プラウド大和ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド大和についての情報を希望しています。
駅近でいいなと思っています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116760/

所在地：神奈川県大和市大和東一丁目1080番5（地番）
交通：相模鉄道相鉄線 「大和」駅 徒歩3分
小田急電鉄小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩3分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：56.91 m2 ～ 80.50 m2
売主：野村不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

>>118
当然、下駄の所有権を持ってる人（法人含め）です。ただし、全体、住居、商業で管理費、修繕積立金が分けて徴収される場合、全体に何が含まれるかは規約次第です。分かれないのであれば普通に床面積按分になるかと。

[122: 匿名さん]

だから、綱島の例にもあるように、全体に何が含まれていて、そこの住民の負担割合に注意すべきって話ですよね。ただ、ここは商業と住居で共用するエスカレーターとか、高額の維持管理費のかかるものはなさそうなので、大きな問題にはならない気がするけど。

[123: マンション検討中さん]

将来的に払えなくなってもここなら売るのに困らなさそう。
価値も落ちなさそうだし

[124: 通りがかりさん]

数年前に大和駅付近に住んでいましたが、この位置に建設するとなると、自動車の侵入経路が一方通行且つ、とても狭い道しかないですね。既に説明聞かれた方はこのあたりについて説明ってありましたか？

[125: 匿名さん]

>>124 通りがかりさん

おっしゃる通り、駐車場の入り口は駅側の細い路地からの一方通行の道路沿いになるようです。マンションの目の前は古い居酒屋通りですし、夜間酔っ払いなど歩いているんじゃないでしょうか？繁華街に建つとこういうものなんでしょうか

[126: 匿名さん]

2023年6月下旬 (販売開始予定)ということで、
維持費も具体的な価格はまだ公開されていないのですね。
ちょっと高額すぎてびっくりしました。
でも実際にもそんな感じの金額になってしまうのかな。
マンションを購入すれば自分の家として気兼ねなく住める、
ローンの支払いさえすれば賃貸よりお得。
そんな甘い考えが払拭されました。
維持費だけで月9万円にもなったら、
ローンと合わせてけっこうな額になります。
それでも自分の家という感覚は捨てがたいのでしょうけど。

[127: マンション掲示板さん]

世帯年収2千万はないと厳しいかな。
維持費もかなりかかるし。

[128: マンション検討中さん]

郊外板マンで維持費9万になるわけないだろ。
モデルルームに行ってちゃんと確認すれば安心するよ。

[129: マンション検討中さん]

管理費が他の平均的なマンションより少し高いだけで他は特に普通では？
修繕積立金の逓増はどこのマンションでも同じですし

[130: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん
そこまでの維持費がかからないにしても、かなりかかると思いますよ。
4Lなら世帯年収1千万はゆうに越してないと無理かと。
頭金を相当入れるとかなら別ですが。
子供の教育費などこれからお金かかる人も多いでしょうし。

子なし夫婦なら、年収1千万なくても買えるかもしれませんね。

[131: マンション比較中さん]

世帯年収1千万超で大和市のマンション買うの少数派だと思うよ

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 マンション比較中さん
坪290で年収1千万以下で購入はローンでカツカツになると思うけど

[133: 通りがかりさん]

>>131 マンション比較中さん
お金を貸してもらうことと
返せることのギャップですよね...

現実問題で管理費込みで25-30万の家賃払おうとすると..,

[134: マンション検討中さん]

>>132 口コミ知りたいさん
年齢も絡むから難しいところだけど、35-40歳で世帯年収1000万に届かないなら、危ないよね。ましてや40ー50歳でも届かないなら無謀だと思う。

[135: マンション掲示板さん]

>>134 マンション検討中さん
年齢にもよりますが、持っている資産にもよります。
年齢が上で年収が1千万超えてなくても、資産があれば無謀でも何でもないので

[136: 口コミ知りたいさん]

>>135 マンション掲示板さん

管理費も今のところ2万7000円以上上がらないし物価が上がってる以上、妥当じゃないですかね

[137: 評判気になるさん]

>>135 マンション掲示板さん
例えば、10年間は年100万、次の10年間は
年200万円づつ貯めれば、20年間で3千万、それを年利3%の複利で運用すれば4千万近くになります。
年収1千万だ、1千5百万だと言わなくても、少しづつでも貯めていけば、それなりの貯蓄ができると思います。

[138: マンション掲示板さん]

>>137 評判気になるさん
年収1千万以下で10年間は年100万、次の10年は年200万？
子育て世帯は子供が高校大学の頃が1番お金かかるのに年収1千万以下で年200貯めるって出来るの？
車持たない、遊びに行かない、外食しない。
家の為には、他は全部我慢？
子供は塾行かない、習い事しない、大学行かない？

[139: 名無しさん]

>>138 マンション掲示板さん

少なくとも年200万くらいはローン返済できないようじゃ、このマンションはやめといたほうがいいよ。

[140: マンション検討中さん]

無理とか許容とかは個人差あるからね。
本気で買おうと思ってる人、世帯年収教えて欲しいです。

うちは世帯年収1200超えてるけど、大和に強い拘りがある訳ではないので、買えない…。