パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[7179: eマンションさん]

>>7178 匿名さん
7176～7178は同じ人の書き込みのようですが、もうピンキリ話は良いですよ……中野と関係ない話題ですし、延々同じ内容の投稿はしんどいです

[7180: 口コミ知りたいさん]

>>7179 eマンションさん

閲覧者は入れ替わります。このような投稿はとても参考になりますよ。

[7181: 口コミ知りたいさん]

>>7180 口コミ知りたいさん
この投稿のどこに、中野のマンションを購入する時に参考になる情報があるのでしょうか？

品川のマンションを並行して検討している人くらいではないでしょうか。
リビオタワー品川をやめて中野を買えってこと？

[7182: eマンションさん]

妬み連呼してるやつ、以前「住みたい町ランキング」引用して中野持ち上げていた残念な奴だぞ笑

[7183: 通りがかりさん]

中野は古くからの地主が多い街で、その地主が単身者やファミリー向けにアパートはマンションを優しい家賃で貸している落ち着いた街です。そこに投資やら、転売やらギラギラした下心や雑念をヨソから持ち込みのは、この街に似つかわしくない。

[7184: 通りがかりさん]

>>7182 eマンションさん
あなたはピンキリ連呼してるじゃないですか……

[7186: eマンションさん]

>>7183 通りがかりさん
再開発へのギラギラした下心の有無は古参新参に関係なく人によるのではないでしょうか
初めて中野に住む人でもとても気に入れば永住するケースも出てくるでしょうし
昔からの商店や住宅も沢山あるのでローカルな落ち着きも結構残るのではと思います

[7187: 匿名さん]

再開発で雰囲気が変わるのは、まずは中野駅前だけだと思いますよ。
少し離れた住宅エリアは、急に賃料上がったり物件価格が上がるっていうことはないんじゃないでしょうか。
中野の駅前ってあまり住宅が多くないので、中野の住民を自認している人はそこそこ徒歩距離ある人（自転車で移動も含む）も多いと思いますね。

[7188: 匿名さん]

サンプラザとアトレのお店でどれくらい利便性あがるかだな
駅近5分圏内は家ほとんどないけど、中野3丁目4丁目の10分～15分だと結構家あるよ

[7189: 匿名さん]

>>7169 マンション掲示板さん
中野駅周辺にスーパーいくつかあってマルイ地下もあるので困ったこと無いけどな。この再開発区域にも新しくスーパー入る予定でアトレにもおそらく何かしら惣菜関連は入るだろうから十分な気もするが。

[7190: 検討板ユーザーさん]

中野民じゃないね、マルイの地下のスーパーが微妙だよ
値段も高いし品数少ない

ライフあたりがサンプラザに箱広くして移転してくれるのがベスト

[7191: マンション掲示板さん]

エアーズ隣の商業棟に中野で1番広いスーパーが入るというから、それで良いかな

[7192: 検討板ユーザーさん]

囲町のパイだけで品数継続できるとは思えないけどな
実需とては気になるところ

[7193: マンション検討中さん]

>>7191 マンション掲示板さん
たぶん、マルエツ系リンコス。

[7194: 口コミ知りたいさん]

>>7193 マンション検討中さん
モデルルームでは教えてもらえなかったですね。決まってるとは言っていましたが、店名は内緒みたいです

[7195: 匿名さん]

>>7194 口コミ知りたいさん
あ、でも成城石井とかクイーンズ伊勢丹とか、高級スーパーではなく、普通のスーパーとのことでした

[7196: 口コミ知りたいさん]

>>7195 匿名さん
中野らしく、イオン系列だと嬉しいのですが。。
　

[7197: 名無しさん]

イオン系列は1回マルイ撤退してるからなさそう
まいばすけっとは沢山あるけどね

[7198: eマンションさん]

>>7197 名無しさん
中野にないスーパーだと聞いたので、サミットなんじゃないかなあと思ってます。オーケーも候補ですけど、晴海のららテラスの実績もありますし。いずれにしても楽しみですね

[7199: eマンションさん]

>>7198 eマンションさん
サミットいいですね！

私は、ちょうどオーケーの商圏的に中野付近が空いているので、オーケーかなと思っています

[7200: マンション掲示板さん]

>>7198 eマンションさん
ララテラスのサミットはめっちゃいいね

[7201: 購入経験者さん]

ここ投稿してる人ってちゃんと駅付近見てるのかな？
駅ビルも新改札もサンプラ騒動の後、明らかに工事滞ってない？

構造上、サンプラがどうなるか決まらないと北側の改札も
作れないよね？これ、多分皆さんが考えてるよりもはるかに大問題だよ。今の区長と区議会が具体的な責任取るレベルにヤバいと思う。
計画がめっちゃくちゃじゃん。まあ所詮中野区政だから想像ついてたけどね

[7202: 匿名さん]

工事進んでいると思うけどね。
もともと夜間しか工事できなかったりで、すごいゆっくるだから、アトレマークがお目見えして進んでいるように見えるけどね。

再開発で作っているのは北側の改札ではなく西側です。
北口は既にありますので。

[7203: 名無しさん]

