パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[4707: 匿名さん]

中野は立地が良いですからね。景気が悪くなってもこの辺が下がるとは考えにくいですよ。

[4708: マンション検討中さん]

駅遠マンションの豊海タワーこそ仕上がった人向きだと思いますが、、

[4709: マンション検討中さん]

今は高価過ぎるなぁ、中野に見合わない。
これなら入居後にローン払えなくなった人の値下がり夜逃げ住居を中古で買うよ。別に中古で充分。

[4710: 匿名さん]

むしろ逆で、ここは中野にしてはかなり安いと思います。周りの中古はここより高かったりしますからね。

[4711: 匿名さん]

現状を見れば高いと思う
再開発後を考えれば良いと思う
ただ1.6億スタートについていけず
次期2LDKに参戦する

[4712: 匿名さん]

湾岸の中でも勝どき豊海は別格。臨海地下鉄も通るし将来性高いですよ。

[4713: 評判気になるさん]

>>4695 マンコミュファンさん
あわよくば価格上昇狙うなら豊海タワーだとかスカイデュオだとか、湾岸を買う
中野は高値掴み確実
それでも地縁がある人、どうしても中野って人が買う

[4714: 評判気になるさん]

行き届いた管理が期待できる物件なら中古でも価値あるから、中古狙いも多そうだ。

[4715: 口コミ知りたいさん]

共用施設を全ての住民が使えないならホームページに堂々と掲載する訳ないでしょ。大手デベなんだし。

[4716: マンション検討中さん]

資産的に豊かになろうとか、住み替え時の売却益を狙おうとかでPCT中野を検討してる人は多くないでしょう。
住みながらキャピタルゲインも狙ってる人は港区都心か、勝どき豊洲の湾岸。

[4717: 匿名さん]

いや最近の分譲の中でも中野の資産性はかなり高いですよ。唯一無二の立地だし、リセールは相当上がると思うけど。

[4718: マンション検討中さん]

そもそも1.5億以上出して本当に中野に住みたいか？
港区の都心ライフも、豊洲や勝どきの湾岸ファミリーライフも、武蔵小杉のキラキラライフもここにはないぞ？

[4720: 検討！]

>>4718 マンション検討中さん

人それぞれ考え方が違って当然だと思いますが
予約が取れないほど人気ですので購入に至った方は後悔ないと思います。

[4721: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4722: マンコミュファンさん]

>>4718 マンション検討中さん

最後の武蔵小杉はなんだ！？
全然キラキラしてないぞ、あそこは。

[4723: マンション検討中さん]

武蔵小杉のタワマン、ここは南向き見晴らし良くて、中層階からでも見えるそうです。

[4724: 口コミ知りたいさん]

>>4717 匿名さん
上がりますよ、どう考えてもここは
鉄板ですよ、100年に一度！

[4725: マンション掲示板さん]

>>4724 口コミ知りたいさん
なぜ？

[4726: eマンションさん]

>>4722 マンコミュファンさん
キラキラしているのは豊洲や晴海の方ですね。
夜景や公園が美しく、住んでる人全員が幸せそう。

[4727: 口コミ知りたいさん]

>>4726 eマンションさん

同意、港区の都心ライフも、豊洲や勝どきの湾岸ファミリーライフも、武蔵小杉もキラキラライフ！