パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[641: 匿名さん]

現地視察しましたが、町会の掲示板や歩道橋等が落書きだらけで気になりました。
あまり治安が良くないんですかね？

[642: 匿名さん]

前にスケボーのことが書かれていたので確認してみたのですが、そもそも囲町ひろばはスケボーOKだそうです。
そもそもOKならやってる子供のこと悪く言えませんね

[643: マンション検討中さん]

坪単価670万とか、想定よりも1割以上安い。おそらく大乱闘祭りになる。ありがたやありがたや。

[644: 匿名さん]

地権者さんですかね。
坪670万円でも楽勝には思えないんですが。

[645: 契約者さん2]

坪６００位がいいところだと思うけど。
マンマニって相場感おかしくなってね？

[646: マンション掲示板さん]

>>645 契約者さん2さん
本人的に高くなってくれた方が嬉しいのかもね。いくつか物件持っているだろうし、値上がりしていた方が仲介としても売りやすいだろうから。

[647: 口コミ知りたいさん]

>>646 マンション掲示板さん

さすがに平均６００とか言ってるほうが相場感おかしくなってるだろ　いつの時代から来たんだよ

ここは７００らしいよ

[648: 匿名さん]

ここが坪700なら普通に抽選祭りじゃないの？中古でもそのくらいするよ。

[649: 名無しさん]

>>645 契約者さん2さん
中古で坪600万円を優に超えてるのにそう思う君はもっと相場感おかしいぞ

[650: 匿名さん]

来年だと金利の動向も怪しい

[651: 名無しさん]

>>648 匿名さん
地権者さん、坪700で成約してる中古ってどこですか？

[652: 匿名さん]

ここは線路沿いだからね。
三菱のタワーが中野で築浅で条件がいいけど、坪700いっているのかな？
中野ツインマークタワーも少し古いけど、立地はいいでしょ。

[653: 周辺住民]

>>652 匿名さん
売出し価格で700
成約はどうなることやら
https://www.nomu.com/mansion/id/EC8Z9014/

[654: 口コミ知りたいさん]

売り出し価格なんて何の参考にもならん

[655: マンション掲示板さん]

>>654 口コミ知りたいさん
売出し価格のない売り物件はない！

[656: 匿名さん]

現地行くと欲しくなる、というか杉並、中野に住んでる人は全員欲しいマンション。そのぐらいのインパクトある立地だよね。

[657: 通りすがり]

>>656 匿名さん
全員は言い過ぎ

[658: eマンションさん]

>>657 通りすがりさん
まあ比喩的に言ってますが、欲しい人がたくさんいるのは間違いない。

[659: 通りすがり]

>>658 eマンションさん
それは認める
よい日曜日を

[660: 匿名さん]

>>639 名無しさん

～ですね。～して欲しい。とかそんな無知な書き込みしかできない人に何を聞いても無駄。そもそも現調なんかしてないどころか、ネットに転がっている情報程度のことしか書き込めないから、ここで質問しても時間の無駄。資料、パンフレット等を管理会社から郵送してもらって検討する事が賢明。このサイトはもう数年前から荒らされ過疎ってますから