オープンレジデンシア栄本町通ってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア栄本町通についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/sakaehonmachidori/

所在地：愛知県名古屋市中区栄三丁目2122番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩12分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.25m2～56.22m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

隣のタワー・ザ・ファースト栄三丁目とガチンコ対決か。

[4: 匿名さん]

第1期販売予告概要
販売予定戸数 6戸
販売予定価格（税込） 2,500万円台～4,500万円台※100万円単位
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 33.25m2～56.22m2
バルコニー面積 4.12m2～11.30m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定
情報登録日 2023年7月11日
次回情報更新日 随時

[8: 匿名さん]

20代で独身の時ならここで賃貸もありだったな。

[13: 管理担当]

[NO.5～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

Aタイプの間取り見てます。

アウトフレームじゃないので、家具の配置に苦労しそうですが、LDKに床暖房あります。気になるのは玄関入ってすぐがトイレなこと。もうちょっと間取りは工夫できなかったものなのかなと思ったりしちゃいます。住みたいと思えるわくわく感が欲しいですね。

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
このAタイプって本来廊下であるはずの場所も居室面積として計上されてるよね？
それでLDK約15畳って相当狭くね？

[16: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん

リビングに繋がるドアを玄関付近につけて、廊下の面積をリビングの面積に含めてますね。

さすがのオープンハウス…。
一次取得者を食い物にするスタイル。ほんとひどい…。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
上のごっそり削除されてるやつ確かこの間取りについての話だったから、お前も消されるぞw

[18: 匿名さん]

オープンハウスにとって都合が悪いからといって、間取りに関する話題を消すんだったら、マンコミュの存在価値ないじゃん。

[19: マンコミュファンさん]

>>18 匿名さん
この手口は初めてじゃないか
リビングのキッチン横か長く実質廊下にならざるを得ないっとのはあるけど、これ廊下を無理にリビングに入れて、わざわざ浴室も洋室もリビングインにしてる。。悪質やわ。オープンハウス。

[20: 名無しさん]

つか間取り図みると本来のリビングダイニング部分って4.5畳の洋室の倍はないよな。15畳のリビングだと思ってて、内見でこの７畳くらいのリビングのまえに立つ、自社の商品を買ってくれたお客さんの気持ちとか考えたら堪えられんけど。

[21: 匿名さん]

販売予定戸数 6戸
販売予定価格（税込） 2,500万円台～4,500万円台※100万円単位
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 33.25m2～56.22m2
バルコニー面積 4.12m2～11.30m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定
情報登録日 2023年11月14日

[22: 通りがかりさん]

キッチン横まで、実質廊下…。

無駄な廊下を無くし…
って宣伝しているけれど、廊下じゃんw

[23: 匿名さん]

間取拝見しました。
２LDK、１LDKタイプなので、ターゲット層としては単身からDINKSあたりになるのかな。
良かった点はワイドリビング、キッチンに無駄な凹凸が無く食器棚と冷蔵庫スペースがある
洗面室は比較的広い、玄関から部屋が丸見えになっていないので安心という点です。
収納力はもう少しあっても良かったかな

[24: 匿名さん]

Dタイプの間取りは昔よくあった玄関入ってすぐにキッチンがあるタイプですね。
専有面積がコンパクトなので致し方ありませんが収納はすくなそうですね。
玄関にシューズインクロークつきは〇だと思います。

[25: 匿名さん]

>>Dタイプの間取りは昔よくあった玄関入ってすぐにキッチンがあるタイプですね。
>>専有面積がコンパクトなので致し方ありませんが収納はすくなそうですね。
>>玄関にシューズインクロークつきは〇だと思います。

昔によくあった間取りなのですね。
自分は珍しいなと思ったので、情報いただけてよかったです。
買い物してすぐに食材を入れられるという点は良いかなと思うのですが
来客などのことを考えると、どうなのかなとは思いますね。

[26: 匿名さん]

うーーん。
政策金利が上がり、当然住宅ローン変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
現金一括で購入を考えてる人には影響はないが。

[27: 匿名さん]

>>住宅ローン変動金利も上がる
住宅ローンは、固定金利にした方がいいですか？
それより変動金利にした方がいいですか？

https://www.zenginkyo.or.jp/article/life/myhome/4379/

どちらにした方がいいかわからなくて。。。

[28: 匿名さん]

スレがあまり盛り上がらないまま完売したもようです。
どうなんでしょう、立地が良かったのかお値段が適切だったのか。間取りについてはいろいろ言われていたようですが。

金利の話はよく勉強しておかないとと思いつつ、なんか難しそうで避けている人もいそう？

この物件に限らず、物件を選ぶ前に資金相談・ローン相談ができるようなので、そういうのを利用するといいのかなと思いました。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん

こういう人が、不動産屋や銀行屋のいいなりになるんだな。
自分で調べて自分で判断するのが原則。
自分が払っていくんだから。自己責任ですよ。
アドバイス程度は受けてもいいかもしれないが、相手のいいなりになる可能性大。