パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[301: 匿名さん]

>>298 通りがかりさん
馬場が寄場って初耳です。
何十年前の話ですか？

[302: 通りがかりさん]

高田馬場　寄せ場
でヤフるなよ。

[303: 通りがかりさん]

サンプラザ跡物件は、
坪1000？

[304: 匿名さん]

ここが700ならサンプラザは∞ですね。

[305: 評判気になるさん]

貼っとく

[306: マンション比較中さん]

東池袋ってところは知らないけど、この仕様でメジャーJR駅近で坪700は最近の値付けから考えればそうかなって私は感じました。（高過ぎですが）
確かに、タワマンの高騰って馬鹿らしいくらいですけど、この波に乗れる人だけのればいいですね。
駅10分くらい築20年以上の物件なら、今！探せば掘り出し物あるかもですね。
中古物件も爆上がりしてますから。

[307: 匿名さん]

中野のこの物件のあたりって、地盤は固いし、中野通りのあたりに比べて、高い位置にあるので、私は興味あります。

[308: 匿名さん]

中野の再開発のタワマン販売物件って他に、サンプラ跡、囲町西地区跡だけ？

[309: 評判気になるさん]

>>305 評判気になるさん
東池袋別に苦戦してなくないですか？
そもそも申し込める人も相当限られてたし。

[310: 匿名]

>>308 匿名さん
おそらく。
サンクォーレと新区役所の間も検討って見たことあるけど、まだ10年以上は何もないと思われます。

[311: マンション検討中さん]

東池袋の住友は7月頭までにモデル来場してる人にしか今期買わせないという制限っぷりで抽選激化を避けたね

[312: 匿名さん]

>>310 匿名さん
サンプラ跡が∞なら、本当に競争激化しそう。囲町の西地区のマンションはデッキ直結ではないでしょうしね。

[313: 匿名さん]

ここ、駅前にしては駐車場多いし駐輪場にいたっては無駄に多い気がする。
最近の郊外物件に爪の垢を煎じて飲ませてやりたいくらい多い。

[314: 検討板ユーザーさん]

>>305 評判気になるさん
不動産ゴロでないと買えない価格になってはいると思う。

[315: 名無しさん]

>>305 評判気になるさん
築6年駅徒歩6分のパークハウス中野タワーが坪650万円以上で動いているのだから新築駅直結物件が坪750万円行くのはありえなくはないかと

[316: 名無しさん]

>>315 名無しさん
売り出し価格はそうでもその価格で成約しているの？

[317: マンコミュファンさん]

>>316 名無しさん
SUUMOからは消えてますね

[318: マンション検討中さん]

2022年の成約価格。今はこれよりさらに高いだろうね

[319: 匿名さん]

仕様は西新宿の三井のタワーと同等くらいでしょうかね？おなじとしたら中野は再開発もあってそこよりちょっと高めで平均700位の単価かなって思います。山手線の五反田とか目黒とかのタワーと同じくらいかな。

[320: 匿名さん]

中野の大化けが見える。
住む場所としては新宿なんか目じゃない。
歓楽街がないから渋谷新宿池袋より質のいい住民が集まる。
買って住むなら N A K A N O 。