パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[7481: マンション検討中さん]

>>7478

中野妬みくんにプレゼント
西南学院大学1年生向けノートだから、中学教科書の需給曲線が今でも理解できないキミにはハードル高いと思うけど、一生懸命勉強してよ。外生と内生って大事な考え方だよ。
https://www.seinan-gu.ac.jp/~shito/courses/mod/resource/view.php?id=55...

[7482: 匿名]

幼稚でくだらんやりとり。

[7483: 匿名さん]

>>7480 匿名さん

埼玉より安い港区物件ってどこですか？買いたいので教えてください、どうせ嘘でしょうけど。

[7484: 評判気になるさん]

湾岸ピンキリと中野妬みくん書くやつは病気なのか？気持ち悪い書き込み多すぎ

[7485: 評判気になるさん]

>>7484 評判気になるさん

粘着質が多いのは杉◎プロ市民連合に通じるところがある

[7486: マンション検討中さん]

>>7474 マンション掲示板さん

7475
少なくとも不燃化事業は既に行われていて弥生町や南台側の住宅地での道路拡幅は実施中なので、旧耐震の耐震化や建替えも早急に行われる。というか中野区内の状況も個別性も知らないで駅前の再開発や投資だけ追っていても仕方ないし、あくまで住宅は投資ではなく実需にしか興味がないので。

[7487: 口コミ知りたいさん]

千歩譲って参考になるを自演でつける可能性はあると思うんですが、何故自分の投稿が誰からも参考にされてない事実に目を向けられないのか...

[7488: 匿名さん]

南側の駅近はやっぱ家賃が上がって急速に層が入れ替わってきてるね。サウステラ効果か分からんけど　くら寿司やカツやよりワンランク上のテナントでも十分採算取れてたと思うわ　アトレもちょい高級路線を望む

[7489: マンション検討中さん]

>>7484

はいはい、悔しかったら具体的に反論してごらん。参考になる！押しまくるのじゃなくて

[7490: 検討板ユーザーさん]

>>7489 マンション検討中さん
反対意見やそれに対する「参考になる！」を同一人物だと「思い込」まれているし、反対意見に耳を傾ける意思もないようですし、汚く稚拙な言葉で罵るだけなので、これ以上この話をするのは掲示板の迷惑かなと。

最後に。
需給だけで価格は決まりませんし、それ以外の価格を左右する要素（そしてその影響度は決して小さくない）をなぜ無視できるのか私には意味不明です。
ここ10年の価格上昇は需給以外の要素が大きいと私には思えますが、あなたには違う世界が見えているのでしょう

[7493: 管理担当]

[No.7492～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7494: マンション検討中さん]

レスを集めよう＝管理人！

[7495: マンション検討中さん]

頭が○いのに大変だね！

[7496: 名無しさん]

2LDK検討している方、駅近&スーパー直結のエアーズか、坪単価安い&眺望が抜けるブリーズか悩みません？

あと、共用部は規模が大きい分、エアーズの方が格好良く見える。
ただ、駅徒歩は実際に1分の差はなさそう。