです。引き渡し時期自体は閑散期なので引っ越し費用が割安になるという点は良いですが、
お子さんがいる場合は保育園の転園や幼稚園の転園、小中学校の転校等で中途半端な時期なので
バタバタしそうですね。

[No.186 by マンション検討中さん 2023-07-08 15:26:18]

駐車場が28しかないですけど、近くに月極の駐車場とかってあるんでしょうか？

[No.187 by eマンションさん 2023-07-08 17:15:38]

>>186 マンション検討中さん
近隣に駐車場はありますしいくつか提携してる所を案内してくれるそうです。

[No.188 by マンション検討中さん 2023-07-08 19:15:01]

>>187 eマンションさん
そうなのですね。それなら、マンションの機械式より近隣の駐車場借りた方が良さそうですね。

[No.189 by 通りがかりさん 2023-07-09 07:30:33]

第一期でどれくらい売れたのですかね？

先着順もあるけど
条件いい部屋は抽選だったのでしょうか？

[No.190 by マンション掲示板さん 2023-07-09 11:04:15]

ここのマンションは、2Lを除いてファミリー向けに見えますが共用部分にキッズスペースがないのですね。
ファミリー向けと見せかけて駐車場台数も少ないですし、駅近でお値段的にもお金を持ってる高齢者向けなのでしょうか？

[No.191 by 匿名さん 2023-07-10 08:58:19]

確かに公式サイトでは子育てについて詳細に説明されていて、主に自治体の子育て支援や保育園のような施設、公園の紹介で子育て環境の良さをアピールしていますがマンション内には特に共用施設は設けていないんですね。

[No.192 by 名無しさん 2023-07-10 23:57:08]

見学して来ましたが、あの立地であの価格は高すぎるし、
管理費、修繕費も何であんなに高いのか？

[No.193 by 匿名さん 2023-07-11 08:08:59]

>>192 名無しさん
見学は、マンションが建つ場所を見学したのですか？
それとも、モデルルームを見学したのですか？
大和は、昼間は行った事あるのですが夜はないので夜の治安などが心配です。
飲み屋などの飲食店も周辺に多いようですが、虫などが心配です。

そして、何より駅近とは言え価格が高すぎますね。
まだモデルルームに行ってないので何とも言えませんが、駅近以外でメリットってなんですかね？

[No.194 by 検討板ユーザーさん 2023-07-11 11:55:28]

>>193 匿名さん

駅近が最大のメリットですよね。
あと設備のスペックはたかいですよね、IoTも多いですし。

[No.195 by マンション掲示板さん 2023-07-11 13:21:00]

今はどうしてもどこも値段高くなってますよね。駅前でこの値段は妥当かなって思います。川崎とか横浜とかにしたら億超えますしね。田舎出身なので電車が特急止まることや駅前にスーパーやコンビニがたくさんあるからかなり魅力的に感じます笑

[No.196 by 匿名さん 2023-07-11 14:00:34]

単純に周りの繁華街が清潔感に欠ける気がして、住みたいと思えませんでした???

[No.197 by 検討板ユーザーさん 2023-07-11 14:39:08]

繁華街が何か古びてると言うか、古い建物が多い気がしました。

[No.198 by マンション掲示板さん 2023-07-11 14:40:40]

>>195 マンション掲示板さん
田舎と比較されても。

[No.199 by 検討板ユーザーさん 2023-07-11 19:28:37]

>>198 マンション掲示板さん
便利で魅力があるって思う人もいるということです

[No.200 by マンション比較中さん 2023-07-11 20:13:37]

３LDKの角部屋Aタイプの部屋＃１のエアコンの室外機はどこに設置するのだろう？
隠ぺい配管かな？