パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[6741: 匿名さん]

>>6739 マンション検討中さん
えっ、なんでそれで人気がなかったという結論になるのですか？

[6742: マンション検討中さん]

>>6740 マンション検討中さん
墓場かどうかは人によると思いますね。
需要と供給がマッチすれば良いだけなので。
私は怖くて無理、というだけです。

[6743: 匿名さん]

>>6741 匿名さん
念の為横からですが、物件自体ではなく110平米3億円の1番下の部屋のことですよ。価格表にはあったけど、要望書が出なかったためか売り出ししなかった。

物件自体の人気は間違いないからご安心ください。

[6744: 匿名さん]

中野は立地が良いからリセールも堅いでしょう。資産価値が厳しいのは忌避施設が集まるような立地の悪いエリアの中古物件だと思う。

[6745: 匿名さん]

当選しました。これから中野という魅力的な街に住むことを考えるとワクワク止まりません。

[6746: マンコミュファンさん]

>>6745 匿名さん
おめでとうございます！

[6747: 匿名さん]

魅力的…ということは地縁のない方ですか？
住んだ経験のない駅は確かにワクワクしますが、中野は本当に普通の街なので期待しすぎないほうがいいです。
私は、今のサンプラザや駅前の古い商業施設のごちゃついた雑多感が好きです。
この物件を買う方の多くは再開発エリアの整備された街に魅力に感じると思うので、駅近新築タワマンと新改札などの利便性に全集中でワクワクしておくほうが良い気がします。

[6748: 匿名さん]

あ…本当に白紙かも。

https://news.yahoo.co.jp/articles/91c520d1d0c1e82f87cecb052da4b851ff36...

[6749: マンション検討中さん]

「事業者の再公募等の可能性も含めて検討を進める」

[6750: マンション検討中さん]

＞東京都中野区の「中野サンプラザ」について、酒井直人区長は27日、事業者を変更する可能性もあるとの考えを示した。変更になれば、現在の計画を白紙とする抜本的な見直しになる可能性が高くなる。

[6751: 匿名さん]

むしろ白紙にして仕切り直した方が良い物になりそうだから賛成

[6752: 匿名さん]

事業者が決まらず計画が消えたらいいな。
既存サンプラザが残るほうが嬉しい。

[6753: マンション検討中さん]

あまりにバカすぎる。
こんな一等地が野ざらしになるわけないだろ。野村はホテルオークラ跡地ですら撤退して計画が数年遅れている（その間に価格は爆上げ）。

妬ましくて、妬ましくて、しょうがないねえ。
でも、ブリーズも高倍率でうれちゃったよ。
榊先生の本を読んで心を静めなさい。

[6754: 評判気になるさん]

>>6748 匿名さん
身の程知らずの中野で手を挙げるデベあるの？マンションくらいしか需要見込めないでしょ。中野は新宿近いから商圏狭すぎ。

[6755: マンション検討中さん]

>>6752 匿名さん
サンプラザは残して、旧区役所跡地は公園か商業施設&マンションでいいんじゃないの