三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 00:25:26
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JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
   総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
   東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
  ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
   (完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
   エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
  ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線総武線東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2

構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)

2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

現在の物件
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,100万円~3億6,200万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 89戸 / 807戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?

5501: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-16 01:17:23]
>>5498 通りがかりさん
人口減った方が暮らしやすくなっていいんではないの?今の東京人が多過ぎて疲れる。
5503: マンション検討中さん 
[2024-10-16 02:14:58]
あわてて買わずに数年後の値下がり部屋を買います♪
5504: eマンションさん 
[2024-10-16 02:17:33]
将来、ローン払えなくなった夜逃げ家族の投げ捨て割引部屋待ち??
5505: 評判気になるさん 
[2024-10-16 05:11:20]
>>5500 匿名さん
データと、素人の憶測は全く違うのでは?
5506: マンション検討中さん 
[2024-10-16 11:08:34]
西日暮里は計画通り進むのに中野は進まないって何の差だよ

西日暮里駅前地区再開発(東京都荒川区)/組合設立の認可申請、総事業費1341億円
https://www.decn.co.jp/?p=167959
5507: 通りがかりさん 
[2024-10-16 11:12:47]
西日暮里は山手線沿線だし都心に近いからでしょ
昔と違い中央線にこれを覆すぐらいのブランド力はもうないし
5508: マンション検討中さん 
[2024-10-16 11:21:21]
>>5506 マンション検討中さん
なぜ中野を西日暮里より上だと思った?
その勘違いがいけないんだよ
山手線と中央線では格が違いすぎ
5509: 評判気になるさん 
[2024-10-16 12:21:51]
>>5495 マンション検討中さん
狭小住宅はまともな戸建てといえる?
それから、耐震性とか設備仕様とか大丈夫?
5510: 評判気になるさん 
[2024-10-16 12:34:34]
>>5509 評判気になるさん
延床面積100平米あればマンションより広いけども。耐震はRC造にすれば問題ない。設備はむしろ戸建ての方が自分でカスタムできるからマンションより設備良くなるのでは。
5511: 評判気になるさん 
[2024-10-16 12:36:34]
ローン払えなくなっても貸したら赤字だから自己破産やね
5512: 匿名さん 
[2024-10-16 12:40:36]
>>5506 マンション検討中さん
中野と比べて2200億のコスト差がどこから来てるのか知らないけどサンプラザの計画見直しの参考にできそうな事があるかもね。中野区役所は荒川区役所から勉強させてもらえればいい
5513: 名無しさん 
[2024-10-16 12:49:06]
西日暮里とじゃ規模が違うから比べても無意味。
サンプラザの何が凄いかって、開発規模が超弩級なのよ
5514: 匿名さん 
[2024-10-16 13:02:42]
他者から学ぶ事を怠ったからデベと施工の言うままにコストが膨大に膨らんだのでは。。。
5515: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-16 13:11:22]
>>5508 マンション検討中さん
なぜ西日暮里を中野より格上と思った?
その勘違いがいけないんだよ
駅力、街力、知名度、人気度で格が違いすぎ
路線で一括りにするほどレベルの低い分析もない
もっと一般常識学んだら?
5516: eマンションさん 
[2024-10-16 13:13:50]
>>5495 マンション検討中さん
中野駅まで距離あるとかそんなレベルじゃなくて最早別のエリアじゃねーかw
なんでこれが反例になると思ったのか、その根拠が知りたい
5517: eマンションさん 
[2024-10-16 13:53:14]
誰もパークシティの部屋の話をしてない。
みんな再開発の話しかしてない。
5518: 管理担当 
[2024-10-16 15:07:03]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
5519: 投稿者 
[2024-10-16 15:10:46]
>>5518 マンション検討中さん

ごめん見てたデータが間違い
年収も中野区が上だ
https://news.mynavi.jp/article/20220801-2411175/
5520: 匿名さん 
[2024-10-16 15:12:49]
>>5518 マンション検討中さん
その数字すごい間違ってると思うけど。さすがに

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