JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？
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5381:
匿名さん
[2024-10-13 20:16:03]
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5382:
評判気になるさん
[2024-10-13 20:17:17]
>>5378 匿名さん
都営住宅があると治安が悪いなんてデタラメもいいとこ。都内の都営アパートは古くから存在するので羨ましいくらいの好立地にある。広尾駅徒歩3分の都営広尾五丁目アパート、表参道駅徒歩2分の都営北青山三丁目アパート、高輪御用邸の近くの高台の高級住宅地にある都営高輪一丁目アパートなど、もし同じ立地で分譲マンションなら確実に１億では買えない立地ばかり。都営に住まわれている方に失礼で差別発言、ヘイト発言も甚だしい。 |
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5383:
マンション掲示板さん
[2024-10-13 20:25:59]
マンマニさんのブリーズ評きましたね。長いですが引用。
ーーーー 中野はすでに便利な街です。中野サンプラザ跡地の再開発が竣工するまでだいぶ時間がかかることになろうとその間不便というわけではありません。あくまで街の成長が後ろ倒しになるだけです。 都心でないとはいえ中野駅前の一等地となれば半永久的に塩漬けになることは考えにくいでしょう。(行政絡みのため尚更) もし中野サンプラザ跡地の再開発が住宅メインになることがあったとしてもお安く売りだすことは難しいわけでパークシティ中野購入者が「あ～待っておけば…」とはならないでしょう。もしなるようなお安い価格ならばシンプルに住み替えれば良いだけです。中野サンプラザ跡地の竣工までに減らせる残債は少なくありませんからそう難しいことではないでしょう。 繰り返しになりますが中野はすでに便利な街であり、人気の中央線です。駅も大化けします。 ひよっている人が多い時に動けるかどうか。その勇気が将来の自分をハッピーにしてくれるのではないでしょうか。 ーーーー https://manmani.net/?p=57339 |
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5384:
マンコミュファンさん
[2024-10-13 20:35:42]
でっていう。不動産ゴロのポジトーク真に受けてどーすんの。
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5385:
名無しさん
[2024-10-13 20:43:54]
>>5381 匿名さん
ササハタハツ(初台幡ヶ谷笹塚)も水道道路沿いに都営住宅ズラッと並んでいるけど、足元に面白い飲食店とかテナント増えてるので、良い場所ですよ。現実を知らない、東京に住んでないだけじゃないんですかね。 |
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5386:
マンコミュファンさん
[2024-10-13 20:53:59]
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5387:
マンション検討中さん
[2024-10-13 20:54:13]
＞もしなるようなお安い価格ならばシンプルに住み替えれば良いだけです。
これはどうかと思うけど。 そのような時は最初に買ったPC中野が値下がりしてるような。 |
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5388:
評判気になるさん
[2024-10-13 21:09:00]
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5389:
マンション検討中さん
[2024-10-13 21:31:06]
マンマニさんが買い煽ってくれてよかったなエアーズ民笑
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5390:
マンション掲示板さん
[2024-10-13 22:17:30]
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5391:
匿名さん
[2024-10-13 23:05:44]
マンマニも中野はかなり安いと言ってるよね。
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5392:
マンション比較中さん
[2024-10-14 00:01:22]
サンプラザは結局建つことになると思うよ
多少計画見直しあるだろうけど 資材と人件費高騰は今都内の色んな再開発計画に見直しを迫ってるはず 中野はこの前のサウステラもそうだけどマスコミが「あの中野が」って図式を面白がってニュースにしてるから目立つだけ |
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5393:
検討板ユーザーさん
[2024-10-14 00:23:54]
十条は駅自体も駅周りもショボくて話しにならないんだよな。地区初のタワマン、って そりゃそうだろうって環境。
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5394:
口コミ知りたいさん
[2024-10-14 00:27:59]
どうだろう？
市場が冷めて、建てても購入者が居ないなら値下がり一直線でしょ。空き家だらけで少子化なんだから。既に地方は売り余り物件だらけ。 |
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5395:
検討板ユーザーさん
[2024-10-14 01:55:19]
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5397:
マンション検討中さん
[2024-10-14 09:22:42]
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5398:
マンション掲示板さん
[2024-10-14 09:58:20]
中野の将来性に投資したいなら土地の方がよさそうね
マンションは価格織り込みすぎてるよ、中野の土地代安いし |
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5399:
匿名さん
[2024-10-14 10:00:31]
中野の土地代高いですよ。中古相場見ればいかにここが割安かが分かると思う。
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5400:
職人さん
[2024-10-14 10:01:55]
マンマニwww 流石に買い煽りが酷いよなアレ 無責任にもほどがある
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流石に現実は弁えた方が良いかと。