マンションの値引き

[ビギナーさん]

先日久しぶりに友人と出会ったのですが、マンションを購入したらしく
約25％ぐらいの値引きをしてもらったそうです。
完成してから半年ぐらい経った物件のようですが、そう交渉しなくても引いてくれた
と言っていました。

私は現在賃貸マンションに住んでいるのですが、そんなに引いてくれるんなら・・・
と購入も考えています。
大阪市内（中央区、西区あたり）で探しています。
それぐらいは当たり前なんでしょうか？

[312: 匿名さん]

大底で人気物件を買えた方ならこういうこともあるかもしれませんが、普通は滅多にないことではないでしょうか。逆に皮算用で大損することになりかねませんよ。

[313: 匿名さん]

＞３１２

解らない貴方にヒント：物件と土地の価格比率と消費税

[314: 物件比較中さん]

310、311さん
良い条件で売れたとのことですが
やはり駅力でも市内しかも北区等の物価の高い場所でないと
購入価格に近い金額で売るのは難しいでしょうか?
私は郊外の駅近物件の購入を考えています。
参考情報お願い致します。

[315: 匿名さん]

マンション価格はまだ下がりますよ。買いたかった人たちは今回のちょこっと値下げで
買っちゃたからね。いまは未完売物件のオンパレード。購入に動く人がガタ落ちなんですよ。
デペさん困ってます。MACやUNIQLOじゃないけど今後は安くていいもの？建てないとこれからも
売れ残るよ。そのうち多くのデベが残り物の処分に動くから、そしたら買ってあげて下さい。

[316: 購入検討中さん]

今がその”時”のような気も。。

[317: 匿名さん]

尼崎ですが、価格改定したイニシア塚口というマンション、
定価で買った住民が怒ってエライことになってますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

ここの一部住民のように、返金請求や訴訟うんぬんは極端な例だとしても、
あまりえげつない値下げをするマンションを買うということは、
定価で買った人の妬みを買うリスクがあるということを認識する必要があると思います。

特に子育て世帯の場合は、子供が同じ幼稚園や小学校に通うのだから、入居後の人間関係をよく考えてから買わないといけません。

[318: 匿名さん]

値引きで買った人にどういう落ち度があるというんですか。見当違いもはなはだしい。それくらい先に
買った人も分かるでしょう。売る側が調子こいて客を相手にしているからですよ。

[319: 匿名さん]

>318さん

それはまったく正論で、私自身もそう思います。
しかし、定価で買った人が皆、そう物わかりのよい人ばかりと期待できません。
人間、お金のこととなると恨み深くなりますから・・

私はあえて大幅値引きしている物件は検討からはずしています。
少々の値引きならうれしいですが。

安いものには安いなりの価値しかないのです。

[320: 匿名さん]

ということは４千万円で売られていた物件が
いま２千万で売られている状態に関しては
２千万円の価値しかないってことですか？

４千万円で買った人は２千万円を捨てたようなもの？

[321: 匿名さん]

>>320　そういうこと。

物の価格は変わるもの。円自体だって価値は変わっている。
それを誰かのせいにしようとする幼稚な人は不動産を買う資格が無い。

[322: 匿名さん]

３２１が頭悪いのにタメ口で偉そうな件

[323: 匿名さん]

掲示板でタメ口を指摘ｗ　笑った！

[324: 匿名さん]

週刊のマンションズなどを見ると、10数％～20数％値引きしている物件がそこそこありますね。ただ、大抵の分譲中マンションに売れ残りが結構ありますのでもっと多くの物件で値下げしても妥当なのではないかと思います。　事業主はこれらを売却したいでしょうから、結局は個別交渉で値引きの上で処分されていくのではないでしょうか？（値引きに応じてくれるならそろそろ買い時かな？？）

[325: サラリーマンさん]

個別値引きは概ね対応してくれますね。
ただ私の場合は８０平米以上で3ＬＤＫをさがして
いましたが。全く無いわけではありませんが竣工済みの場合は
この広さだと４ＬＤＫ物件が多く結局価格は下がるけど見送らざる
おえない・・・決め時って難しいものですね。

[326: 匿名さん]

おんぐれー！！！

[327: サラリーマンさん]

さらに値下げは続くでしょう。
特に高額物件は半額近くになってもおかしくないでしょう。

[328: 匿名さん]

たとえ景気が上向いても在庫が山盛りだから・・・安心して待ったほうが吉。

[329: 匿名さん]

要建て替えマンションが146万戸！
全国で実質“野ざらし”の深刻
http://diamond.jp/series/inside/09_05_08_001/

・・・マンションは平均35年で建替ですよね

[330: 物件比較中さん]

現在販売中のマンションは大変苦戦のようです。まさに買い手市場の感があります。
もう少し待っていればかなりの値引きがおこなわれそうですよ。

[331: 匿名さん]

定価があるからアカンのやろな～
オープン価格にしとけば値引きもくそもない。
これからのマンションは最低価格を決めておいて、
期間内に入札を行い販売する手法を一般的に
するべきかもな～。
それなら文句ないでしょ。