パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[4551: マンション掲示板さん]

>>4521 eマンションさん

随分と前の書き込みにコメントいただきまして、ありがとうございます。
落選後に担当から連絡くると、何かな？とテンション上がりそうですね。
眺望死んでて…は同感です。うろ覚えですが、シュミレーションには野村さんのビルが無かったような…あれが完成したら相当に圧迫感ありそうな気も。。
仰る通り、中野で２億出すなら眺望も良いものであると嬉しいですよね。

私もその後、奇跡的に予約がとれ見学へ行ってきましたが、この部屋に４億出せないな…と撤退してきました。
今住んでる坪単価約半分の部屋の方が質感良く戸惑い、さらにはモデルルームのキッチンに触れながらプレミアムフロアとの違いはなんですか？とお聞きしたところ、「取っ手の付き方が違います」と…。
その後の予定を動かす必要も無さそうと判断し、モデルルームをあとにしました。

[4552: 匿名さん]

これだけ好立地の再開発物件はなかなか出てこないので、予算が合う人は迷わず申し込みすべき案件でしょうね。中古になったらもっと高くなるはず。

[4553: 購入経験者さん]

>>4552
中野サンプラザ跡地で1000戸以上出るやん
それまで待てる人は普通に賃貸で様子見した方が良いんじゃないか

米国金利が下がって日本の金利は上がって、アメリカは大統領選、日本は総裁選があってまだわからないけど、米国リセッション入りで円高になったら不動産価格は下がる可能性の方が高いでしょ

[4554: マンション掲示板さん]

興味がある方がいるかは分かりませんが、地権者住戸について一つ。
地権者住戸はマンション建設予定地に住んでいた人だけが対象になると思われる方もいらっしゃるでしょうが、実際はそれだけではなくデベさんに別の場所の土地を売る地主さんも含まれていたりします。
なので、お金を持った地権者住戸さんもそれなりにいらっしゃるのかもしれません。

役員会にかけた上での等価交換となるそうなので、タイミングが合わないと狙った物件は手に入れられそうにないですが。
なんだかこれを知ると真面目に抽選でマンションを買うのもなと…てことで、当面は賃貸でいいや！となってしまいました。
マンション完成までの期間＋長期譲渡までの５年間を考えるとそれもまた長いですし。

[4555: 評判気になるさん]

>>4553 購入経験者さん
こちらの物件は良くも悪くも湾岸に比べて海外の方の比率は低そうなので、円高あんまり関係なさそうですけどね。

サンプラザ跡地が分譲という保証もないですし

[4556: eマンションさん]

>>4555 評判気になるさん
もし不動産価格が下がっても、その分金利が上がれば払いは変わらないので、とりあえず買えるなら買っておけ、なんでしょうね。
そもそも抽選で、買えない可能性の方が高い訳ですが、、

[4557: マンション検討中さん]

>>4556 eマンションさん
そうですよね。
あと、サンプラザ跡地のマンションが仮に分譲だったとして、引き渡しはここより3年以上先になります。
そうしたら、月35万のローン返済×3年だと1260万になるんですよね。
賃貸よりも、早く買ってローン残債減らした方が得だと思っています。

[4558: 匿名さん]

サンプラザ跡地はここの1.5倍ぐらいしてもおかしくない。割安なパークシティを買った方が明らかに合理的でしょう。

[4559: マンション掲示板さん]

南の中住戸あまり値上げしてませんね

[4560: 匿名さん]

一度上がった賃貸相場はなかなか下がらないから持ち家周辺住民なんかは自宅中古を元手にしてここに住み替えると良いと思うけどね。

[4561: 匿名さん]

>>4559 マンション掲示板さん
まあ、間取りが以前よりもさらに悪くなってますけどね。

[4562: マンション掲示板さん]

>>4561 匿名さん
そうですか？
エアーズのお手頃な南向きは全室リビングインでしたが、ブリーズのB71ASは1室リビングインじゃない部屋があるので、こちらの方がよいという人はいると思いますが。
（私は南向き以外を狙いますが）

