先日久しぶりに友人と出会ったのですが、マンションを購入したらしく
約25%ぐらいの値引きをしてもらったそうです。
完成してから半年ぐらい経った物件のようですが、そう交渉しなくても引いてくれた
と言っていました。
私は現在賃貸マンションに住んでいるのですが、そんなに引いてくれるんなら・・・
と購入も考えています。
大阪市内(中央区、西区あたり)で探しています。
それぐらいは当たり前なんでしょうか?
[スレ作成日時]2008-09-16 23:31:00
マンションの値引き
22:
住まいに詳しい人
[2008-11-23 21:23:00]
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23:
匿名さん
[2008-11-24 07:19:00]
深刻化するマンション不況、値引きは一段と加速、業者に半値で投げ売りは当たり前!
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/d41146dd7e3992f31dad36... 在庫が積み上がっており、売残り物件は『売れる値段』まで下げるしかない。 1000万円引きの新聞チラシもあるくらい。 大手すら実質債務超過になっているところがあるが、 5月には期末決算を発表できない企業がゾロゾロ出てくる。 |
24:
匿名さん
[2008-11-25 11:34:00]
景気が上向かない限り、下落基調に変化無し。
(個々の物件により、違いはあるが) |
25:
匿名さん
[2008-12-17 20:05:00]
セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。
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26:
匿名さん
[2008-12-18 17:58:00]
タワーマンションを購入しましたが、手付けを放棄してでも解約した方が良いでしょうか?
たとえば手付け放棄して一割損しても、2〜3割引きで再購入する方が得かも知れませんし、またこの先々のために残して置くのが良いとも考えるし如何でしょうか? |
27:
匿名さん
[2008-12-18 18:08:00]
不安なら解約すべき
2〜3割引ってどこの物件? |
28:
購入経験者さん
[2008-12-18 21:49:00]
今年のはじめに購入したものですが、気に入っていた物件がなんと650万円値引きに応じてくれました。非常にラッキーだったと思います。やはりタイミングってありますね。
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29:
匿名さん
[2008-12-18 22:49:00]
28さん
差し支えない範囲でいいのでどちらの物件ですか? |
30:
契約済みさん
[2008-12-19 22:09:00]
私は△¥9**万引き。そこそこのデベから。ほんとタイミングだと思う。あと営業マンとの相性か。
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31:
匿名さん
[2008-12-20 06:04:00]
値引き400万位は安い方ですか?
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32:
匿名さん
[2008-12-20 09:00:00]
立地によるだろう
意味のない書き込みやめたら? |
33:
匿名さん
[2008-12-20 09:51:00]
バカな書き込み禁止
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34:
匿名さん
[2008-12-20 09:55:00]
価格は需要と供給のバランス。後は企業の体力勝負でしょうね。大幅な値引きは危険な会社かもしれない。買ったとたん大暴落はあるかもね。自分で物件の価値をきめないと後悔する可能性が高いでしょうね。
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35:
契約済みさん
[2008-12-20 16:56:00]
この時期値引きで購入しようってなら実勢価格を自分なりに検討しないとね。中古相場とか5年前の新築坪単価とか。いくら値引き提示されても実勢価格とかけ離れていてはダメっしょ。私の場合は△¥9**万が妥当と判断しそれが通っただけのこと。下げれるだけ下げてやろう!なんてノリじゃ節操なく価格つりあげてきたデベと同じだし、いかがなものか。
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36:
匿名はん
[2008-12-24 15:37:00]
35さんなるほど!
ちなみに、うちは一切値引きしませんって言われたら皆様何と言いますか? |
37:
匿名さん
[2008-12-24 16:23:00]
値引きありきで物件を決めるべきではないが、交渉として、「他物件も含めて検討します。でも、多少なり考えてくれるならこちらを買いたいのに」とか言い返して、しばらく様子をみる
それで譲歩してくれればラッキー。 ダメなら値引きはあきらめる |
38:
購入経験者さん
[2008-12-24 16:24:00]
今の所を決めたときは、100と家具とエアコンを付けてもらいましたよ。
ここを決めるときは、20軒くらいのモデルルームを廻りましたが、もう入居者がいる竣工物件へ行った時 販売の係の方からいきなり500値引きの提示をされた時には、正直びっくりしましたよ。 なんにも交渉していないうちからですから。 びっくりしてだまっていてら、勘違いして、いや、実はもう少しいけますから。と 逆に気持ちが引いてしまいましたよ。 |
39:
購入検討中さん
[2008-12-24 22:30:00]
値引き額だけを聞いてもピンと来ません。
いくら買い手市場とはいえ、これでは参考にならず、情報交換になりません。 出来れば、以下の情報は教えて頂きたいと思います。 エリア:○区の物件 間取り:○LDK 定価: ○千○百万円台 値引額: ○万円 単価: ○万/坪 → ○万/坪 今後の参考のため、ご協力宜しくお願い申し上げます。 |
40:
匿名さん
[2008-12-25 05:09:00]
38さん 500万の値引きは港区の物件じゃないですか?
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41:
契約済みさん
[2008-12-25 09:14:00]
No35さん
それはなかなか公表しにくい。実際に公の価格から値引きで購入された方は誓約書を書かされてるかと。定価で買った方たちへの配慮から。 エリア:○区の物件 間取り:○LDK 定価: ○千○百万円台 値引額: ○万円 単価: ○万/坪 → ○万/坪 ここまで公表しちゃうと物件がある程度特定されてしまいます。 自分の足でそうゆう物件探してください。 |
神戸で2件ほどそういうのがありました。
ゼファー御影(ゼファー)→ 住吉川レジデンス(和田興産)
グランブルー本山(アキムラCIX)→ 名前そのまま?(プレサンスコーポレーション)
デベはデベのプライドを!!