パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[4841: マンション掲示板さん]

>>4840 匿名さん
港区湾岸の飛行機騒音とか聞いたことあります？中野や江東区の方が住みやすいと思いますよ。

[4842: 評判気になるさん]

>>4841 マンション掲示板さん

中野は住みやすいが港区と江東区なら港区一択。飛行機の音とか港区ではたいしたことない。

[4843: 名無しさん]

>>4841 マンション掲示板さん

ただ港南のことだけ10年以上命かけてディスってる江東僻地民は交通がクソ不便で未来が無い巣に帰りな。

[4844: 匿名さん]

不動産業界だと割と良く知られてるのですが、品川駅の海側って昔から嫌悪施設が多いのですよね。最近だと羽田新ルートの飛行機がちょうど品川駅付近を低空飛行するので騒音も酷いです。

[4845: 評判気になるさん]

>>4844 匿名さん

いまや品川駅の海側は大人気エリア。飛行機は低空飛行ではないし、環境が良いし、高輪ゲートウェイ開発で将来性抜群だと思う。

[4846: 口コミ知りたいさん]

>>4835 匿名さん

ランドマーク再開発が凍結になるようなシャビシャビシャビの助が煩いのうｗｗｗ

[4847: マンション検討中さん]

どんなに頑張っても中野に品川が勝てることはない
JRが威信をかけて再開発しているのは品川高輪エリアだからね

[4848: 評判気になるさん]

>>4847 マンション検討中さん

中野と品川では再開発規模が違い過ぎて比べる意味もありません。中野は生活感があるから良いのです。

[4849: eマンションさん]

>>4840 匿名さん
港南と、豊洲や勝どきを比べるなら今は圧倒的に後者

開発に伴い
月島>勝どき>晴海>豊洲=芝浦>>有明=港南>東雲
くらいの位置付け

江東区豊洲と港区港南なら、豊洲選ぶよ

[4850: マンション検討中さん]

そもそも中野に住みたくて買うの？
居住環境として議論の余地がある品川はさておき、今ホットな豊洲や有明の方が住みたいですよね。

[4851: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる別の地域や物件に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

[4852: eマンションさん]

>>4850 マンション検討中さん

中野に住むかどうかは検討者が決めることで、検討もしていないあなたには関係が無い。
個人的には、住みたい順番は、中野≒品川含む山手線沿線＞＞＞＞江東区埋立地

[4854: マンション検討中さん]

ブリーズ2戸申し込めなくなるってXで見たんだけど本当？

エアーズで2戸申し込んでもハズレたから困るんだが。

普通に実需で住みたいだけなのに。

[4855: 匿名さん]

>>4854 マンション検討中さん
実需で住みたいのに2戸申込み？
両方とも当選したら両方契約or放棄、ですよね?

[4857: 通りがかりさん]

開発キャンセルされている中で石破茂選出で利上げ、増税。ここは負の遺産だ。

[4858: マンション検討中さん]

高市だけが最後の希望だった

[4860: 口コミ知りたいさん]

>>4855 匿名さん
前回エアーズで両方当たる確率なんて2%以下だったからまず当たらない

仮に2戸当たっても1つは即売り。まず当たらないと意味ない。