プラウド大和ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド大和についての情報を希望しています。
駅近でいいなと思っています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116760/

所在地：神奈川県大和市大和東一丁目1080番5（地番）
交通：相模鉄道相鉄線 「大和」駅 徒歩3分
小田急電鉄小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩3分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：56.91 m2 ～ 80.50 m2
売主：野村不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 評判気になるさん]

>>140 マンション検討中さん

世帯年収1600ですが、ローン5000が現実的です。
手取りの20%くらいに家賃(管理費込み)抑えたい。

[142: マンション検討中さん]

うちは昨年ベースだと世帯年収1100万くらいですが、お互いの通勤を考えると大和がベストなのでかなり前向きです。
貯蓄がそれなりにあるのと、これからの昇給加味して6000くらいまでの部屋ならアリかなと思っています。

[143: 名無しさん]

プラウドで総額試算してもらったときに提示された固定資産税が次年度20万強になっていたが、これ軽減措置終わったら40万越えるってことよね
負担でかいね

[144: 検討板ユーザーさん]

さすがに1000万円以下のチャンジャーはいないか

[145: マンション検討中さん]

>>140 マンション検討中さん

世帯年収900くらいですが、貯蓄もそれなりに置いといて、頭金が結構だせるのと、職場が大和なので購入しようとおもってます。子育てもしやすい環境ですしね！

[146: マンション掲示板さん]

マンション購入する時に、ペアローンはなるべくやめておいた方が良い。
世帯年収ではなく、夫もしくは妻どちらかの年収でローンを組まないと危険。

[147: マンコミュファンさん]

最高価格が8500万になってますね。
大和でこの値段は凄い。

[148: マンション検討中さん]

ドレッセとかグランアリーナの住民スレでは、「住まい給付金」が話題になってたから、年収1,000万をかなり下回る層も購入してたってことです。

[149: 検討板ユーザーさん]

>>146 マンション掲示板さん

それよく良いますよね！なのでペアローンではなく1人のローンを組む様にしました！

[150: マンション検討中さん]

>>146
>固定資産税が次年度20万強になっていたが、これ軽減措置終わったら40万越えるってことよね

流石に板マンでその固定資産税は高すぎるでしょう。
軽減なしで20万強だから、実際は軽減ありで当初5年くらいは10万くらいでは
それでも、以前より高くなっている気がするけど

[151: 匿名さん]

>>146 さん

>>146 マンション掲示板さん
世帯年収で予算規模を考えるのと、
実際にペアローンを組むのは別の話だね。
いざって時に仕事辞めらる余裕ってのは精神衛生上大事。

[152: 匿名さん]

駅近で便利な立地。
アクセスが良いと、マイカーも不要ですしいいですよね。
プランも広めの間取で使いやすそうかなと感じました。
もうすぐ販売開始ですが、価格帯ってまだ出てないのですよね？
資料を取り寄せられた方はいらっしゃいますか？

[153: 検討板ユーザーさん]

>>152 匿名さん
もうすでに、モデルルーム公開あって、一期で申し込みする場合の希望調査が始まってます！値段も一期で売られる部屋は来店時に教えて頂けます

[154: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん
公式で既に値段出てますよ。

[155: 坪単価比較中さん]

坪単価250万くらい？
流石に290万では売れないとみて修正したのかしら？

[156: マンション検討中さん]

>>155 坪単価比較中さん
https://www.proud-web.jp/mansion/c116760/outline/

4LDKだと
3階6400万　坪265
最高値(最上階？)8500万　坪350
なので平均は290くらいのようですね

[157: 坪単価比較中さん]

HPの予定販売価格

・2階３LDK71.89平米　5300万円台　→　坪単価　247万　（5380万の場合）
・2階３LDK角部屋78.47平米　5900万円台　→坪単価　252万　（5980万の場合）
・3階4LDK角部屋80.5平米　6400万円台　→坪単価　266万　（6480万の場合）

上記は２－３階だから、坪単価的には最安値なんでしょうかね

[158: eマンションさん]

>>157 坪単価比較中さん
前の建物に被って
眺望もないですしね

最安値帯でしょうね

[159: 匿名さん]

思っていたよりも価格が高めだなと感じました。
やっぱり駅に近いとここまでの価格帯になってしまうんですね。
６０００万円台かぁ～と感じました。
都内までとは言いませんが、間取りが広くても８０００万円台はちょっと厳しいですね。

[160: 検討板ユーザーさん]

>>159 匿名さん
大和の価格破壊ですよね。