プラウド大和ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド大和についての情報を希望しています。
駅近でいいなと思っています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116760/

所在地：神奈川県大和市大和東一丁目1080番5（地番）
交通：相模鉄道相鉄線 「大和」駅 徒歩3分
小田急電鉄小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩3分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：56.91 m2 ～ 80.50 m2
売主：野村不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: 口コミ知りたいさん]

>>161 さん
中古価格も引っ張って上がるのでしょうね

[163: マンション検討中さん]

来週が第一期の抽選ですね。
今の感じだと被りもなさそうなのでこのまま契約になりそうです。

[164: 評判気になるさん]

>>163 マンション検討中さん
大和市でこの価格ですからね。齧ることはないんじゃないですか？
竣工前完売は難しいと思うので、勉強しまっせ～状態になってから
検討します

[165: 匿名さん]

>>157を見ると坪単価250万ほどの部屋なら比較的安めに買えていいかもしれません。
立地と子育て環境が良いので、眺望や多少の騒々しさは妥協ポイントでも良いかなと自分なら考えますが。
こういうマンションってどの部屋から売れていくんでしょうか？高めの部屋の方が逆に早いんですかね。
物件概要には記載はありませんでしたが、抽選日も定められているんですね。

[166: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん

市民です。
大和はマイカーないと苦しい。駅近にあんまり店がないから。もちろん電車で横浜とかに行けば良いけど。

[167: 検討板ユーザーさん]

そうそう、大和は駅前にあまり店がないから車はあった方が便利。

[168: eマンションさん]

>>165 匿名さん
高層階、角部屋、広い部屋って感じで売れていきますが、売る側もプロなので一気に出さず偏らないように
Sランク部屋、Aランク部屋、Bランク部屋を上手いこと分けて供給していきますよ。パンダ部屋は最終期ですね。

[169: マンコミュファンさん]

>>168 eマンションさん
パンダ部屋は2Lの部屋かな。
2Lだと子供居たら狭いんだよね。

[170: 匿名さん]

駅近でも買い物には車が便利になるんですね。
そうですよね…通勤の利便性だけを視野に入れず買い物、子育て、永住であれば老後の移動手段まで考えた方がいいんだと思います。
こちらのエリアにお住まいの方に教えていただけてありがたいです。

[171: マンション検討中さん]

>>170 匿名さん
大和市役所が駅から遠いのは一応の考慮事項ですね

[172: マンション掲示板さん]

通勤通学で大和駅を利用する人には、駅近で便利だと思います。
ただ、上にも書かれてますが市役所があるのは鶴間駅（鶴間駅からも少し歩きます）
オークシティ（オークシティは、イオンとヨーカドーが通路で繋がっている所です）も最寄駅は鶴間駅。
林間モールにエービーと言う安いスーパーがあります（現金のみしか使えませんが、いつも混んでます）がそこは最寄り駅は南林間になるのかな？

南町田のグランベリーパークや、座間イオンなどもありますがいづれも車があると凄く便利ですが車がないと不便ですね。
ここのマンションの駐車場代がいくらなのかは、分からないですが車は無いよりあった方が便利に暮らせます。
大和駅周辺にも、相鉄ローゼンやオダキューなどのスーパーもありますがやや高めです。
コストコも車があれば近いです。
中央林間にロピアもありますが、ここも車で行った方が便利ですね。
なので、車が無くても生活はできますがあった方がより便利ではあります。

[173: eマンションさん]

学区となる小学校までが結構遠く、ハザードに引っかかる場所にあったので、候補から外しました(~_~;)

[174: マンション比較中さん]

モモレジさんのブログで取り上げられましたね
タワマンでもないのに、階数によって価格にかなりの差がついているようなので高階層は販売苦戦する予感

[175: マンション掲示板さん]

完売するんですかね？

[176: 匿名さん]

小学校までは距離があるんですね。
マンション公式サイトのライフインフォメーションで確認したところ、約1260m／徒歩16分となっているので低学年の子が歩くと20分程度かかるかもしれないと思いました。
確かにこれは微妙な距離ですね。

[177: マンション検討中さん]

大和市在住歴30年overです。
以前と比べて騒音が少ないですし、駅前の治安もみなさんが書かれているより悪くないと感じております。
価格帯についても、昨今の建築費上昇を考えるとしょうがないかなと感じてます。
むしろ駅近&プラウドのネームバリューを考えると悪くないのでは？と感じてます。

