パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[3681: 匿名さん]

ブロードウェイは今も昔も外からの集客に一役買ってるから中野にとってなくてはならない存在だよ。

[3682: 通りがかりさん]

>>3677 匿名さん

日銀政策金利上げ→短プラ上昇→変動金利上昇→ローン返済額上昇
FRB利下げ→ドル円金利差縮小→円高→FXドル円ショートの利益でローン上昇分を相殺
こーゆことかな
NISAで債券中心の投信を仕込むのもありかも

[3683: 匿名さん]

アメリカの利下げ観測後退でまた159円近辺だね。しばらく行ったり来たりするのかね。

[3684: 口コミ知りたいさん]

円安継続するなら不動産価格もこのまま堅調かもね

[3685: 通りがかりさん]

まあ、こことか（他もそうだろうけど）、マンコミュなんか存在すら知らない人たちが一瞬で買うんだろうな
匿名掲示板の悲哀（自分含め）

まあ楽しくやろうや　笑

[3686: eマンションさん]

ここの行灯ありの２LDKが１３０００万円とか笑える。中野如きでこのクッソ高値。含み益で億るぞ俺。ｗ

[3687: 匿名さん]

>>3686 eマンションさん
人生が損失確定のお前如きに含み益なんかあるわけないだろ

[3688: マンション検討中さん]

>>3686 eマンションさん

お！やったな！
含み益億り人、おめでとう様です　笑

[3689: マンション掲示板さん]

>>3688 マンション検討中さん

thanks そろそろピークアウトだろうし、さっさと売っぱらって田園都市線沿線の高原あたりに引っ越そうかと思案中ｗ。なんかもう都心飽きたはｗ

[3690: 口コミ知りたいさん]

>>3686 さん

お！やったな！
含み益億り人、おめでとう様です　笑

[3691: マンション検討中さん]

>>3689 マンション掲示板さん

田園都市線に高原ってところがあるの？

[3692: 匿名さん]

>>3691 さん

田都の神奈川区間は、標高５０ー８０ｍなんですよ～。硬い地盤に涼しい夏、澄んだ空気で悠々自適に高原ライフ。港区タワマン住みのポジションからでも、憧れちゃうよね。

[3693: マンコミュファンさん]

>>3692 匿名さん
全然涼しくねーぞ
知りもしないくせにw

[3695: 評判気になるさん]

>>3693 マンコミュファンさん

すまんなｗ都心しか住んだことないから知らんのやｗ
私鉄沿線に詳しいニキいたらオススメ教えてもらえると助かるｗ

[3696: マンション掲示板さん]

wって何も面白くないんだけど

[3698: 口コミ知りたいさん]

>>3696 マンション掲示板さん
しかもニキって何のつもりだろう。

[3699: マンション検討中さん]

ここを検討している方は、他はどの物件と比較されているのでしょうか?品川、勝どきあたりですか？それとも中央線沿線てすか？

[3700: 匿名さん]

勝どきは良いと思うけど、品川駅の海側は中野と比べるとあまり地歴が良くないです。