パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[1822: 口コミ知りたいさん]

>>1801 さん

住めりゃどこでもいいっすよ。豊海の方がキラキラでいいけど、駅距離とか飲み屋の多さとかで便利なのは中野と思ってます。

[1823: 匿名さん]

豊海も中野も周辺環境が良いですからね。

[1824: 匿名さん]

>>1823 匿名さん
線路前の立地を普通は
周辺環境が良いとは言わないけどね
豊海はゴミ工場の近く(あの辺買う人たちはゴミ工場なんて見て見ぬ振り)

[1825: 匿名さん]

晴海の清掃工場は小型だから問題ない。健康面での影響が大きそうなのは大型の清掃工場のある港南や新木場ですよ。

[1826: マンション検討中さん]

線路前の立地、確かに一般には下げかもしれませんが、好きな人もいるんですよ～～

[1827: マンション検討中さん]

そうそう、鉄オタとかw

[1828: マンション検討中さん]

アンケート答えたのですが、モデルルームの案内メールが来ません。同じような方はいらっしゃいますか？

[1829: マンション掲示板さん]

>>1828 マンション検討中さん

14日までのアンケート回答者に送ってると書いてありましたよ。
私は気付いたのが夜で既に埋まってましてが…

[1830: マンション検討中さん]

>>1756 マンション掲示板さん

上がりますよ。
日本円ベースですが。
円は紙屑になると思っています。

[1831: 口コミ知りたいさん]

1ドル200円もあり得ますか？

[1832: eマンションさん]

SBIが金利あげてきましたね
このままドル円が上がっていけば通貨防衛でどこまで金利上がるんだろ

[1833: 匿名さん]

>>1832 eマンションさん

更に円安に成れば、益々外国人の投資家が
割安な日本の不動産を買いに来るでしょうね。
日本人の投資家は金利が上がって、逆に手を引っ込めていく。
どうするよ？

[1834: マンション検討中さん]

今後港区、千代田区以外は落ちると思っていた方が良いでしょうね

[1835: マンコミュファンさん]

外国人は中央区、渋谷区も手を出すよ
基本は港区ばかりだけど

[1836: 匿名さん]

港区はアドレスによって雰囲気が全然違う。埋立地の方は住環境が良くないから中野より全然安いし下がりやすい。

[1837: マンション掲示板さん]

>>1835 マンコミュファンさん

新宿も外国人に人気です。

[1838: 匿名さん]

意外に中野も外国人買うよ

[1839: 匿名さん]

これからは中野区の一人勝ちだと思います

[1840: 評判気になるさん]

中野を外国人が大量購入してるとか聞いたことないんだけど。　特に線路横となると外国人どう思うのだろう。