とはいえ、いままで家族で戸建てに住んでおり、マンションのことはあまりわからないのですが、この物件でなにか気をつけることはありますか？

[178: マンション掲示板さん]

>>177 マンション検討中さん
このマンションに関わらず、マンションは上下左右に音が響きます。
小さいお子さんが住んでいると、足音なども響きます。
マンションで暮らす場合、音に関して神経質な方には向いてないです。

[179: 匿名さん]

>>178 マンション掲示板さん
今のマンションは、ほぼ全面フローリングなので、歩くのも気を付けないと響くんですよね。スリッパを履く人も多いし。全面カーペットを上に敷く人なんていないでしょうし。

[180: 匿名さん]

駅前とはいえ、週末などやぱりマイカーを利用ずる場面は多いかと思います。
総戸数の1/5くらいしか駐車場がないのは少なすぎるなと感じました、
抽選か何かで決めるのだと思いますが、契約後に抽選とかは困りますよね。

[181: マンション掲示板さん]

駐車場が少ない上に、全て機械式。
駅近だから平置きのスペース取るのは難しいのかもしれないけど、しょっちゅう車に乗るからここは候補から外した。
そんなに車持ってない人が多いのか？

[182: マンション検討中さん]

最終は坪270万くらいのようですね。設備は大和にしてはかなり良いマンションかと思います。間取りも良いのでこの単価で駅近のプラウドを買えるのはここしか無いかなとは思ってます。ただ殆ど縁の無いエリアなのでまだ迷ってはいますが。

[183: マンション検討中さん]

大和在住です。
大和はなんだかんだ便利ですが、
プラウド大和....！？といったところです。

大和公園もかなり綺麗になりましたし、
保育園も充実しているので子育てには良いです。
スーパーもたくさんあります。
シリウスも便利ですよ。

ただ駅前のキャッチとかガラの悪い人は
かなり多いです。

車ないと不便なのに、渋滞ひどいです。
特に246～藤沢街道はひどいです。

4980～6500位が妥当かなー？

[184: eマンションさん]

>>182 マンション検討中さん
値下げするということですか？
それとも眺望なしとかの条件悪い部屋ということですか？

[185: 匿名さん]

販売開始が少し伸びたのかなホームページでは７月下旬予定に変更になっているようです。
竣工時期は2024年８月で引き渡しが10月頃ですから約２か月間が空きますが、その間に内覧会をしたりするので
この時期はバタバタしそうです。引き渡し時期自体は閑散期なので引っ越し費用が割安になるという点は良いですが、
お子さんがいる場合は保育園の転園や幼稚園の転園、小中学校の転校等で中途半端な時期なので
バタバタしそうですね。

[186: マンション検討中さん]

駐車場が28しかないですけど、近くに月極の駐車場とかってあるんでしょうか？

[187: eマンションさん]

>>186 マンション検討中さん
近隣に駐車場はありますしいくつか提携してる所を案内してくれるそうです。

[188: マンション検討中さん]

>>187 eマンションさん
そうなのですね。それなら、マンションの機械式より近隣の駐車場借りた方が良さそうですね。

[189: 通りがかりさん]

第一期でどれくらい売れたのですかね？

先着順もあるけど
条件いい部屋は抽選だったのでしょうか？

[190: マンション掲示板さん]

ここのマンションは、2Lを除いてファミリー向けに見えますが共用部分にキッズスペースがないのですね。
ファミリー向けと見せかけて駐車場台数も少ないですし、駅近でお値段的にもお金を持ってる高齢者向けなのでしょうか？

[191: 匿名さん]

確かに公式サイトでは子育てについて詳細に説明されていて、主に自治体の子育て支援や保育園のような施設、公園の紹介で子育て環境の良さをアピールしていますがマンション内には特に共用施設は設けていないんですね。

[192: 名無しさん]

見学して来ましたが、あの立地であの価格は高すぎるし、
管理費、修繕費も何であんなに高いのか？

[193: 匿名さん]

>>192 名無しさん
見学は、マンションが建つ場所を見学したのですか？
それとも、モデルルームを見学したのですか？
大和は、昼間は行った事あるのですが夜はないので夜の治安などが心配です。
飲み屋などの飲食店も周辺に多いようですが、虫などが心配です。

そして、何より駅近とは言え価格が高すぎますね。
まだモデルルームに行ってないので何とも言えませんが、駅近以外でメリットってなんですかね？

[194: 検討板ユーザーさん]

>>193 匿名さん

駅近が最大のメリットですよね。
あと設備のスペックはたかいですよね、IoTも多いですし。

[195: マンション掲示板さん]

今はどうしてもどこも値段高くなってますよね。駅前でこの値段は妥当かなって思います。川崎とか横浜とかにしたら億超えますしね。田舎出身なので電車が特急止まることや駅前にスーパーやコンビニがたくさんあるからかなり魅力的に感じます笑

[196: 匿名さん]

単純に周りの繁華街が清潔感に欠ける気がして、住みたいと思えませんでした???

