プレシス朝霞台ソルティエってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシス朝霞台ソルティエについての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心ですね！
生活しやすそうでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/presis/app/webroot/saitama/asakadai_553978/inde...

所在地：埼玉県朝霞市宮戸二丁目2006番1（地番）
交通：JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩16分、
東武東上線「朝霞台」駅徒歩17分、
東武東上線「志木」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.02㎡～80.91㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション比較中さん]

>>20 匿名さん
そうですね。この価格帯でこの駅遠さですと他路線に目を向けられてしまいそうですよね。

[22: 匿名さん]

間取り、確かに悪くないと思います。
設備も標準というのか、キッチンやバスルームなども使いやすそうです。
ただ、いずれの駅へも最寄り駅といえるかなという感じの遠さ。
徒歩１６～１７分は遠いかなと思います。
それを考慮しての価格帯なら良かったのですが、ちょっと強気な設定ですね。

[23: マンション比較中さん]

>>22 匿名さん
そうですね、思ったよりも強気な価格で攻めてきましたよね。
この駅距離でこの価格とは、、、さすが東上線は高騰しきってますね。
それであれば例えばSR・伊勢崎沿線であればまだまだリセールは狙えるし、別路線に検討変えた方が良さそうです。

[24: eマンションさん]

>>23 マンション比較中さん

コスパ最高の伊勢崎線沿線の検討スレへどうぞ

[25: 匿名さん]

>>24 eマンションさん
いえいえ伊勢崎線は今めぼしい物件無いゆえそれがしはＳＲ沿線を攻めてみるでごわすよ。

[26: 評判気になるさん]

>>25 まさるさん

SR沿線のおすすめは？
いまはセンチュリー浦和美園しか新築ないですけどね

[27: マンション掲示板さん]

>>26 評判気になるさん
これから出るのを待てるかな？

[28: 周辺住民さん]

さすが東上線とＪＲ線の２路線が利用可能な駅を利用できる物件は、いい値段するね（笑）

[31: 検討板ユーザーさん]

[No.29～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

3駅2路線利用可能
全邸南東向き・ファミリータイプ2,900万円台～（予定）

これだけ見ればとても魅力的だと思います。
ただ、駅が遠い、価格が低いのは一部だけなのですね。

こちらの魅力は何なんでしょう？
価格なりの魅力があるはずだと思うんですが。

スーパーが近いわけでもなく、小中学校もちょっと遠め。
管理費も安くはないです。

相場が高めな地域なのかな？
他と比べてお得感あるとかでしょうか？

[33: 匿名さん]

間取りの広さなどからするとファミリー向けかと思いますが、
確かに駅からも離れていることと、教育施設が遠いこともあり
検討に迷うところが多いかなと感じます。

ただ、駅から離れた立地でもあるので
静かな暮らしをしたい人にはちょうど良い立地かなと思います。

[34: 口コミ知りたいさん]

この駅距離で小規模、価格的にも安くなく設備にも特筆すべき点無し…ではよほどこの場所に思い入れのある新築絶対派の方以外でここを選択する合理的な理由は無いように思えます。

[35: 匿名さん]

マンションギャラリーは駅から近いものの、地図を見ると、浄水場近くでかなり遠いです。
慶応の高校が近くにあることで、志木駅の雰囲気はいいとは思います。

詳しい方、教えてほしいのですが、駅まで出るならバスですか？徒歩ではあまりにも遠い気がして・・・

車の人向けでしょうか。

[36: マンション掲示板さん]

>>35 匿名さん
うーむクレヴィアにした方が数倍は良いんじゃないかな？

[37: 匿名さん]

すぐご近所の宮戸郵便局のところにバス停があって、北朝霞駅までの路線バスが出ています。
朝の時間帯は本数は結構あるんですが、
日中は毎時1本、夕方以降は多くて3本くらい？なので
すごく便利というわけではないのかなぁ。
普段、車を使う方だったらいいのでしょうけれど。

[38: 通りがかりさん]

朝霞と志木ならどっちがいいかな？？

[39: 匿名さん]

高校生の通学需要や、電車通勤者への対応はしているという感じですね＞路線バス
朝は利用者集中しても、
帰りは結構皆さん、時間帯がバラバラなのでそういう感じの路線の本数になっているのでしょう。
3本あれば、20分に1本はバスが来るということなので、
まあまあかな？とは思う。

[40: 匿名さん]

最寄り駅というにはちょっと遠い場所ですね。
広い間取りもありますが、立地とあわせて考えるとこの間取りにして高めかな。
上階だとマンションを出るのも数分かかることを含めると駅まで２０分はかかりそう。
買いやすい価格設定だとまた違ったのでしょうけど。

[41: 匿名さん]

高層階だと確かにエレベーターに乗って下に降りるまでも
朝の時間帯だとそれなりに混んでしまって時間かかりそうですよね。

でもDoor to Doorだと
表示されている時間よりもかかるのは
ここだけじゃないですけどね…

[42: 匿名さん]

プレシスって都内だと駅に近い場所にある単身者向けのマンションっていうイメージですが
郊外だと変わってくるのだな
ファミリー向けで最多価格帯が4500万円台というのは、郊外で駅まで距離があるからこそ、というところはあると思う。
今は駅まで近いともっと高くなってしまう。