パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[781: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いから売れると思いますよ。

[782: マンション検討中さん]

中野には年収400万の人も住んでるけど、その人達はもう中野で家を持ってる。中野にこれから新しく不動産を買うには、1億を超えるマンションを買うしかないというだけの話。ここのマンション以外にも、中野の駅前中古マンションは億を超えている

[783: マンション検討中さん]

>>777　多分あなたより長く住んでますよ。自転車が押せないほどの強風なんて税務署脇の道で感じたことないです。
それからもう昔からある中野叩きの風潮、やめませんか？ いつまでもブロードウェイとかまんだらけのイメージで見過ぎですよ。そもそも囲町のあの辺は材木屋さんと一軒家があったけど沢山人住んでないです。

[784: マンション検討中さん]

ツインタワーも準富裕層でないと住めないし。再開発反対者がネットで暗躍してるんですね。来るな来るな、って。笑

[785: 匿名さん]

セントラルパーク勤務者だから毎日通ってるけど、ビル風酷い日はみんな傘諦めて畳んだりしてるよ？

[786: 匿名さん]

ビル風とかマイナス情報をなんでも隠蔽したいのは地権者ですかね？
大したマイナスポイントでもないから素直に認めれば良いのに

[787: マンション検討中さん]

地権者と購入者の経済格差がとんでもなさそうだね
ここの１番のネックはそこかな

地権者割合も高いし、何かと揉めそうですね

[788: 名無しさん]

四季の森では台風で大木が倒れたし。ビルのせいで風の通り道になってしまったんだよね。
https://m.youtube.com/watch?v=Zsd2sxlRkbI

私もしっかり対策してくれれば、この物件欲しいと思っている。まあ価格的に買えるかは分からん。

[789: 評判気になるさん]

年収400万の地権者vs年収2000万の分譲購入者
ファイ！

[790: 評判気になるさん]

分譲vs地権者もそうだけど、地権者と再開発から漏れたマンション西側の住民の軋轢も凄そうなんだよな
現地行ったら再開発反対みたいな奴あったし

[791: マンション検討中さん]

>>790 評判気になるさん
再開発反対って言って、開発業者に圧力かけて高値を出してもらおうとしているだけじゃない？

[792: マンション掲示板さん]

再開発から漏れた西側ってどこ？
杉並区の話？

[793: デベにお勤めさん]

杉並とか武蔵野市は般若みたいな人相の共産系の首長が長らく権力を握っていたので
完全に時代に取り残された感はありますね・・・・。

[794: マンション検討中さん]

>>792 マンション掲示板さん
ここと杉並区の間の人たちじゃない？

[795: マンション検討中さん]

ここ地権者そこまで多くはない。ドコモビル南側は緩衝地帯みたいな感じで元から特に何もなかった
その西隣に大きな材木屋の敷地、その脇がポツポツ戸建てとワンルームマンション数軒。

[796: 口コミ知りたいさん]

>>794 マンション検討中さん

そこはスミフの再開発エリアやん

[797: マンション検討中さん]

ブリーズはエアーズの下位互換と考えて良いのかな
坪単価で相当差があるのかな

[798: sfbv]

>>797 マンション検討中さん
ブリーズについては驚くほど情報が出てきてません。販売もエアーズが先で、ブリーズの販売時期は、現時点では未定です。モデルルーム（レジデンシャルサロン）はエアーズ・ブリーズ両方を想定したものがオープン予定です。

[799: 匿名さん]

>>798 sfbvさん
モデルルームはどちらに出来るのでしょうか？

[800: sfbv]

>>799 匿名さん
中野坂上です