[197: 検討板ユーザーさん]

繁華街が何か古びてると言うか、古い建物が多い気がしました。

[198: マンション掲示板さん]

>>195 マンション掲示板さん
田舎と比較されても。

[199: 検討板ユーザーさん]

>>198 マンション掲示板さん
便利で魅力があるって思う人もいるということです

[200: マンション比較中さん]

３LDKの角部屋Aタイプの部屋＃１のエアコンの室外機はどこに設置するのだろう？
隠ぺい配管かな？

[201: マンコミュファンさん]

先着住戸販売中となってますが、あまり売れてないんでしょうか？
大和駅前ももう少し開発して開けてくれたら、考えるんですが今のままだと大和駅周辺に魅力が無いんですよね。

[202: 販売関係者さん]

大和駅前ということにあまり魅力を感じない人が多いのですかね

[203: マンション検討中さん]

大和を選ぶ人は、通勤時間とかはある程度仕方ないと思ってるから駅近で有ることにそこまで価値を見出さないのでは？＋5分掛かってもトータルの通勤時間にしたら大して変わんないだろうし。

[204: 検討版ユーザーさん]

>>202 販売関係者さん
そうでしょうね。
駅前にデパートがある訳でもないし、大和駅周辺は飲み屋も多いですから。
この価格帯なら、大和でないとこを選びますね。

[205: 周辺住民さん]

そもそも大和は神奈川県民以外は聞いたことあるくらいでほぼ馴染みがないエリア。
神奈川でも、横浜市民なら知ってるけど、川崎市だとなじみが薄くなり、認識としては厚木や相模原、海老名といったかなり郊外のエリアという認識でしょう。そのような遠く離れたエリアなので駅前云々以前に検討する人はかなり限られると思う。せめて中央林間までくらいかと。

[206: 名無しさん]

海老名はもともと田舎だったのが開けてすごく良くなってますよね。海老名に住んでましたがまさかあんなに便利になると思いませんでした。古いマンションですら駅近はいい値段で買い取ってくれました。ラッキー感あります。大和ももしかしたら、何年後何十年後開けるかもですね。

[207: 通りがかりさん]

大和に勤めてるけど、治安はマジで悪いです
やまと公園のGoogleレビュー見るとわかりますが、、
駅前も飲み屋、風俗やキャバの呼び込みばかりですよ

[208: マンション検討中さん]

>>207 通りがかりさん

ストリップ劇場もありますしね

[209: eマンションさん]

ゴキブリとネズミ、飲んべえか。
厳しい３連葬。
坪250以下じゃないと、検討のしようがないな。
娘が心配でここはかなり厳しい。
230くらいなら検討してやってもいいな。

ここならグランベリータワー買うわな

[210: 検討板ユーザーさん]

以前大和に住んでいました。
マンション検討中でプラウドが大和にできるとは！と思い、のぞいてしまいました。当時は厚木基地の航空機の音に悩まされましたが、最近はどうなんでしょうね。
夜はのんべぇ多いですが日中は暮らしやすい街だと思います。今の市況で駅近かつ70平米でこの価格帯ならかなり良心的だと思いました。

[211: eマンションさん]

市役所やハローワーク等行政機関が全て鶴間駅にあるのがツラい。

[212: 検討板ユーザーさん]

シリウスはいいね。
でも大和市はイメージは悪いよね
他人に言うのがはばかられるってゆーか。

何故なの？

[213: マンション検討中さん]

他のマンション住民が
コメントしているみたいです
意味のわからない文章がありましたら
削除依頼または相手にしないでください

[214: 名無しさん]

昨日の阿波おどり見てきました。すごい盛り上がりで楽しいですね。

[215: eマンションさん]

>>213 マンション検討中さん
ドレッセ中央林間.....でしょうか？

[216: 検討板ユーザーさん]

第二期販売が7月下旬から8月上旬になってましたが、今公式見たら8月中旬になってました。
先着住戸もまだ残ってるみたいですし、あまり売れてない印象ですがどうなんですかね？

