パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[4041: 通りがかりさん]

>>4010 匿名さん
複数は微妙です。買い増しで追加するか狭い部屋なら行けたみたい。

[4042: 名無しさん]

>>4037 匿名さん
住みたい人は多いけど中野で家賃いくら出すかて話

[4043: eマンションさん]

>>4040 名無しさん
実態を見ないでそういった上辺の情報しか見ないから君はいつも判断誤るんだよ？

[4044: マンション掲示板さん]

中野民はいつ見ても低レベルなケンカばかりしてますね。
中野民たる所以なんでしょうけど。

[4045: マンション検討中さん]

最終倍率はどんなものなのかね
10倍越えもあるみたいだけど1-2倍とかも多いのかな？

[4046: 匿名さん]

日銀総裁の交代、米国大統領の交代の可能性、日本の政権もどうなるやら、などなど、これまでの延長線上にはない未来の不確定性は高まってる。そんな時は、一足先に宴から距離を置くのもあり。それなりに儲けさせてもらったので、ここから更に上がったとしても後悔はないです。不動産って一部だけ現金化とか出来ないから、やっぱり金融資産の方が使い勝手はいいんだよね。

[4047: マンション検討中さん]

抽選番号8番だった場合、同じ部屋に8人以上が申し込んでるということでしょうか？

[4048: 口コミ知りたいさん]

>>4047 マンション検討中さん

その通りです。

[4049: マンコミュファンさん]

買う予定なくても、8倍以上と聞くと当たったら無理してても買っときたくなりますね

[4050: 口コミ知りたいさん]

こっち買うなら兄貴分の武蔵小山買っておいた方が良さそう。今の売り出し1戸しかないけど。

[4051: 匿名さん]

倍率って結局かなりバラついてるんですか？

[4052: 名無しさん]

>>4050 口コミ知りたいさん
武蔵小山が中野の兄貴分…？
この人どこの世界線にいる方でしょうか？

[4054: 名無しさん]

>>4044 マンション掲示板さん
まぁそんな生産性皆無な自惚れ満開のコメント出すお前が、この世で一番低次元な人間ってことには早く気付こうな？笑

[4055: 検討板ユーザーさん]

>>4052 名無しさん

パークシティの先輩だからでしょう。
驚くことではないかと。

[4056: 名無しさん]

>>4055 検討板ユーザーさん
中央湊や大崎もあるのに？
むしろ属性ならこっちに近いでしょ
私鉄のしかもメイン路線でもない武蔵小山なんぞ比較にならんよ

[4057: マンション掲示板さん]

>>4056 名無しさん

中央湊は駅遠の川っぺりだし、大崎も元工場街で駅前では無い。パークシティの駅前タワマン成功例と言えば武蔵小山がお手本。あ自分は関係者じゃないから。

[4058: 検討板ユーザーさん]

>>4057 マンション掲示板さん

パークシティ武蔵小山って安請け合いペラボーでしょ　
その時点で玄人的には論外なんだよね。シッシ。

[4059: マンション検討中さん]

>>4046 匿名さん
何たわごといってるんだろコイツ

[4060: マンション検討中さん]

営業さんから申込み住戸の最終倍率メールもらいました。あとは祈るだけです。
迷った部屋が何倍だったかも気になります。