ドルチェヴィータ名古屋則武ってどうですか？

[マンション住民さん]

ドルチェヴィータ名古屋則武についての情報を希望しています。
公式URL：https://nagoya-noritake.com/

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町一丁目1521番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅 徒歩8分、地下鉄鶴舞線「浅間町」駅 徒歩13分、
地下鉄東山線「亀島」駅 徒歩14分、地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩19分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.44平米～80.06平米
売主：信和不動産株式会社
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 名無しさん]

現地見てきました。周りは市営住宅、、、建設地も市営住宅跡地、、、先入観なのか、全体に陰の雰囲気がありました。

[42: 匿名さん]

遠い？知らない会社？

[43: ご近所さん]

>>42 以前は郵政の官舎でした。

[44: マンション検討中さん]

ルネスってコスト高なんじゃないのかな？

[45: マンション検討中さん]

ルネスのおかげか室内の梁が少なく同じ広さの他社マンションより室内の空間が広く見えました。

[47: 管理担当]

[NO.46と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

Dタイプですよね。

ここの面白いのは、床下収納がかなり広いことです。
最初、間取りに色が塗ってあって「床暖房？」と思っちゃいました。
床下に全部しまっておければいいですね。
それに加えてウォークインクローゼットもあったりして、収納力がかなり広いと思いました。

[49: マンション検討中さん]

床下収納って換気の設備もあるんですか？
コンクリートの建物だからカビが心配ですね。

[51: 名無しさん]

知らない会社だ
すぐに名古屋から撤退してしまったら、
アフターが心配だ

[52: 坪単価比較中さん]

レ・ジェイドと比べると
駅から遠い
イオンはちょっと近い
間取りがおかしい
床暖房ない
道は狭い
高い
キッチンにカウンタがある

かな。。。。。

[53: eマンションさん]

>>52 坪単価比較中さん
レジェイド名古屋の圧勝かな
ただここはパークハウス名古屋と同じ学区なので学区が浄化されてる
ここの小学校人数少ないからパークハウス名古屋の子供率高いから

[55: 匿名さん]

転勤で名古屋に来ました。設備が良さそうだったから資料をいただいたのですが、主人の同僚から名古屋で買うならこのエリアは絶対やめた方がいいと言われて、その理由を聞いて納得しました。
名古屋市内で、他にも避けた方がいいところがあったら教えていただけないでしょうか。

[56: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん
その理由とは？
ちなみに駅西は遠慮されてます。

[58: 匿名さん]

お子さんのいらっしゃる方や予定のある方はここは避けた方がいいかもです。

[59: 名無しさん]

何か訳ありの場所ですか？
西三河在住で、名駅まで電車で15分エリアに引っ越したいと思っています

[60: 口コミ知りたいさん]

レジェイドは駅チカすぎて線路が隣接してるのと、価格が高すぎて断念しました、、
ザ・パークハウスは3階より上の外装がお粗末過ぎて、、

[62: 匿名さん]

則武新町ですか。
確かに昔から名古屋に住む方で、この地区で家を買う人はなかなかいないでしょうね。
売れてるのかなあ？興味あります。

[63: マンション検討中さん]

ドルチェヴィータ名古屋則武のモデルルームに行ってきました。
やはり立地の問題なのかレ・ジェイド名古屋と比較すると売れ行きはそこまで良くないのかなと感じました。
西向き、南向きの2棟からなるマンションで、どちらも6部屋ずつぐらい売れてました。
南向きの棟に関してはとなりの住宅地と距離が近いのが気になりました。
西向きは道路を挟んだ向かい側に住宅があるので問題ないです。
床下収納が非常に多く、部屋も広く感じました。
レ・ジェイド名古屋は床暖房。
ドルチェヴィータ名古屋は床下収納。
どちらが良いかは好みで分かれそうな感じがします。
あとは乾太くん？(乾燥機)が標準装備で付いてくるそうです。

[64: 匿名さん]

則武って避けた方がいいんですか？

名古屋駅西は昔は近づかないようにと言われていました。
夜の街だったみたいですね…
ただ、今はそんなことないんじゃないでしょうか。栄生駅近くにちらほらあるみたいですが。気にしなければ…

ここはイオンモール近くで、駅の線路から見ると東なので、そんなに治安が悪いのかなと思います。
イオンモール則武にも遊びに行けますし、何が問題なんでしょうか。

[65: 匿名さん]

遠い

[67: 匿名さん]

とくに何もない場所ですよ、ノリタケイオンができたことで宅地化が進んでます。
治安はとても良いというかイオンできるまで人全然いなかったです。
ここで悪い話は全く聞かないですね。

