パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[7161: 通りがかりさん]

>>7160 口コミ知りたいさん
あっ、間違えました。
変わらないのは1DKですね

[7162: 名無しさん]

2L以上でトリプルスコア近くつけられていて臭ｗｗｗ

[7163: eマンションさん]

>>7160 口コミ知りたいさん

貴重なデータ共有thansk
やはり中野は賃料全然取れないですね。。。
思ったより低スコアで震えています。。。

[7164: マンション検討中さん]

>>7158 名無しさん
このsuumoの集計ってどういうロジックで算出されているんですかね。
物件を探すというリンクから実際に出ている物件を見に行くと、例えば4LDKだとステーションレジデンスしかなくて、3LDKも戸建てとステーションレジデンスしかないですね。

ステーションレジデンスが外れ値として扱われているにしても、3LDKの戸建ての賃料も反映されていないですね。

[7165: 口コミ知りたいさん]

>>7164 マンション検討中さん
今出ているもので条件を似ている物件を個別に比較するべきだと思いますけどね。時期もめちゃくちゃだし、同じ間取りでも面積もバラバラだし

[7166: 名無しさん]

>>7163 eマンションさん

妬みくん、どうせ中野で物件も持ってなくて、買えたりもしないでしょう。何か震えるんだよ、キモい

[7167: 匿名さん]

>>7163 eマンションさん
中野区と言っても、色々あるので安い2LDKとか探せばいくらでもありますからね。
最寄りが中野新橋や西新宿五丁目で弥生町とかの方で50平米2LDK20年で15万円台とかザラにある。
新宿駅近いので中野駅周辺より交通利便性は高いです。
あとこのエリアは地下鉄が集まっているので単独駅徒歩何分よりも、自転車5分圏内に何駅使えるかの方が価値が高いです。

[7168: 匿名さん]

要注意店舗 東中野ALT_SPEAKER(反社)

卒業生向け要注意店舗情報

東京都中野区の東中野でオープンマイクやセッションを開催するライブバーALT_SPEAKER(オルト・スピーカー)を経営している赤井健一は、 アコーディオン奏者で女優のKをアルバイト兼イベントホストとして採用した。
赤井は既婚で二児を有する身であることを隠しKに交際を迫るが、Kがこれを拒否すると、売上金を抜き取ったという濡れ衣を着せ、Kを出入り禁止としてしまう。
同店では他にも多数の女性が被害に逢っている。
赤井は暴力団員で複数の前科を持つ。

[7169: マンション掲示板さん]

交通便はすでにいいのに
アトレとサンプラザ商業エリア次第では買い物も便利になるからな
区議会は野村に大規模スーパー誘致を要求して欲しい。中野に１番足りない要素

[7170: 通りがかりさん]

>>7169 マンション掲示板さん
この物件の隣のエムスクエアにもスーパーできますので、十分なような……

大規模ってどれくらいの広さを想定されてますか？

[7171: マンション検討中さん]

デパ地下系の惣菜専門店が沢山入って欲しい
共働きにも単者若者にも高齢者にも需要がある

[7172: 通りがかりさん]

>>7170 通りがかりさん
セントラルスクエア恵比寿ガーデンのようなやつ
中野全体がいきやすいサンプラザにできたほうが品揃えよくなる

[7173: 名無しさん]

妬みくんとか持ってないとか買えないとか決めつけて、他人をキモいと言う人。
このタイプは不動産初心者によく見かけますが中野でマウントは流石に恥ずかしいですよ。
ここ含め複数物件もってるけど震えます。
投資はエンタメ。
跳ねても暴落してもワクワクします。
ちなみに7163さんとは別人です。

[7174: 検討板ユーザーさん]

>>7172 通りがかりさん
行ったことがないのですが、結構大きそうなスーパーですね。

個人的にはららぽーとや武蔵小杉のグランツリーみたいな感じになると良いなあと思います。

旧計画ですが、こんな感じの商業施設を想定していたみたいですね