マンションの値引き

[ビギナーさん]

先日久しぶりに友人と出会ったのですが、マンションを購入したらしく
約25％ぐらいの値引きをしてもらったそうです。
完成してから半年ぐらい経った物件のようですが、そう交渉しなくても引いてくれた
と言っていました。

私は現在賃貸マンションに住んでいるのですが、そんなに引いてくれるんなら・・・
と購入も考えています。
大阪市内（中央区、西区あたり）で探しています。
それぐらいは当たり前なんでしょうか？

[332: 匿名さん]

入札方式ですか、、。そうなると最低落札価格がポイントですね。
そこが今の販売価格と同等なら、意味ないかも。

[333: 匿名はん]

そもそも今発売中のマンションに良いの全く無いやん。
中古で探したほうが断然良い。

[334: 購入検討中さん]

そうですね、低層・タワマンとも販売中のものは立地からしても魅力が乏しいです。

[335: 匿名さん]

確かにな～
最低価格が今の販売価格と同等なら意味は無い。
そやけど、入札が不調に終われば、最低価格を下げざるを得ないだろう。
入札せずに待つべきか、勝負をかけるか、談合が行われそうやな～
「入札不調になれば最低価格が下がるから入札するな！」なんて。

[336: 匿名さん]

駅前のタワーマンション・・・一年経っても売れ残っている。

立地が良くても、大幅値下げしないと売れない。

業界ルールにより、完成から１年経てば『中古』扱いで売らないといけない。

[337: 匿名はん]

北津守で新築一戸建て1790万円ﾜﾛﾀ
マンション買う奴アホやな。

[338: 匿名さん]

宅地価格が高すぎて郊外に住むことを余儀なくされてきたサラリーマンが、
通勤不要なリタイア年代になり、限界通勤圏の不動産に買い手が付かないらしい。

労働人口が激減し東京ですら10年以内に減少に転じる。
不動産価値は長期的に値崩れするだろう。

昔は買ったほうが有利だったが、
今は借りたほうが有利になった。

[339: 匿名さん]

>>337
郊外の通勤生活に不便な、安物一戸建てなんて価値あるかよ（笑）
持ってる奴は市内の便利な立地のマンションで安定。

[340: 匿名はん]

駅直結でも立地に難ありだとか、
国道沿いで非常に空気が悪いとか
激安マンションなんて
とてもファミリー向けとちゃうわな。

[341: 購入検討中さん]

大阪市内に住みたくねー
北津守？西成区？
ありえません！
。。という人たちがが多いので￥１７９０万なんじゃろ

[342: 購入検討中さん]

今週の「マンションズ」を見ましたが、値下げ物件の多さに驚きました。

すごく増えてきたと感じます。

[343: 匿名さん]

マンションズって新築のやつでしょ？
今の新築なんていいの無いじゃん。立地も仕様も最悪。
賢い人は築浅の好立地の中古だよ。

[344: ビギナーさん]

でも中古は所詮使い古しってことだし、あとあと後悔しそうに思える。それと中古は金額の
妥当性を見極めるにはビギナーの私には難しくて。新築より割高に思います。

[345: 匿名さん]

マンションの投げ売りが６月ごろから始まりそうだ。
昨夏に完成し、売れ残っている新築物件が、７～９月にかけて「新築」と宣伝できる期限を迎えるためだ。
「完成から１年がたち、新築とうたえなくなって売りづらくなる前に、もう一段のディスカウントをして売り切る動きが強まるだろう」
http://www.zakzak.co.jp/top/200905/t2009052934_all.html

>>342　在庫は山のようにあるので必ず売れ残ります。焦らないほうが良いですよ。

[346: 342]

分かりました。よく吟味します。

[347: 匿名さん]

７０００万を５０００万にしたという話を、知人からききました。
驚きです。

[348: 匿名さん]

>>347　２８．５％オフですね。　

『二割三割当たり前』の状態。　順調に値引きが拡大していますね。

[349: 販売関係者さん]

>>347　

郊外物件なら30％OFFなんてのも、最近では珍しくないですね

新価格表示のもので、このような物件の絶対数は少ないですが、

本気で買うよ！となったら、営業担当も結構頑張るんじゃないかな？

[350: 購入経験者さん]

ですね。本気！！でってなると売る方も本気で動いてくれました。

[351: 匿名はん]

値引き合戦！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090701-OYT1T00594.htm