[217: 検討板ユーザーさん]

かなり厳しい。
立地がよくない。飲み屋街の真ん前で。飲んだくれて、敷地内で寝てる人やガヤガヤと深夜もうるさいと思うし。
ゴキちゃん、ネズミ、ゲロなど、不安要素強すぎる。
駅前も汚いし、民度もなかなかあれだし。
こないだの祭りも顔中にピアス高校生たちの群れが楽しく騒いでいたよ。
最上階で３LDK5000くらいが妥当と判断した。
徒歩３分ってもあの立地ではなぁ

[218: 匿名さん]

民度？戦国時代？

顔中にピアス高校生
どこにでもいる
休みだからオシャレでしているかもしれないじゃん
ゴキちゃん、ネズミ、ゲロなど
どこにいた？

すごい偏見

[219: マンコミュファンさん]

>>205 周辺住民さん
ネットで調べた話ばかりだ。
細かいこと知らない人がな

[220: 検討板ユーザーさん]

>>207 通りがかりさん
お宅も深夜の仕事？
キャチしてる時間に歩いてるなら深夜でしょ？
同じような仕事してるじゃないwww

[221: マンコミュファンさん]

のんべぇってwww
団塊の世代の人かな？wwww

[222: 検討板ユーザーさん]

嘔吐っていいますよね？
ゲロなんて死語ですよ笑

[223: 検討板ユーザーさん]

団塊の世代でも良いのではないでしょうか？
どの世代でも書き込んで良いのでは？
人の事をバカにした様な書き込みはやめましょうよ。
団塊の世代の人はお金持ってる方が多いので、このマンションも団塊の世代の方が検討されてる方が多いのかもしれませんよ。

[224: マンコミュファンさん]

飲んべえなんて聞いたことないから団塊の世代の人？って聞いただけ
暴走して作り話しないでください

[227: 口コミ知りたいさん]

痛い人だな～

[228: 名無しさん]

>>223 検討板ユーザーさん

人の事をバカにした様な書き込み
このコメントお返ししまーす！

[229: e戸建てファンさん]

大和市の事を良い場所って思っていないなら、ここにコメントするのやめてください。
何のためにそういうことしているのですか？
マンションの検討中の人のコメントの場所なんですよね。
汚いはなしばかりで、整備がなってないなら、市に電話すればいいことだし。
ここでそんな汚物の話されても、困ります。
市に連絡してください。

[230: マンション検討中さん]

明らかにこのマンションを検討してなさそうな方のコメントが多いですね。先日あまり知らないエリアだったのですが、大和のこのマンションを見に行きました。正直マンションとしては総合的にかなり良いと思いました。駅周りにスーパーや飲食店多いのは個人的には嬉しく、私の条件である駅近×ブランド力のあるマンションがこの価格で買えるのは無いのがいくつか他エリアで見て分かったからです。ただ知らない土地に住み替える踏ん切りがつかないだけです(悲)大和に地縁さえあれば即決出来たなーと思ってます。

[231: マンコミュファンさん]

>>230 マンション検討中さん

広域でいいならザパークハウス三郷

[232: マンコミュファンさん]

>>218 匿名さん
美容関係、デザイン関係、ファッション関係の学校に通ってる生徒は、ピアスとか派手な格好したりします。

今、トイレの男性、女性と区別するのも差別とか言われる時代なのに。そんな偏見で差別するような事言うのは時代に合わない。古い考えですよね。

[233: 名無しさん]

>>218 匿名さん
ゴキブリやネズミなどは、飲食店が多いので居るとは思いますよ。
ただ、マンションに影響あるかは分かりませんよね。
ピアスの人は居ても良いですが、飲み屋が多いので夜中酔っ払いが多いのか？は気になります。

[234: マンション比較中さん]

確かに大和では高いけど、ワザックと比較すれば妥当ともいえる。
今となっては、ワザックが売れたのが謎といえば謎。

[235: マンション掲示板さん]

航空機の騒音対策ってしてあるのかな？

[236: マンション掲示板さん]

大和市に住んでいましたが…
海老名に住んでいましたが…
どこどこに住んでいましたが…
マンション見てきましたが…
あっちこっちのマンションでコメントしてる人？
ネットにのっていない話をされると、ネット情報で、どこどこのマンションはいくらだとか、こっちの方がいいとか、投資の話ばかり。
たらればの話。
現実理解できない人間ですね♪