[4563: マンション検討中さん]

北西角 １階上がっても50万
他の部屋と比べてピッチ少ないのはなぜ？

[4564: 購入経験者さん]

>>4553 購入経験者さん

なんだかんだ、駅近再開発案件で売れるとは思います。
日本国民に不利益が大きい円高の解消が進行中です。ＦＥＤの利下げもあり１２０円の円高は見ておくべきでしょう。
ＢＯＪの0.1％の利上げは限定的、７月0.25％の利上げの影響が変動金利に出るのは、１０月見直しの１月に+0.15％執行。さらに総裁選総選挙後の１２月の0.25％の利上げは来年７月に0.25％。
為替の円高で、アジア勢の購買意欲にどう影響するか？（割安感の解消）を注視しています。
中野は再開発で魅力的ですが、２０２５年以降は不透明感もあり、リスクテイクできる人は買うでしょうが、、、、。
法人がメンションを買いあさってる現状が納得いきません。

[4565: 検討板ユーザーさん]

>>4563 マンション検討中さん
眺望がないからだと思います（3階も18階も変わらない景色）。
それなら、エレベーターが近い下層階のほうが良いかもですね。倍率高そうですが

[4566: 口コミ知りたいさん]

>>4553 購入経験者さん
激しく同意です。
エアーズ第一期の時にくらべて、金利も上がり、円高になり、日経平均も下がりましたし、これからも調整は続くでしょう。
不動産にとって良い材料は完全にゼロです。
それなのに、中野の坪単価が1000万円になっても安いと仰っている方は、もろもろの状況ふまえて、相対的に安いと本当に思っているのですか？
であれば、どう考えても、狂っているとしか言いようがないです…。

[4567: 匿名さん]

ここは何よりも立地が良いですからね。一期は安すぎましたが、今の水準でもまだまだ安いでしょう。

[4568: 口コミ知りたいさん]

>>4566 口コミ知りたいさん
平均坪単価は700万円台だと思いますが……

安くはないですが、ここを買うのは悪い選択肢ではないと思っています。
とはいえ、ライバルには減ってほしいので、狂ってると思われるのでしたら、他の物件か、賃貸をご検討されてはいかがでしょうか

[4569: 匿名さん]

沿線住人としては注目物件が順調に売れて良かったです！

[4570: 検討板ユーザーさん]

ブリーズの修繕と管理費、エアーズより安くなる期待！エアーズはエムスクエアと同じ棟だから割高かも。

[4571: 匿名さん]

>>4566 口コミ知りたいさん
>> 安いと本当に思っているのですか？
まあ、購入検討者だけではないですからね、ここに書いているのは。色々と思惑がある人がいるでしょう。
私もさすがに微妙な状況になりつつあるのでこの価格では個人的には撤退ですが、今どうしても買わないといけない事情があってお金に余裕がある人には、立地や駅前大規模開発であることを加味すると他と比べて非常にいいチョイスだと思います。
だだ買ったら含み益と豪語している人は、購入検討者ではないでしょう。購入を真剣に検討する人が、この状況で倍率を上げる無意味なコメントをするわけがない。

[4572: マンション掲示板さん]

>>4571 匿名さん
タワマンの最上階角部屋やプレミアムフロアなどは実需で買うものではなく、キャッシュリッチな人が相続対策を含めた節税のために買う場合が多いわけで、一般的な感覚はあまり当てはまらないのでしょうね。
相続評価額ベースで考えれば、半額になったとしても、そのまま現金持っておくより良いわけで。

[4573: マンション掲示板さん]

中野のタワマンで事件って！？

[4574: 匿名さん]

エアーズの管理費修繕費は安かったし、ここも安いと思いますよ。

[4575: 匿名さん]

中野ステーションレジデンスで殺人事件。
入居者のキャバ嬢がホストの首を刺す。
中野のイメージ悪くなる屑属性入れんなよスミフ！

[4576: 匿名さん]

