パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[6881: 匿名さん]

五反田TOCビルも営業再開したしどうなるかはわからないよ

[6882: 匿名さん]

27日の文京区火災事故の救助や消火活動の困難さをみて、今回の3階北向き低層を選択するのは賢いと感じた。三億は高いけど。。同時に、高層階特有の怖さと角部屋ダイレクトウィンドウの怖さも感じた。室内に消火器何本も用意しておかないと危ないかな。

[6883: 通りがかりさん]

消防法すら知らない人は賢くないと感じた。

[6884: 匿名さん]

>>6883 通りがかりさん
すみません。スプリンクラーや避難梯子やバルコニー破りながらの避難はわかっているんです。映像をみていたら火があまりに凄くて怖くなりました。避難梯子を使えないケガをしていたらとか、リビングで寝ている間にキッチン周辺で火災広がってしまったらとか、ダイレクトウィンドウでリビングインのバルコニーつき居室がない住戸もあるようで、リビングドアにまで火が回っていたらどうするんだろうとか。あの低層は売るのは難しくても長く住むなら安心かもなと。

[6885: ご近所さん]

>>6873 匿名さん

港区はどこだろうと最強。埋立地は大企業が多く集まってて住環境が良いから江東区よりリセールもはるかに良いです。

[6886: ご近所さん]

>>6878 マンション検討中さん

環状四号線と言えば品川で港南までぶち抜く工事が進んでますね。これが間もなく完成すると港南エリアのマンション価格がさらに爆上げしそうです。