パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[1842: マンコミュファンさん]

>>1840 評判気になるさん
外人は安心して買える有名所が欲しいだけと思う
それが都心４区、資産性も高いし当然だわな
高くて手が届かないけど

[1843: 匿名さん]

羽田空港に近い品川駅の海側とかのほうが、中国人比率高いですよ。中野には少ないです。

[1844: eマンションさん]

>>1842 マンコミュファンさん
都心4区というのはあまり聞かないですね。
都心3区と中野区だと思いますが。

[1845: 匿名さん]

そもそも不動産を区で語るのは情弱なんだよな。アドレスで考えないと意味がない。

[1846: eマンションさん]

>>1841 口コミ知りたいさん
AS77坪690万なの？
なら買うけど。

[1847: eマンションさん]

77aswだった

[1851: マンション検討中さん]

中野に来る外人って質屋巡りしてるかブロードウェイを目指すコアなオタクかどっちか
不動産投資をする場所だと思ってる外人なんていない
東京に住んだことがない外人は日本人以上にシビアに住所で見るはずで中野の魅力なんて気付かないよ

[1852: マンション検討中さん]

>>1849 匿名さん
日本人はそう思うね、外人はそう思ってない
資産価値があるのは湾岸というだけ

[1853: マンション検討中さん]

>>1847 eマンションさん
+100万だったと思う。

[1854: マンコミュファンさん]

中野駅ビルアトレは吉祥寺アトレの半分くらいのものができるみたいだね

[1855: マンション検討中さん]

>>1853 マンション検討中さん
あ、そうですよね。
じゃあ、いらないですね

[1856: 匿名さん]

中野区には2万人近く外国人住んでて内訳的には中国人が一番だったはず。中野駅前も日本に長年住み着いてる中華系家庭が営む中国人料理店たくさんある。若い頃は香港亭とかよく通った。そもそも新宿や大久保のすぐそばたから外国人が住んでても何の不思議でもないエリアなのでたから何って話。再開発エリアに早稲田の国際学生寮もあるし、これからますますインバウンドとグローバル化がカギになる時代だから外国人嫌いにはむしろ中野に来てほしくないね。

[1857: マンコミュファンさん]

>>1856 匿名さん
長文お疲れ様だけど、外国人が嫌とか誰も言ってなくて。普通に読めばわかると思いますよ。

[1858: 匿名さん]

>>1856 匿名さん

まだこんなコト言ってるのか。
３周くらい遅れてるゾ
流石中野民。

[1859: 匿名さん]

杉並区にネパール人が多いのは有名だし大久保、高田馬場、新宿は言うに及ばず。挟まれるように中野だからね。そりゃあ居るわな。

[1860: マンション検討中さん]

追加枠設けられるだろうけどそこもすぐ埋まってしまって一次は買えるところまで辿りつけなそうだなぁ。。

[1861: マンション検討中さん]

住宅ローン上限2億まで借入可能。
どこ買おうか。

[1862: 匿名さん]

中野駅周辺ではあまり中国人は見ないです。羽田に近いエリアの方が中野よりも中国人だらけになってますよ。

[1863: 匿名さん]

好みでご自由に。

[1864: 匿名さん]

めちゃタイムリー過ぎだった
https://www.fnn.jp/articles/-/683133