この間は品川で中国人同士の殺人未遂事件があったし物騒ですね。

[4577: eマンションさん]

>>4575 匿名さん
もう大島てるにのってますね

[4578: 匿名さん]

>>4572 マンション掲示板さん
そうですね。あと、高齢者でこの先値段が落ちるかもしれないけど待てない。今の価格なら何とか買えるから申し込む、みたいな人もいましたね。

[4579: 購入経験者さん]

あそこのエスカレータ使う時、若いダルダルのTシャツ着ただらしない人が下のファミマで買い物してエントランスに入って行って、やっぱ土地柄、中野はこういう層をあつめちゃうんだな、と思ってた矢先。もうね、私思うんですが、中野区が戦略立てられないんだと思う、長期目線で洗練した街づくりをして上質な区民に入れ替えてくってことが、できないんですよ。区政がほんと～に下手なんだと思う。

[4580: 購入経験者さん]

せっかく再開発の布石でランドマーク化すると思ったらこんなミソ何ついちゃって、家賃上げるのも難しいでしょうね、炭ふ。

[4581: マンション比較中さん]

新宿の高級賃貸も中国系の方や、ホストなどの水商売系の方いっぱいいますよ。高級賃貸はどこも一定数いるはず。運悪く事件起こしちゃったみたいだけど、何しているのかわからない人が住んでいるのは、土地柄のせいとかじゃなく、単に高級賃貸あるあるなだけ。

[4582: 匿名さん]

新宿に多くあるラトゥールは水商売を排除してきたので、多くの水商売は他の西新宿か東新宿のタワマンに集まった。その筆頭がパークハウス西新宿タワー60とコンフォリア新宿。

そのあたりも借りれなくなった水商売が中野版ラトゥールに潜り込んできた。
新築賃貸タワマンで4割くらいしか客付け出来てなかった中での事件で、スミフの上層部はブチ切れだろう。合掌

[4583: 匿名さん]

中野は再開発が下手。以上。
サンプラもなぜか未だ放置で計画通り進んでない。

[4584: 匿名さん]

再開発の先陣がスミフというのが失敗の始まり。
三井主導でやればよかったものの三井は板状レベルのタワー2棟だけ。
メインは野村＆スミフの再開発慣れてないデベ

[4585: 匿名さん]

ステーションレジデンスで事件？

[4586: マンション検討中さん]

ここも地権者部屋だらけで大量に賃貸に出るのは明らかなので
すぐに事件が起きて事故物件化しそうですね
新宿でも部屋を借りられない質の悪いのが中野に流れてきているそう

[4587: 口コミ知りたいさん]

>>4586 マンション検討中さん
ブリーズ検討者にとってはチャンスですね

[4588: マンション比較中さん]

4582さんが書いてるのが多分実状なのでこちらは起きないでしょう。
逆に、中野通り以東と以西で治安のゾーニングができてこちらが勝ち組になるかと。駅ビルの存在が大きいでしょうね。お水系は五丁目二丁目に隔離されてく

[4589: マンション検討中さん]

30㎡1DKが百以上あるエアーズよりブリーズの方が落ち着いた感じになるかな。

[4590: 販売関係者さん]

来場予約今日からなんですねー
まだ公開されてないみたいですけど、ふだんは何時くらいスタートですか？

[4591: 評判気になるさん]

>>4590 販売関係者さん
エアーズの予約URLから予約できるっぽいです

[4592: 匿名さん]

URL教えて下さい

[4593: マンション検討中さん]

取り放題だね

[4594: 名無しさん]

なかなか予約埋まらないね。やっぱ高いから？超予約余裕じゃん。

[4595: マンション検討中さん]

実需救済イベントだね
おめでとう

[4596: 匿名さん]

中野ステーションレジデンス殺人事件で潮目が一気に変わった

[4597: マンション検討中さん]

>>4591 評判気になるさん
エアーズの予約サイトが以前はROOVにあったのに、なくなっています。アクセスしたいです!

