パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[6798: 評判気になるさん]

>>6796 マンション掲示板さん

検討はしていましたよ。
中野にしてはクソ割高、貧相なMRで失笑、大画面のモニターで壁ドン眺望映像見せつけられ意気消沈、即帰宅ｗｗ

[6799: 評判気になるさん]

あ、あとエアーズで唯一お見合い感の薄い南東角がほとんど地権者に占拠されていて流石に声出して笑っちゃいました笑笑

[6800: 匿名さん]

デベや大手ゼネコンの業績見てるとコスト高と言いつつもきっちり利益が出る水準で商売してるのがわかるね。高くても買う人がいるからなんだろうけど。

[6801: 評判気になるさん]

>>6797 匿名さん
まじで性格が悪いですね。なんでこのスレにいるのか全く理解できません。妬みしかないですね。興味がないならここから消えてもらえますか？

[6802: 評判気になるさん]

>>6797 匿名さん

三井は特に爆益ではなくない？
サンプラザに期待してブリーズ当選した人は契約をしないという選択もあるし
サンプラザが白紙になりそうでも契約するなら今までの値段で納得ってことだし
三井だけ勝ち組の意味がわからない

[6803: 口コミ知りたいさん]

>>6798 評判気になるさん

はいはいわかりました。帰宅されましたね。じゃあここからも消えたらいかがでしょうか。これから多分他の物件を検討されるんですよね。湾岸の豊川や品川ですかね。そこの掲示板で荒らしてください。

[6804: 匿名さん]

>>6803 口コミ知りたいさん

ってか、こういう品がない人たちが中野にいなくてほんとによかったと思います。ラッキーです。豊海に行ってください。湾岸に行ってください。おそらく予算もないので湾岸も買えないんですね。千葉や埼玉に行ったら？

[6805: 匿名さん]

一部の強欲な人以外にとっちゃ地権者も十分爆益

ババ引いた購入者と再開発参加しなかった近所の人はどんまい

[6806: マンション検討中さん]

中野妬みくんの憎悪はすごいね。
朝から晩までずっと同じようなこと言い続けて叩き続ける。
よっぽど中野を買った人を妬んでるんだろ。

やっと抽選に当たって喜んでいる人もいるのだし、中野妬みくんがいくら妬んでもパークシティ中野は高倍率完売で、サンプラザ跡地も野村じゃなくても誰かが再開発する。

とっとと退散しなよ。ここにいても惨めになるだけ。

[6807: 匿名さん]

左派が主体の自治体ってこういう事業大体上手くいかないよな

[6808: マンション検討中さん]

>>6804

この中の妬みくんは湾岸も買えないよ。
どうせ、するが銀行ローンなどで安い賃貸マンション買って、収益還元法でプラスだと喜んでるレベル。収益還元にこだわったらタワマン買えないが、結局はタワマンが値上がりしている論理もわかっていない。

[6809: 匿名さん]

こういう超大型事業の頓挫って影響大きいよな
一旦ドミノが始まっちゃうと、周りに密かに買い集められてた土地や不動産が損切りで一気に売りに出てきたりするし

特に中野は明らかに将来期待で実力より釣り上がってたからこれからが怖い

[6810: 匿名さん]

スミフがビルを建てました
ホームにエレベータすら無いクソ駅に駅ビルが整備されました
- 再開発完 -

※尚、区役所と体育館は駅から遠くなりました

[6811: マンション検討中さん]

>>6810
>ホームにエレベータすら無いクソ駅

日本全国の駅の中で、中野の乗降客数のランク見てごらん。
まっ、中野妬みのあまり、顔が真っ赤で何も判断できないんだろうね。

妬め、妬め、中野をもっと妬め。
榊先生の本を読んでタワマン暴落祈願せよ。

[6812: 都心3区しか勝たん]

中野なんて妬むわけないですよｗ

[6813: eマンションさん]

中野ネガにみえる意見も妬みではないんじゃない？だって無関係なら中野のこと考えてもなんの得にもならなくて時間の無駄でしょ

[6814: 匿名さん]

ネガの人って精神の病気だと思うから普通の人間の感覚は当てはまらないですよ。

[6815: 匿名さん]

自分に都合がよくて聞き心地の良い意見しか取り入れない癖がつくと大変ですよ
1億以上の家を買うのに、再開発期待なんてフワフワしたものを決め手にしてはいけないんです

[6816: マンション掲示板さん]

>>6810 さん

駅ビルとエレベーターと新改札とデッキが出来たら利便性すごくあがるね。
区役所と体育館は滅多に使わないから移転しようとどうでもいいしスミフもどうでもいい。

[6817: 通りがかりさん]

>>6809 匿名さん
再開発に織り込んでたから数年は中野の地価は厳しいやろ、そこから先はインフレ次第かな