パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[4081: 名無しさん]

さすがの注目物件、スレの荒れっぷりが見事。掲示板過疎ってほしくないから運営も見て見ぬふり。これは買い物件ってことだわ。

[4082: マンション掲示板さん]

>>4076 口コミ知りたいさん
当初その仕様でしたが、LDはオプションにあったドアキャッチャーが標準仕様になったと担当営業さんが言ってましたよ。

[4083: 通りがかりさん]

中野自体やっぱりあまりだよな、悪くはないけど
杉並より立地はいいのに杉並より単価安いし、武蔵小山より圧倒的に交通利便性良く街もデカいはずなのに、武蔵小山より単価が安い
それはなぜかを考えたほうがいいかもな

[4084: 名無しさん]

>>4082 マンション掲示板さん

LD以外はキノコ？

[4085: マンコミュファンさん]

いよいよ運命の日ですね…下記再掲させていただきますので、速報知りたい方は是非ご参加ください。

7月の第一期一次に向け、倍率や抽選結果のリアルタイム共有ができればと思いつくりました。
よろしければご参加ください。
※管理人様、告知不適切でしたら削除願います。

オープンチャット「パークシティ中野情報交換チャット」
https://line.me/ti/g2/v5VjPHVYj4659AG79XToJ2H3iMWTd0PvYmEfCQ?utm_sourc...

[4086: 匿名さん]

換気が熱交換型なのは、線路脇の騒音対策から、そうせざるを得なかったから。つまり、そういう環境ってこと。因みに、パークシティが仕様高いってことはないです。パークコートじゃないから。因みに大崎だって穴ポコ換気で、隔板もショートです。

[4087: マンコミュファンさん]

>>4086 匿名さん

シティとコートはグレードの違いではなくコンセプトの違いだから

[4088: 通りがかりさん]

パークマンションは超一等地
パークコートは一等地
パークシティは二等地

[4090: 評判気になるさん]

>>4057 マンション掲示板さん
駅前の庶民的な商店街におんぶに抱っこの武蔵小山がなんだって？
前がどうかより今がどうかだろ
お前だけ昭和の世界に生きてる設定なのかな？

[4091: マンション掲示板さん]

いよいよ抽選スタート！

[4092: 通りがかりさん]

>>4091 マンション掲示板さん

北東角80平米3LDKに登録された方にお訊ねします。
何番でしたでしょうか？
私は下層階で7番でした。

[4093: 匿名さん]

同じパークシティの比較として、武蔵小山と大崎の資産性を比較すると参考になるかもね

[4094: 匿名さん]

中野も武蔵小山も住環境の良いエリアだと思いますよ。

[4095: 口コミ知りたいさん]

>>4088 通りがかりさん

コートでも線路脇ハママッチョとか線路北小石川イッチョメみたいな難立地があるからそんなの思い込みに過ぎん。

[4096: マンション掲示板さん]

誰か当選部屋おしえてくれ

[4097: 匿名さん]

>>4095 口コミ知りたいさん
資産性についてもう一度考えてみるいい機会なのでは

[4098: eマンションさん]

>>4097 匿名さん

格下小石川とかどうでも良くて中野のことが知りたいんだけど。

[4100: eマンションさん]

>>4099 匿名さん

？
自分関係ないけど。
そうやって武蔵小山を貶めるのは良くない。