[237: 口コミ知りたいさん]

『飛行機の騒音は…』もです。

[238: 口コミ知りたいさん]

ゴキが怖いのよね。人孔にいるのは普通なんだけど、ここは倍はいるだろうね。
居酒屋は嫌悪施設でしかないから

[239: 名無しさん]

見にならない話が多いから
見るのやめるわ

[240: eマンションさん]

同じく

[241: 通りがかりさん]

アンチ大和なら見なければいいのになぁ～
見下してるよなぁ～
俺、海老名に住んでて大和に引っ越そうと思っているのに…
海老名は田舎だぁ～とか大和は汚いとか、酷いなぁ～

[242: eマンションさん]

中央林間と大和、そんなに違いあるかな？

[243: e戸建てファンさん]

酔っぱらいが多いと嫌だって.....
そんな夜遅くまで出歩く？
いいんじゃない？コロナで縛られて我慢していたけど、少しぐらい開放感があっても。
酔っぱらいがいたら、交番に駆け込むべし。
酔っぱらいが多いのは、金曜日、土曜日、長期休暇の時だけでしょ？
マンションは入口解放されてるのかぁ？
満喫とかカラオケとか、東横インとかにいるのではないかなぁ？予想だけど

[244: 名無しさん]

>>211 eマンションさん
シリウスで住民票とか取れるよ？
今は、コンビニでもできるよ^^

[245: 匿名さーん]

トリキなんか、平日は空いてるし、金、土だけめっちゃ混んでるね。
そんな、オラオラ、フラフラしてるよーな酔っぱらい、いないけどな？
毎週、職場の人と寄ってる。

[246: 検討板ユーザーさん]

>>238 口コミ知りたいさん
頭固っ！
居酒屋行ったことないの？

[247: 匿名さん]

居酒屋は嫌悪施設ですか…
マンション販売に影響するのはパチンコ店、風俗店、墓場やゴミ焼却施設だけかと思いましたが居酒屋もそうなんですね。
マンションの周りはそんなに居酒屋が多いのですか？

[248: eマンションさん]

偏見や色眼鏡でみてる人、多い！
実際に大和駅周辺、歩いたことある人のコメントなのかー？

[249: 口コミ知りたいさん]

何の役にもたたない情報はいらない。
アンチや偏見もいらない。
他と比べてもしょうがない。
プラウド大和の話をする場所。

[250: 名無しさん]

大和市は他に比べて、ゴミの捨て方が大変です。
有料のゴミ袋を購入しなければならないし、瓶の種類もいろいろあって、わけなくてはいけません。
缶やペットボトルは潰してださなければいけないとか、細かいので覚悟が必要です。

[251: 匿名さん]

缶を入れる袋、ペットボトルを入れる袋、紙ゴミA資源を入れる袋、紙ゴミB資源を入れる袋、生ゴミ、プラごみ、包装プラ、スチール缶、瓶、と家の中で分けておくと楽です。
別に袋にこだわらなくても大丈夫です。
缶やペットボトルは袋に入れるときに、潰してから入れればなんともないです。

[252: 匿名1さん]

居酒屋は嫌悪施設だと思いますか？

思う
思わない
どっちでもいい

[253: 匿名さーん]

>>252 匿名1さん
夜分にすみません
アンケートってこんな感じなんですね。
でも、答えられないのは何でだろう？
参考になるボタンなのかと思い、押したら出来なかった。分かる方いたら教えてください。

[255: 口コミ知りたいさん]

>>253 匿名さーんさん
投票出来ましたか？

[256: 匿名さーん]

>>255 口コミ知りたいさん
できました

[257: 匿名さん]

ゴミの分別は自治体によって細かいところは本当に細かいので、マンションの設備として工夫があると嬉しいですよね。
まあ今はホームセンターにゴミ分別のアイデアグッズがいくらでもありますが、マンションの設備として標準でついていたら家事の時短になりそうです。

[258: 口コミ知りたいさん]

こちらの弱点は単純にゴキちゃんですよ。
女性は敬遠しがちですよね。

[259: 検討板ユーザーさん]

>>258 口コミ知りたいさん
あと繁華街

[260: 名無しさん]

>>258 口コミ知りたいさん
男性も大概はゴキブリ嫌いなんじゃ？

[261: 名無しさん]

>>260 名無しさん
ゴキも酔っ払いもくだらないヤンキーもゲロも嫌いだけど、ここは全てが揃う。
ピカ一の希少性があるよね。はは