[4598: マンション検討中さん]

>>4597 マンション検討中さん
ROOVにアドレス上がってますよ

[4599: マンション検討中さん]

URL公開されましたね
10月の日程はまだ余裕ありそうでした

[4600: 名無しさん]

予約アドレスくらいはメモしておいた方がこういう時に便利ですね。
豊海は途中で予約アドレス若干変更されましたけどね。

[4601: マンション検討中さん]

>>4599 マンション検討中さん
まだ10月は取れますね。エアーズ来場者は再来場不要というオペレーションの影響もありそうです

[4602: マンション検討中さん]

16時に着ました。3分後に見たら10月も土日はＸでしたが、平日とれました。

[4603: 評判気になるさん]

>>4582 匿名さん
埋まってなさそうだしお水入れないと厳しいんじゃないの
家賃設定が中野じゃないし、自社の社宅としても限界あるだろ

[4604: 匿名さん]

予約枠全部埋まってる。。。

[4605: マンション掲示板さん]

>>4604 匿名さん
色々騒がれてますが、既存客除いても平日日中の数時間で予約枠が埋まるって、凄いですよ。

[4606: 名無しさん]

>>4605 マンション掲示板さん
案内メール時間差つけてる？

[4607: マンション検討中さん]

>>4606 名無しさん
うちは17:01にメール
エアーズで2LDK希望だったからとなぐさめてる

[4608: 名無しさん]

>>4607 マンション検討中さん
私も17:02でした。ランダムかもですね。
予告された日は頻繁にここかXを見るのが良いかもしれません。

[4609: 通りがかりさん]

>>4582 匿名さん
なんで住人が水商売と決めつけるんですか……？謎

[4610: 匿名さん]

10月平日で予約取れたので突撃してきます

[4611: マンション検討中さん]

>>4605 マンション掲示板さん
しかも今回は1億6千万以上でこの人気。すごい人たちいっぱい。

[4612: マンション検討中さん]

資金の根拠とか複数ローンダメとか、今回も同じかしら

[4613: 口コミ知りたいさん]

>>4611 マンション検討中さん
エアーズで抽選外れた見込み客が、販売戸数約150×5（平均倍率6倍）=750組位いる訳で、何なら見込み客だけでブリーズ1期捌けるでしょうしね。

[4614: eマンションさん]

>>4609 通りがかりさん
被害者となった住人は公認会計士って報道出てますね。
水商売がなんとかという投稿は的外れでしたね……

[4615: デベにお勤めさん]

中野区育ちだけど線路沿い五月蠅くないの？
あと高く感じてしまうが、時代だから仕方ないのか…
年収1500万でも手が出ないわ。誰が買うんだろう(´・ω・｀)

[4616: マンション検討中さん]

>>4613 口コミ知りたいさん
エアーズは2LDKが40戸あったから、そこから外れた人たちは今回参戦する人あまりいないと思います。

[4617: マンション検討中さん]

>>4614 eマンションさん
犯人の交際相手が住所職業不詳って本当なのかな。付き合う相手を間違えたね。。

[4618: 匿名さん]

中野ステーションレジデンスの殺人事件、必死に「新宿から中野に水商売の人が流れてきてる」とネガキャンしている人がいましたが、蓋を開けてみれば住人は26歳公認会計士のハイスペだったという……

ここでネガキャンしてる人はやっぱり倍率を下げようとしてるのですかね？

[4619: 匿名さん]

中野は治安の良い街ですよ。街中で中国人同士の殺人未遂事件が起きた品川の方が危険だと思う。

[4620: 匿名さん]

職業不詳のメンヘラ女が水商売ってことだろ。
公認会計士が遊びで付き合ってたんかな。風俗にしとけよ

[4621: 口コミ知りたいさん]

あそこは目前に新築でキレイなJKK住宅があるのもネックかな。家賃破格でそこそこキレイな公営マンションが前にあるのはね。

東◯野（あえて伏せ字）のツインタワーも飛び降りあったけど多分今はそこまで影響なさそうだし。ただ動画見ると事件後すぐになぜかテレビカメラが来てるね。あの映像出されちゃったのわね...

