パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[6701: マンション検討中さん]

ブリーズ1期2次は三階の広い部屋1戸だけですね。申込受付時間の短さみると、1期一次に間に合わなかったけど申込堅い人がいるんでしょうね

[6702: マンション検討中さん]

フリーズ一次まさかの完売？？

[6703: eマンションさん]

>>6702 マンション検討中さん

いえ、まだ残っていますよ。
ただ、3LDKは残りが下層階で10戸くらいだったと思います。

[6704: 名無しさん]

>>6703 eマンションさん
一次で売り出しているものが完売ですかって意味かと思います

[6705: 評判気になるさん]

>>6704 さん
そういうことですね！失礼！前日の状況見ても売れたんじゃないですかね？

[6706: 口コミ知りたいさん]

>>6703 eマンションさん

エアーズって3LDKって残り何部屋くらいあるかご存知ないでしょうか？

[6707: 匿名さん]

ここやxが静かでも、倍率ついて完売？
ブリーズ検討者の大半は投稿しない実需なんでしょうね　

[6708: マンション検討中さん]

>>6706 口コミ知りたいさん
6703ではないですが、エアーズの方は低層階南向き中心に約50戸残っていますよ～（次期販売予定）

[6709: マンション検討中さん]

>>6708 マンション検討中さん
すみません、次期販売予定ではなく、次期以降販売予定、ですね

[6710: 周辺住民さん]

>>6709 マンション検討中さん
ありがとうございます！残り60戸ですね！競争熾烈そうですが、頑張ります！

[6711: 匿名さん]

110平米3億円だけで第１期2次ってメールが来たけど、何階だろう？3億円出せる人には良さそう。

[6712: eマンションさん]

>>6711 匿名さん
4階にあったあれじゃないかな

[6713: 名無しさん]

３階
たぶんタワーPの隣

[6714: eマンションさん]

>>6711 匿名さん
310ですね。大学とかぶらない位置で眺望は抜けるのかな？

つまりそこ以外は完売ですか……

[6715: 匿名さん]

坪900万円。広くて3億円がお安い錯覚だけど、条件いまいちかもなのね。

[6716: 口コミ知りたいさん]

数年後の落ち着いた市場で中古を買う事にしました♪今は見送り～～。

[6717: 匿名さん]

>>6716 口コミ知りたいさん
数年後はもっと高くなってると思いますよ。今期がラストチャンスだったと思う。

[6718: マンション掲示板さん]

１戸のみの短期決戦か、、
悩む時間ほとんどないんだね
人気が無くて売り急いでるように見えるのは私だけでしょうか

[6719: 匿名さん]

要望が急遽入って開ける感じかな？一期一次の対象ではなかったはず。

[6720: マンコミュファンさん]

>>6719 匿名さん
いや、対象ですよ。
今確認したら価格表に値段入ってます

[6721: 通りがかりさん]

>>6720 マンコミュファンさん
少し変わった物件だから申し込みがなかったんでしょうね。

[6722: 匿名さん]

一戸なら抽選落ちした人が申し込むのでは？
一回出したものを2次にできるのね。先着順にはせずに、何日まで申し込みの複数人申込した場合は抽選。先着順で出すと売れ残り感あるからね。

[6723: 通りがかりさん]

要望書から最終倍率まで1倍でしたが、蓋を開けたら倍率がついており、エアーズに引き続き落選でした。
中央線沿線の実需でしたが縁がなかったと思い撤退します。

[6724: eマンションさん]

>>6721 通りがかりさん
通常、100平米超えは一番下の階には作らないですものね。
割と謎な商品企画です。