>>7201 購入経験者さん

工事が進んでますよ。ちゃんと駅付近を見に行ってますw

[7204: 通りがかりさん]

>>7201 購入経験者さん
工事進んでますし、駅ビルのアトレと新改札は別の工事なので予定通り2026年12月にオープンしますよ。

ちなみにパークシティ中野に接続するデッキも2030年度に完成します。

詳しくは契約者スレに書いてます

[7205: 口コミ知りたいさん]

>>7203 名無しさん

7201＝7203みたいだけれど、自分でデマを投稿して、自分でそれを否定してるのって何が目的なの？

[7206: 購入経験者さん]

デマじゃないよ、疑問形で書いてるだけですよね。私にはそう見えるって話。いずれにせよ早期に作ってほしい、標準的な進捗よりは遅い気がするよ

[7207: 口コミ知りたいさん]

>>7206 購入経験者さん
7201で「構造上、サンプラがどうなるか決まらないと北側の改札も作れないよね？」
という、本物件検討するうえで重要になる誤情報を書き込みましたよね。
疑問形ならデマじゃないという言い訳も苦しいと思いますが、7203もあなたですよね？

なぜ7201で「工事滞ってない？」と言っておいて、7203で「進んでますよ」と自己レスするんですか。何が目的なの？

[7208: 購入経験者さん]

作れないよね？　→ 疑問形のクエスチョンマーク。

疑問形って日本語ご存知？
長文で何言ってんだか。爆笑
それに7201＝7203じゃないよ。念力でもあんのかな、いずれにせよ違うんだけど
馬鹿らしい、時間使っちゃった、２度とこんな板来んわ　笑　

[7209: 購入経験者さん]

ちなみに、
7201＝7203というわけのわからない虚偽を繰り返すようならサイト側に報告するつもり

[7210: 口コミ知りたいさん]

>>7209 購入経験者さん
11月から特定の投稿者の直近の投稿を非表示にする機能がついたんですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

なので、7201＝7203です。サイト側に報告してみていいですよ笑
ちなみに延々と繰り返される「港区ピンキリ」もあなたです。

これから自演の投稿は別の端末から行ったほうがいいですよ笑

[7211: 購入経験者さん]

あなたが言ってるシステムがどう稼働してるのか仕組みは知らないけど、断言するけど7201＝7203ではないです。
それに港区ピンキリって何？何言ってるのか全然わかんないけど。

中でテクニカルなことやってる人以外で、そんなことよそから断言できるんですか？

[7212: マンション検討中さん]

>>7208 購入経験者さん

疑問形でもデマはデマだと言っているんだから、日本語で読めてないのはあなたでは……

[7213: 検討板ユーザーさん]

>>7210 口コミ知りたいさん

私は7203ですが、7201ではないです。何か演出ですか、意味わからないわ

[7214: マンション検討中さん]

>>7210 口コミ知りたいさん

なんでそこまで過剰反応するんですか？何か変なことでも俺が言ったんですか？

[7215: 評判気になるさん]

年末恒例のモモレジさんのマンション番付、パークシティ中野は大関にランクインでしたね

[7216: 通りがかりさん]

>>7215 評判気になるさん

中野大出世！！いくらアンチが何を言っても中野の価値が本物です！

[7217: 検討板ユーザーさん]

>>7216 通りがかりさん
水を差すようで申し訳ないですが、大出世したわけではなくもともと中野の駅力は強いです。
2016年のパークハウス中野タワーも上位ですし、そこにパークシティの規模感を足せば、今回の結果で驚きはありません。
言葉尻を捉える感じで申し訳ないですが。

[7218: 口コミ知りたいさん]

>>7217 検討板ユーザーさん
一応最終版を（関脇までは、読者に予想してもらうためにヒントになっているバージョンなので）。

[7219: 名無しさん]

都心かつ番付に乗ってるマンソンは爆益出てるね。反対に番付上位でも都心３区以外は予後が微妙。

[7221: 匿名さん]

今からでも都心が欲しくて買える人は都心を買えばいいし、中野や中央線に地縁があったり、好きということであればここを買えばいいのでは。

以前の価格なら都心物件買っておけば良かったけど、今だから言えること。

[7222: 匿名さん]

>>7221 匿名さん
中野は住環境も良いしリセールもかなり期待できると思いますよ。

[7223: 匿名さん]

>>7219 名無しさん
2025年早々ホラ吹きとか罰当たりな奴だなｗ

[7224: 通りがかりさん]

>>7223 匿名さん
7219さんではないですが、都心で爆益出ていない物件ってありますか？爆益の定義によるとは思いますが

[7225: マンション検討中さん]

レス数増やしたい某○○人の自演だったか。わかりやすい。

[7226: マンション検討中さん]

>>7220 匿名さん

都心3区ならどこもピン。特に港区の埋立地の方は再開発で将来性抜群だし、大企業本社が集まっているからリセールも良いですよ。

[7227: eマンションさん]

>>7226 マンション検討中さん

雲黒斎