パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[1: 匿名さん]

B敷地の262戸は賃貸になるかも。
いずれにせよ南面に中央線っていうのはファンキーな立地だね。
日当たりだけは良さそうだけど。

[2: マンション検討中さん]

A敷地は分譲ですか？どこの情報でしょう？

[3: 匿名さん]

3ゲートは分譲だと思います。

[4: 匿名さん]

入居も26年の春になりそうですね。まだ先ですから、詳細情報出るのが年末かな。
中野サンプラザの再開発とどっちがいいのかな。

[5: 評判気になるさん]

>>4 匿名さん
野村の方がランドマークになりそうですよね。

[6: 匿名さん]

こっちも野村も両方買えばいいんじゃない？

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
上がり相場ならそうですね。

[8: 匿名さん]

>>5 評判気になるさん
野村の高層階は分譲なの？
どこかに賃貸って書いてあった気がするが勘違いかな･･･

[9: 評判気になるさん]

>>8 匿名さん
高層階の定義がわかりませんが、ここは100m以下の高さで、野村は260m級。上層オフィスというところまでしか公開はされてないのでは？

[10: 匿名さん]

パークシティならほぼ分譲と考えて良いですよね。

[11: 匿名さん]

現状の予想図ではちょっとUR感があるのが気になりますが。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
まあどこかから見られるポジションじゃないので、デザインは構わないのでは？

[13: 検討板ユーザーさん]

>>11 匿名さん UR感は草。パース見た？かなりかっこいい個性的な見た目だぞ？

[14: 口コミ知りたいさん]

>>12 匿名さん
中野のパークシティにカッコ良さ求めちゃダメでしょ。
野村はCG頑張ってる気がしますけど。。。

[15: マンション検討中さん]

価格はどうなりますね。平均坪600ぐらいで条件悪い部屋なら500前半からあって欲しいと願うばかりです…

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん

低層の線路ドン部屋などは安く出すでしょうね。

[17: マンション検討中さん]

内廊下でお願いします！

[18: 検討板ユーザーさん]

>>15 マンション検討中さん
東中野のグランドエアが今550ぐらいですから、中野はきっと650平均ぐらいで行くんじゃないでしょうか？条件悪い部屋で600前半なのでは？と見ています。
サンプラザの野村はさらに盛ってきそうですけど

[19: 検討板ユーザーさん]

>>17 マンション検討中さん
北面がセントラルパークと超お見合いだから流石に外廊下は無いでしょ。
唯一抜けてる南側が線路だし、言うほど高く売れるとは思えません。

[20: マンコミュファンさん]

>>19 検討板ユーザーさん
流石にパークシティで外廊下はないですよね。
安いなら嬉しいけど、線路沿い、冬はビル風がすごいから、待てるならサンプラザの方がいいよね。