パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[4801: 検討板ユーザーさん]

やはり都心3区、最低都心6区しか勝たん
ある程度開発が進んでいる所の方が安心かな

[4802: 評判気になるさん]

>>4799
期待なんかしてないよ。理解度すごい低いんだね、書き込まなくていいってもう。近所で再開発やるなら気になって説明会くらい行くでしょ。朝から自分に無関係な土地についてこんな黒い感情はき出せる能力がすごい　失笑

[4803: eマンションさん]

>>4797 匿名さん
築地再開発や湾岸エリア、港区の再開発で手を抜くわけにはいかないから、中野をコストカットでランクダウン、さらには延期。なんともね。

[4804: マンション検討中さん]

特になんの関係もない立川が下げられてて可哀想

[4805: 匿名さん]

>>4795 匿名さん
山手線沿線は埋立地の方とか地歴が悪いところも多いよ。中野の方が将来性高いと思うぞ。

[4806: 口コミ知りたいさん]

>>4805 匿名さん
地歴なんて何の魅力にも利便性にも金にもならない。
今、若い世代は豊海や晴海フラッグです。
中野や杉並を目指す人はほとんどいません。

[4807: 匿名さん]

豊海や晴海は地歴も良いし、住環境も恵まれてるからね。

[4808: マンコミュファンさん]

実際地歴自体はどうでもよくて、現在の利便性とか安全性とかが全てじゃないですかね？
地歴が良いと、利便性とか安全性が高いことが多いだけで

[4809: 通りがかりさん]

ペデストリアンデッキも凍結かな？
雰囲気相場で中野にはめ込まれたポジ悲惨すなぁ。

[4810: マンコミュファンさん]

ヒューリックが撤退したのは痛いね
再開発自体かなり縮小したものになるかもね

[4811: ぼん]

今時世田谷、杉並、中野ブランドなんてある？
普通に東京駅六本木近辺の方が便利でしょ…
戸建て欲しいならアリだけど
上記のエリアは十年後には家主(現在７０歳あたり)が大量に死んで売られて地価下がってると思うぞ

[4812: マンション検討中さん]

抽選外れた人ホッとしてそうw

[4813: 口コミ知りたいさん]

>>4812 マンション検討中さん

俺外れたけどホッとしてないよ
むしろ益々悔しい
遅れが更に価値高めるから

[4814: マンション掲示板さん]

>>4813 中野ポジ持ちさん

ｗｗ

[4815: 評判気になるさん]

>>4805 匿名さん

山手線沿線は最強です。利便性とか安全性が高ければもともと何があったかなんて関係が無い。

[4816: マンション検討中さん]

>>4813 口コミ知りたいさん
西側の住不が先になって
その後サンプラ建替だとアップサイドあるかな

[4817: マンション掲示板さん]

>>4816 マンション検討中さん
元々西側すみふが先ですよー

[4818: 坪単価比較中さん]

パークシティ中野は同じような駅近新築マンションを比較すると安いほうでした。
憶測で中野に他の地域のしわ寄せがあるなんて馬鹿げてるし、論拠示してほしい。
ただ、サンプラザがとん挫するくらい建築費が高騰しているところをみると、ここに限らず、これからの新築は相当高くなるでしょうね。

[4819: 通りがかりさん]

>>4818 坪単価比較中さん

それでも都心は開発とまってないでしょ
厳しいのは、利用価値の低い都心５区以外。

都心５区→千代田、港、渋谷、中央、新宿　ね。

[4820: マンション検討中さん]

>>4819 通りがかりさん

ひとつ疑問なんだが、ここ買えるくらい金あるのなら、なぜその金で買える都心5区のマンションを選ばないんだろうか？
中野とか浦和とか微妙な立地にわざわざ執着するのは地縁とか新築へのこだわりなんだろうか？