[4622: 匿名さん]

痴話喧嘩なんてどこでも起きる可能性あるからね。中野だからって話でもないしステーションレジデンス的には不運だったねとしか言いようがないよな

[4623: 口コミ知りたいさん]

>>4621 口コミ知りたいさん
コーシャハイムは2LDK61平米で24万ですので、そこまで破格という感じではないかもです

[4624: 匿名さん]

ステーションレジデンスが埋まることはもうないかな
半年以上経つよね

[4625: 口コミ知りたいさん]

あんなしっかりした建物なのに微妙なテナントでオフィス棟は区の変な施設入れたりしてて、開発の途中から足並み揃ってなかったんだろうね　スミフは中野区はもう金輪際って感じじゃないの

[4626: 名無しさん]

>>4625 口コミ知りたいさん
この物件の西にタワマン作りますがな……

[4627: マンション検討中さん]

>>4625 口コミ知りたいさん
本当に金輪際で、西側の25階建てがとん挫してくれたら、ブリーズの西向が爆上げだ!

[4628: 匿名さん]

スミフのタワマンが頓挫するわけないだろ。
南口のデカイタワー2棟と北口タワーを割り当てててる時点で、三井より住友を優遇した中野区のセンスの無さがいかにも中野区

[4629: マンション検討中さん]

モデルルーム枠しばらく余ってたけど
やっぱり中央区でここより安くてレインボーブリッジが見えて資産性も高い豊海タワーがみんな欲しいよね

[4630: 匿名さん]

>>4629 マンション検討中さん
エアーズ既訪問者の来場不要措置&メール送信時間ずらしをやってたからだと思いますよ

[4631: 評判気になるさん]

>>4629 マンション検討中さん
スレをさかのぼれば分かりますが、17時にメールが来た人もいて、その時点では満席だったんですよね

豊海は結果的に割安になって人気になっていると思いますが、それぞれのストロングポイントが違いすぎて、比較するのは難しいかと

[4632: 匿名さん]

>>4631 評判気になるさん
豊海マリスカは流石に安すぎる。
共用部も眺望も流石の一言。
ここは妥当な価格。

[4633: 評判気になるさん]

ぶっちゃけここ、高値づかみだお
マンクラとかいう金の亡者に釣られて乙。
アイツラ金金金だからな。？

[4634: 検討板ユーザーさん]

高いけど3路線利用可能なJRの駅に直結の三井の大規模マンションに住める機会ってなかなかないよね。
高くても仕方ない。

でも坪1000万なら明治通りの内側の小規模マンション住めるな。

[4635: マンション検討中さん]

確実に勝てる投資で都心にも近く、大型の公園や商業施設が複数あったり習い事や塾が多かったりと、子育て環境に優れているのは豊海タワー。
中野は損しても良い、余裕がある層が選ぶマンション。資産形成期の30代40代、子育て世帯が選ぶマンションではない。半数を占める地権者はわからんが、購入者の民度は高いと思う。

[4636: 口コミ知りたいさん]

能登半島地震では、軟弱地盤により杭基礎が折れ、ビルが倒壊した。現在の耐震基準を満たす杭基礎でも、首都直下地震のような大きな地震によって、くいが破壊され建物が沈下したり傾斜したりするリスクがあるといわれる。湾岸のタワマンなどはまさかこういった事象はないと思われるが、万が一の時、転売に対する心理的影響が心配。
豊海などの埋立地は敬遠したい。

[4637: 買い替え検討中さん]

先行き読めない時だからこそ、武蔵野台地、直接基礎、免震、JRと地下鉄始発直結、三井のタワマンという鉄板を選びたい。７００切る角部屋や７５０前後は抽選になるんだろうなあ。

[4638: 匿名さん]

>>4637 買い替え検討中さん

中野区って時点でベニヤ板だお

[4639: 通りがかりさん]