[68: 匿名さん]

夜の街とかではありませんよ。
近くのマンションを販売している営業さんに聞いたら教えてくれますし、名古屋の方なら学校の授業でも習ったんじゃないかなと言われました。
若い人たちは気にしないかもしれませんね。
ただうちみたいに子供がいるとやっぱり外したいかな。

[69: 匿名さん]

西区のどの辺ですか？
市営住宅に囲まれているところでしょうか？　そうすると生保生活者も多いのかな。
ノリタケイオンモールまではとても良いけど、その路地裏に行ったことないので。

[70: 匿名さん]

こちらのスレッドを読ませていただきましたが何か子供がらみの事件があった地域なのですか？
しかしそういった過去の事件についてはマンション販売時に説明義務はなさそうですね。

[71: マンション検討中さん]

私も購入しましたが静かでとても良い環境、学校も買い物行くにも近いです。若いご夫婦におすすめかと思います。値段もお手頃だったので嬉しいです。

[72: 匿名さん]

現場シートが外れて外観が見れましたが、あのタイル色はないなあ。
暗い街並みには合ってるのかな。

[73: マンション検討中さん]

最初良いと思いましたが、部屋が細いですよね。
床下よりも室内空間の充実がほしかったです。
価格が2000万円なら許せたけど、4000万円以上は出せないとなりました。

[74: マンション検討中さん]

学区がない。間口が狭くプランが悪い、周辺の文化住宅みたいな建物が気になる、マンションを建てる立地ではない。マンションのステータスがない。担当営業さんの他のマンションの悪口がすごい、以上が選ばない理由です。

[75: 匿名さん]

結論: レジェイド名古屋のがいいということですか？

[76: eマンションさん]

>>74 マンション検討中さん
マンションに大きな垂幕がありましたね。売れてないってことなんでしょうか？

[77: 口コミ知りたいさん]

>>76 eマンションさん

幕と売れ行きは関係ないかと。
幕がある部屋は売れてないと思いますが

[78: マンコミュファンさん]

数少ないのもあって結構売れてましたよ
ネットでの評判あてにならない

[79: 匿名さん]

幹太くん標準装備が私にはハマりませんでした。

[80: マンション比較中さん]

>>79 匿名さんこの物件、今が買い時かと思いました。少し、駅方面に行くと他物件が有りますが1、5倍近い価格でとてもとても、、、、この近辺中古マンションでもあまり売る人が居ないので余程、住みやすい地域と分かりますね。

[81: 匿名さん]

>>55 匿名さん
エリア問題は住んだ後どうしようもないし、リセールできないから。ご主人の同僚から名古屋で買うならこのエリアは絶対やめた方がいい理由を教えてもらってよかったですね。近隣のあま市にもあるそうですが、名古屋市内ではあまりないようです。
名古屋市内で駅西は違う意味で避けられているようですが。
若い人や、転勤の人は安いだけできっと買っちゃいますね。

[82: 匿名さん]

駅西が全てというわけではなく、この辺りだけですけどね。
まあ昔のことといくら綺麗事を言ってもまだ差別ってやっぱりありますからね。

[83: 匿名さん]

>>80 マンション比較中さん
このエリアにあってなぜ安いかと考えた方がいいのでは？
この近辺に中古マンションを売る人がいないのではなく、地元のデベロッパーはエリアを知ってるからやらなかったというのが正解だと思いますよ。

[84: 匿名さん]

レ・ジェイドに一つも勝てる要素ないね。

[85: マンション検討中さん]

半分以上売れているようです。
もう少しで引渡しというので、車の駐車具合と電気点灯具合で本当に売れていれば検討です。

[86: 購入者]

残りは僅かのようですね。本日決めて良かったです。近所の方もとても親切な人ばかりで楽しみです。

[87: 匿名さん]

ここ結構売れてるから驚き、ノリタケイオン効果か
レジェイド名古屋はもっと売れてたけど

[88: eマンションさん]

一階部分が低すぎる気がします。
大雨が降ったらすぐ床上浸水しそうです。
どうしてもっと高くしなかったんだろう。

[89: eマンションさん]

>>88 eマンションさん

300m程離れた場所で数年前まで働いていたんですが、豪雨のとき建物の1階は床上浸水しました。
ここのマンションはさすがに盛ってるようにみえるのでよっぽど大丈夫とは思いますが、水はけはよくなさそうな周辺立地ですね。

[90: マンション検討中さん]

半分以上売れてました。
この立地で売れてるから驚きでした。
5月には完売するくらいの売れ行きみたいです。
本日リニアゲート見学で比較します。