パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[341: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん
4月みたいよ。

立退の時も最後まで粘っている地権者いたものね。
のぼりをしてさ。まあ地権者のポジションとしては正しいのかもだけど。

[342: マンコミュファンさん]

>>339 マンコミュファンさん
パークホームズ浜松町かな？
クソスペパクホ掴んで喜んでて可愛いね

[343: 通りがかりさん]

>>342 マンコミュファンさん
スレの本筋からどんどん外れていくので相手にしないことです

[344: 検討板ユーザーさん]

>>341 匿名さん
ありがとうございます。まだしばらく先なんですね。

[345: 通りがかりさん]

>>305 評判気になるさん
池袋全然苦戦してなさそうでむしろ申し込み要件めっちゃ絞ったのに高倍率なんだが…

[346: 評判気になるさん]

>>341 匿名さん
金利政策変更後ってのがまた味噌ですな。

[347: ご近所さん]

そういえば、商業施設、オフィス棟西側には、窓が設置されなかったと思います。だから、エアーズの東側の窓がオフィスから丸見えは無いと思います。駐車場、駐輪場など地権者の批判がでないよう要望や住みやすさを考慮しているから、再開発物件ってメリット大きいと思います。特に、この地区は従前の評価が驚くほど低い物件だから、開発も余裕があるのではないでしょうか。個人の意見です。窓については、三井さんにご確認ください。

[348: マンション検討中さん]

中野か高田馬場どちらかを購入予定です。
馬場は価格公表されましたが、中野が来年4月なんですよね、、、、、。申込締切馬場が先なので、迷いすぎと、興奮で吐きそうです。。。こんな買いのマンションが2個も同時に出るなんて。。

[349: 匿名さん]

>>348 マンション検討中さん
悪いこと言わないから高田馬場買っとけ。
中野は都内東西方向の移動は便利だがそれ以外はけっこう不便だぞ。
馬場は駅周辺の雰囲気があれだが山手線と東西線の組み合わせは最強。

[350: マンション検討中さん]

>>348 マンション検討中さん
どうしても中野！でなければ、馬場申し込んだ方がいいよ。それで買えなかったらこっちにするでも遅くない。

[351: 口コミ知りたいさん]

>>348 さん
倍率下げ工作もあるかもしれないけどその二つなら高田馬場買ってもいいだろうな。
中野が魅力的な値段で出てきたら抽選祭りで結局買えなくなる可能性が高い。
高田馬場はいろいろ言われてるがなんだかんだ都心五区だし、値段も妥当

[352: eマンションさん]

>>348 マンション検討中さん
私なら中野の将来性に賭けます！

[353: マンション検討中さん]

線路脇って、昔から住む場所じゃないですよね。

[354: 匿名さん]

本当線路脇っていうのが引っかかる。

[355: 匿名さん]

線路脇、高速脇が昨今の人気トレンドだよ

[356: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[357: ご近所さん]

>>355 匿名さん

業界に作られたトレンド

[358: 匿名さん]

高田馬場サイト、を見てきたが
全く魅力を感じない。駅近ではないし、非タワマン。せめて山手線の内側ならねえ。

[359: マンション掲示板さん]

>>358 匿名さん
概ね同感です
タワマンでなくても全然構わないけど億出してファミマンはやだ

[360: 匿名さん]

こっちもタワマンっぽくないけどね。
今日通りかかったけど、やっぱり線路脇っていうのがね…。