パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[4201: 匿名さん]

再開発1号＋三井。妬まれるのも仕方ない。

[4202: 匿名さん]

>>4198 某さん
そんなんしたら掲示板成立しなくて運営が困るだけだからやらないだろうね。10年以上この掲示板はずっとこんな感じだから運営側も結局のところ黙認してるんだよね。どうかと思うけどね。

[4203: 購入経験者さん]

>>4147 口コミ知りたいさん

TIBOR連動だからじゃないの？
楽天同様にね

[4204: マンション検討中さん]

物件概要がブリーズに更新されてる
11月中旬販売予定ですって

[4205: eマンションさん]

ブリーズはブリーズで契約から引き渡しまでの期間が短くて良いですね

[4206: マンション検討中さん]

とりあえず今週は、ナカボンですな！

https://m.youtube.com/watch?time_continue=457&v=p4tZcPP8mFY&em...

[4207: 名無しさん]

>>4174 マンション検討中さん
岐阜さんかな？笑
全国に暴威いるらしいから、中野暴威かw

[4208: 匿名さん]

盆踊りとか、そういうのもうここでどうでもいいですよ。駅から徒歩１０分の３丁目のライオンズ系マンション、２００８年に新築３LDKで８千万してたんだから、ここなんて全く大騒ぎするような価格じゃないですよ。前例をちょっと調べれば分かることです

[4209: 匿名さん]

1期見る限り利上げも為替もどこ吹く風。国内実需買い中心の物件は影響受けてないのがよくわかった。

[4210: 某]

>>4207 名無しさん
ネットの投資家を信用してるのか？

[4211: マンション検討中さん]

元々割高なここは今回の利上げで将来的な値上がりは全く期待できなくなりましたね。

[4212: 匿名さん]

三井＋再開発＋高倍率＝妬み

[4213: 匿名さん]

>>4212 匿名さん
中野で妬みって…
三田ガーじゃないんだから

[4214: 名無しさん]

>>4211 マンション検討中さん
都心のマンションと違い、周辺の一軒家が安いですからね
もともと値上がりを期待して買う物件ではないですよ

[4215: マンション比較中さん]

中野だから妬みなんだよなあ。中野ごときとか思ってるおもしろ君たちがね。

[4216: 匿名さん]

環七内側で山手線の主要駅から一駅数分の駅立地で大手町東京にも30分以内で着くのに割高とかないから。そもそもこれまでが安過ぎただけ。

[4217: eマンションさん]

>>4216 匿名さん
これほど好立地が今まで安かったのはなぜなの？
杉並世田谷よりだいぶ安かったのが疑問だよ

[4218: マンション掲示板さん]

>>4217 eマンションさん
杉並世田谷よりもだいぶ安かったとかホラ吹きもいいところだし、今まで中野でここ程の好条件立地もなかったぞ
お前は一体何を見てきてるんだ？

[4219: 匿名さん]

東京くらいの都市なら中心部の駅近はそもそも貧乏人お断りで良いんだよ。郊外や隣接県に住む所幾らでもあるんだから金無いなら買えるところまで遠ざかればいいだけの話。

[4220: 通りがかりさん]

必死過ぎて逆に怖い
どうした？そんなに株安が怖いのか