レ・ジェイド箕面船場 ノースレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド箕面船場 ノースレジデンスについての情報を希望しています。
2023年度開業予定の箕面船場阪大前から徒歩4分のマンションです。
一つの部屋がとても大きいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minohsemba30/north/index.html

所在地：大阪府箕面市船場東2丁目1番（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩22分※「箕面船場阪大前」駅徒歩4分（2023年度開業予定）
間取：3LDK
面積：116.00平米～278.28平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【大阪】「レ・ジェイド箕面船場　ノースレジデンス」！全邸116㎡超の超高級仕様。本物件も1期でほぼ完売になるか？！【すごろく】
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[1: eマンションさん]

買いますか？

[2: 通りがかりさん]

>>1 eマンションさん
買いまーーーーーーーー？


す！！
せん！！

[3: 通りがかりさん]

買いたくても買えません。

[4: 匿名さん]

>>3 通りがかりさん
わたしも

[5: 検討板ユーザーさん]

>>4 匿名さん
わたしはお金がありますが買います

[6: 検討板ユーザーさん]

投票して？(´･ω･`)

[7: 匿名さん]

予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定

いくらなんですか？？
「買いたいかより、買えるかが問題だ」、格言みたい。

[8: 匿名さん]

入居時期には箕面船場阪大前駅が利用できるのでアクセスは良さそう。
コンパクトマンションが多い中、ここはどのプランも100㎡以上と広い間取りが主みたいです。
価格がかなり高くなるの？確かに想像できます。
来月から販売開始ですが、もう資料を取り寄せられた方はいらっしゃいますか？

[9: 匿名さん]

物件エントリーしました！マンションサロンに行けるのが4月になりそうなのですが、動き出し遅すぎるでしょうか？サウスのほうは割と短期間で完売となったようで、ノースを検討されている方のスケジュール感覚を気にしています。

[10: 匿名さん]

こういうマンションって最初はどの位動くんでしょうね？
広い分だけ値段もかなり高くなってしまいますけどターゲット層はがっちり決まっているので。
今のところ案内会は時間を選べるみたいですが、これから埋まって行っちゃいますよね。
サウスレジデンスの方のスレッドがあったのでざっと見てみたんですが、
そちらのスレではすぐに売れたという情報もありましたのでこちらも同じようになるんでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

買おうかな、まぁあてにすんな酷すぎる借金

[12: 匿名さん]

なかなかのお値段の物件が第1期から出ているんですね。
最初から出しているということは
買い手がある程度定まっているからなのかどうか。
駅が開業したら、かなり便利になるのも大きいだろうなぁ。

[13: eマンションさん]

ここは1戸の割り振りが大きいのはいいけど総戸数が少ないから、どちらかと言うと目先の資金よりも管理費や修繕費の積立金とエスコンの管理会社の信頼性とか将来的に安心できるかも含めて判断したほうが良いと思います。一生住むと考えていても転勤や離婚何があるかわからないので処分しやすい物件であることも大事、周辺には競合になるマンションが多数ですから。

[15: eマンションさん]

>>14 マンション掲示板さん
誰が買おうとサウスが早期に完売してますから売り切れることは間違いないでしょう。

[16: 匿名さん]

競合するマンション多数だと価格競争とかしないのかなとちょっと期待しちゃいました。最終期とかになったら値引きしたりしないかな。なんて思ってはみたけれど、売れ行きは好調のようですね。
最寄り駅4分で100㎡超ばかりのマンションて、他に競合するマンション無さそうな気がするんですが、このあたりだと普通だったりするんでしょうか？PREMIUM PLANが超すごいなと思いました。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
御意

[18: 匿名さん]

高額物件だから内装グレードもいいのでしょうねえ。
モデルルームに見に行ってみたいですが、自分には手が届かないからなあ…

[19: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん
見るだけでもインテリアの参考になるからええで。

[20: 検討板ユーザーさん]

インテリアのお勉強で買えない貧乏人に来られてもモデルルームのスタッフも迷惑だと思いますよ。

[21: 周辺住民さん]

資料請求すらしませんね、遠くから見守ってるだけ
買えるものなら買いたいです

[22: 通りがかりさん]

最低一億くらいは予算が無いとしんどいね

[23: マンション検討中さん]

>>20 検討板ユーザーさん
御意

[24: 周辺住民さん]

>>22 通りがかりさん
１億で買えるのかな、そして最高は３億くらいかな

[25: 通りがかりさん]

>>24 周辺住民さん

東京の新築マンションかよ

[26: 匿名さん]

ここまで平米数が広々としているマンションってなかなか見受けられないので、高くても人気があるんでしょうね。
戸建てよりも広い平米数で住めるというのはあ憧れですし、価格は確かにかなり高額かなと思いましたが、
それなりの設備やひろさが揃っての価格設定なんでしょう。
富裕層に期待されているのかな

[27: マンション掲示板さん]

8000万円台からのようですね。給料どのくらい上がったらローン組めるのかな

[28: 名無しさん]

>>27 マンション掲示板さん
パワーカップルかと

[29: eマンションさん]

>>27 マンション掲示板さん
夫1000
妻　480

[30: 名無しさん]

>>29 eマンションさん
すごい人気。戦略勝ちですね、市内はこれだけ広い部屋はなかなか無いから、こちらが魅力に映る。
半端に7.8000万出して騒がしく汚い市内に住むより、綺麗な環境で住みたい人はここかブリリアだね。
無理無理　夫3000
妻0

