パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[4281: 匿名さん]

>>4280 匿名さん

上層以外は坪単価どの位になるんですかねぇ。

[4282: マンション掲示板さん]

>>4280 匿名さん
上層はオフィスでレジデンスは中層ですよ

[4283: 匿名さん]

そうなんだ。となると囲まれ感で眺望はあまり期待できないのかな。微妙だね。

[4284: 口コミ知りたいさん]

>>4280 匿名さん
坪800万円買えますでしょうか？

[4285: マンション比較中さん]

いま、浦和でも1000万の時代ですから。どうなんでしょうかね。

[4286: 匿名さん]

https://president.jp/articles/-/84223?page=1

きてるね、中野。

[4287: 契約者さん]

住民スレッドを作ってみたのですが、検討板のタグに入りません。やり方が分かる方いらしたら、サポートお願いします。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698365/

[4288: 匿名]

>>4285 マンション比較中さん
は？何が？

[4289: 買い替え検討中さん]

確かに浦和ザタワーのプレミアムが坪１０００マンなら、サンプラ跡地は１５００マンくらいいくんじゃないですか？野村、住友はほんと高い。。。

[4290: 匿名さん]

倍率すごかったみたいですね。2024年を代表する物件になりそう。

[4291: マンション検討中さん]

まだ買えるの？？？

[4292: マンコミュファンさん]

内装ショボいのに見合う価格じゃないよ。

[4293: 評判気になるさん]

浦和や川口は駅周りの充実度が段違い。元々の土地価値が安かったから駅ビルや道路や公園なんかが広々してる。都内は狭くてゴミゴミしてるのが欠点、開放的に暮らしたいなら浦和・川口はオススメ。行ってみればわかる。

[4294: eマンションさん]

線路沿い、ってだけで対象外。

[4295: 匿名さん]

なんか新しいサンプラザ跡地のマンション画像、単なる高層オフィスビル感でガッカリ。

[4296: 匿名さん]

https://president.jp/articles/-/84223?page=1

まあネガる気持ちもわかる

[4297: 口コミ知りたいさん]

新しいサンプラザビルは低層階が住居で高層階がオフィスなのが欠点。普通は逆だから住みたいと思える。当たり前に耐久性や資産価値も疑問。

[4298: 通りがかりさん]

夜中に書き込みとか　どんだけ暇人なの－？

[4299: マンション検討中さん]

夏休みなんだろ。

[4300: 評判気になるさん]

>>4299 マンション検討中さん
一年中夏休み