>>4636 口コミ知りたいさん
液状化した時に、中国からの人気は落ちるかもしれませんね（向こうのほとんどのエリアではあまり地震がないので）

[4640: マンション検討中さん]

液状化したら日本人だってヤだよ

[4641: 口コミ知りたいさん]

液状化はあくまでもリスクですけどね。ただ、そのリスクは大きな地震があったり、どこか一つでも埋め立て地のタワマンに被害があったらと思うと風評被害的な側面もありそうです。2011年の震災時の浦安の液状化で大きな被害もでましたしね。

[4642: マンション検討中さん]

書き込みが無知なヤフコメレベル。

中央区湾岸が液状化し得る地震想定だと、世田谷、杉並、中野区は住宅地の火災と倒壊、さらに火災旋風という大きな火の渦に発展して街中を暴れ回ります。多くの人が亡くなり、甚大な被害になる想定です。PCT中野自体は大丈夫でしょうが火災旋風は危険です。

一方で湾岸は火災や倒壊リスクがなく、かつての浦安や神戸の例でもわかるように液状化の風評被害は一次的、人的被害はゼロです。

内陸住宅地が安全というのは昭和の高齢者のみに残る古い価値観で、近代の開発においては全く逆。豊洲や有明は今や防災拠点です。
都の災害リスク分類を見ても分かりますが、中野と豊海の災害リスクにおける相対評価だと、中野は危険、豊海は安全、ということになります。

[4643: マンション検討中さん]

マンションの魅力、眺望、アドレス、価格すらも豊海タワーにボロ負けだから悔しいのは分かる

[4644: マンション比較中さん]

海近くで育った人はああいう環境がすごく落ち着くって人もいるみたいですよ。中国人が買ってるのも上海の海側なんかに似てるからでしょう

[4645: 通りがかりさん]

>>4636 口コミ知りたいさん
臨海部で近代の新耐震の免震、制振タワマンが被害を受けるレベルだと、そもそも転売とかってより東京の経済が変わってる
中野は住宅や旧耐震のマンションが全部倒壊して死人が続出してるレベル、豊海より危険

[4646: 評判気になるさん]

>>4642 さん
線路を挟んでいますが、火災旋風の被害がどうなるかということですね。
距離はあるので直接的被害はないと思っています。

液状化の風評被害は一時的にせよあると思います。湾岸の値上がりは中国など外国の方の購買によるものなので、そこに冷や水を浴びせることになります。
その結果どうなるかは分かりませんが。

ちなみに本物件の火災の危険度はすべて最低ランク（最も安全）であることを申し添えておきます

[4647: マンション比較中さん]

>>4642
火災旋風やら液状化が起こるレベルの震度なら、申し訳ないけど豊海はまずもう津波でアウトでしょうね。ここの周辺は家屋も多いけど、ぶっちゃけ似たような密度ならどこにでもあるという程度の密度

[4648: 口コミ知りたいさん]

豊海タワーのオーナーの方がこちらを見ているなんて、思いもかけなかったんで何か悪口を書いているみたいですいませんでした。
ただ、2011年の震災のとき、浦安に住んでいた方がコンビニも地盤沈下で閉まっていて、水浸しになっているって言ってたのを思い出したんで。マンション自体は建っていても、交通や通勤、通学など大変な被害になるんじゃないかなと。
湾岸エリアも地盤の工夫などで多分タワマン自体は大丈夫なんでしょうね。

[4649: 匿名さん]

>>4646 評判気になるさん
火災旋風に対してはマンション前の線路幅が約70mと大変広いことが頼もしい、おそらく大丈夫と私も思います。南以外は再開発エリアで倒壊、延焼、救助活動ともリスク極めて少いです。
線路は騒音の元だけでなく、眺望、日商、延焼防止に役立ちますね。

[4650: eマンションさん]

>>4647 マンション比較中さん
東京湾奥に津波のリスクがないことは今や有名な話です…
南海トラフの最大想定でも余裕で大丈夫です
さすがに豊海に嫉妬しすぎ