[31: 評判気になるさん]

立地もおそらくいいであろうシエリアを見てたから、割高に感じてしまう。
こんなマンションに住める人本当に羨ましい～。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>29 eマンションさん
無理だとおもいます。
親の援助3000万円あれば大丈夫です。
年収1000万円少しで住宅ローン12万円
子供1人ですが余裕はありません。

[33: マンション検討中さん]

検討スレというか年収自慢大会になってますね。なんか、さもしい感じ。

[34: 口コミ知りたいさん]

>>29 eマンションさん
住宅ローン板の年収別スレで相談どうぞー

[35: 匿名さん]

116.00m2～の9,990万円～って全然8,000万円台からじゃないやん。。

[39: 検討板ユーザーさん]

あら、ここ間取り初めて見てみたけど浴槽大きいのね。
家族に身長155センチくらいの人いるご家庭は1620でも滑ってドボンするから気をつけて…
浴槽床滑り止め仕様なのにドボンして焦ったことあるわ(´･ω･`)
あと浮力に負ける…お年寄りいるうちは気を付けて

[40: 匿名さん]

>>1620でも滑ってドボンする
ありがとうございます。
今の浴槽よりも広くて、どうなんだろうと思っていました。
すべったりするとちょっと危険。

知り合いに聞いたところ、パナソニックなどのショールーム？で浴槽を見ることができるみたいですね。リクシルとか？
どのくらいの大きさか、体感できるから、見ておくといいかもしれないですね。

[41: 匿名さん]

いよいよ残り3戸ですか！見学2回も行きながら手を出せなかったなあと言いながらまだ少し悩む。。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 匿名さん
ブリリアは？

[43: 名無しさん]

>>42 検討板ユーザーさん
ブリリアなんていらんやろ。
いらん設備が多くて管理費高いとか付加価値付けて売りたいんかもやけど、いらん人には迷惑な設備。
こっちは無駄なもんないし広いから売れとる。

[44: 匿名さん]

>>42 検討板ユーザーさん
ブリリアも見に行きましたが、親と同居で90～100平米を目指すと、こちらの方が魅力的でした。駐車場100パーも大きく。いずれにしても私達には背伸びになってしまうのかなと。かと言って滋賀まで拡げてもなかなか見つからず少し悩んでいます。

[45: 管理担当]

[No.14～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[46: 口コミ知りたいさん]

>>40 匿名さん
ショールーム行くならキッチンの高さも85とか90とか選べるなら体感してくるといいよ。その時靴は脱いでね。靴の高さで錯覚しちゃうから。おうちはスリッパだからね。

[47: マンコミュファンさん]

一ヶ月で家が買えるほど株の含み益増えた。
って人多いだろうね

[48: 通りがかりさん]

>>47 マンコミュファンさん
そこまで投資していません
なんせ積立NISAしかしてないもんで
小銭ですわ

[49: 匿名さん]

現在販売中の住戸では、
管理費（月額） 43,970円
修繕積立金（月額） 41,740円
今後も上がっていくことを考えると、この住戸を購入して維持できる人って率直にすごくて羨ましいです

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
高すぎる

[51: 名無しさん]

>>49 匿名さん
残り一戸の3億円超のお部屋ですか
更に固定資産税とか、別世界の話のようで確かに羨ましいです

[52: 匿名さん]

ここ買ってレジェイドクラブの会員なったら、抽選で、エスコン球場抽選で2組日ハム戦ご招待！とかあるんやろか

[53: eマンションさん]

>>51 名無しさん

3億なら土地からのデカい戸建てにします。私は

[54: 評判気になるさん]

>>53 eマンションさん
ないけど

[55: 匿名さん]

>>53 eマンションさん
萱野駅から徒歩5分の西宿に66.41坪1億800万、始発駅ですから将来的にも安定かも。
整地の横並びが2区画、3億あれば両方とも買えそう。
始発駅徒歩5分に約133坪、どうでしょう？
ちなみにセキスイの営業マンではないです。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

積和不動産関西

[57: マンション掲示板さん]

>>56 匿名さん
積水ハウス不動産関西

[58: マンション掲示板さん]

>>55 匿名さん
今は建物がびっくりするほど高い。
ハウスメーカーは特に

[59: 名無しさん]

>>58 マンション掲示板さん

購入しました

[60: 検討板ユーザーさん]

>>59 さん

>>59 名無しさん
最後の3億部屋？すごい！

[61: 通りがかりさん]

>>60 検討板ユーザーさん

キャッシュで

[62: 匿名さん]

間取りの広さなどはあると思いますが、
やはり箕面の物件ともなると高額になりますね。
なかなか一般サラリーマンでは手が出ない価格帯ですが
静かでゆったりとした生活を過ごせそうで憧れますね。

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 匿名さん

ぜひ購入をおすすめします

マンション価格はしばらく下がることはないでしょうから

[64: 口コミ知りたいさん]

サウスとノースの間にあるボロビルは取り潰すの？

[65: 評判気になるさん]

>>64 口コミ知りたいさん
matin-coffee.comが入っているビルですか？

[66: 名無しさん]

>>64 口コミ知りたいさん
マンションの敷地でもないのに商売して生活してる人達もいるのに、こんな失礼な事を言う人がいるなんてびっくりしました。目の前に邪魔だと思うものは無くすって考え、ビッグモーターみたい。

[68: eマンションさん]

>>67 匿名さん

します！