プレシス朝霞台ソルティエってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシス朝霞台ソルティエについての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心ですね！
生活しやすそうでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/presis/app/webroot/saitama/asakadai_553978/inde...

所在地：埼玉県朝霞市宮戸二丁目2006番1（地番）
交通：JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩16分、
東武東上線「朝霞台」駅徒歩17分、
東武東上線「志木」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.02㎡～80.91㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: マンション掲示板さん]

>>62 通りがかりさん
ここだけじゃなく朝霞台の他からも今更きましたよ。
しかも朝霞からも志木からもです。

[64: 購入経験者さん]

マンションデべってそんなもんじゃないですか？他の営業も一緒ですが。
残り僅かでも売り切りたいので、可能性のある人には徹底していると思うが。

[65: 評判気になるさん]

>>64 購入経験者さん
いずれにしても売れてないマンションにありがちな手法ですな。

[67: 通りがかりさん]

買う人誰もいないんだから大変ですね
もう内覧会は終わりですかね
余ったら家具付とかかな
共益費や修繕積立金もいるので値下げしても誰か住んで欲しいでしょうね

[69: 管理担当]

[No.66～本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[70: 匿名さん]

ここは基本的には電車に乗って通勤する、というよりは
普段の足が車の人向けなんじゃないかと思います。
実家が近い人だとちょうどいいとは思う…。
ただ普段から車通勤の方だとかなり限られてきてしまいますし、
この辺りだと戸建てよりもどれくらい優位性があるのかが大切カナ。

[71: 口コミ知りたいさん]

マンマニ氏酷評です。あまり貶せないので外観だけ褒めてましたが。買ってはいけないマンションでしょうかね。

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん
その割には駐車場が少ないんだよね。周りに月極が多いとはいっても。
この場所にこの値段出すなら朝霞バス便の某物件とか上福岡徒歩の某物件のほうがマシだと思う。

>>71
ほんとだね。総評がたった10行しかないってのが全てを物語ってる。

[73: マンション検討中さん]

周辺知ってるけど、確かに多少整理されたエリアではあるけど駅距離がどこも遠過ぎ。｢歩ける範囲｣は事実かもしれないけど、｢いつもこの距離を歩かない(or自転車)とダメ｣ってのは新築入居直後のトキメキ期間が過ぎたら苦痛でしかないと思う...。

[74: 匿名さん]

アクセスはけして良いとは言い難い立地。
間取も特別広いというわけではないのに、価格は割と高めの設定。
ほんとに地元に住んでいる人が買い替えとかで検討する物件かもしれませんね。

[75: 匿名さん]

地元民なのでここは購入しませんが、ここは駅からそんなに遠いとは感じません。
宮戸3丁目もしくは宝蔵寺を下った所にお住まいの人の方がより不便だと思いますけどね。ここは全然駅寄りですし、感覚的にもHP記載時間よりも近く感じます。

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん
ちょっと高いくらいでまあまあ普通ですよ！

[77: 通りがかりさん]

ここ買うメリットって何があるんだろ
実家が近い人は実家が近いくらい？

[78: 匿名さん]

>>75 匿名さん
地元なので感覚がマヒしてるのかもですが、物理的な距離は現実なので、駅徒歩5分とか10分圏内とは歴然とした差がありますよ。

[79: 名無しさん]

メールで100万貰えるってきてたのですが
現金？家具？値引き？

[80: 匿名さん]

公式サイトのトップにも100万円までプレゼントっていうのが出ていますね。
販売価格と諸費用分、ということになっていました。
諸費用って結構かかるらしいので
そこで実質浮く形になればいいんじゃないかなー、と感じます。
値下げみたいなものですから。

[81: マンション検討中さん]

購入時の諸費用って結構かかりますよね。ただでさえ色々な面で出費が嵩むので、それが実質引かれるのであればありがたいかも。

[82: 匿名さん]

公式サイトのトップページに大きく500万円プレゼントと出ていますが、よくよく見ると5人×100万円なのですね(^-^;
諸費用についてですが、新築マンションの場合諸費用の目安は物件価格の3～5％程度だそうです。

[83: 匿名さん]

3～5％程度でも、物件価格が物件価格なのでそれなりの金額になる…(;^_^A
だからこそ、キャンペーンの100万円分プレゼントで
諸経費に充当させるのもアリなんだよなぁ、と思いました。
これって実質的な値引きみたいなものなんでしょうね。
買う側としてはいずれにしても負担が少なくなるならうれしい。

[84: 通りがかりさん]

ついに500万の値引ききた笑
いつ売れるんだろうな