パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[4524: eマンションさん]

>>4523 eマンションさん

高すぎてワロタ。撤退ですわ

[4525: 通りがかりさん]

>>4524 eマンションさん
私は思ったより値上げしてない印象でした

[4526: マンション検討中さん]

ブリーズの共有部情報、please！

[4527: マンション検討中さん]

今期は2LDK出さないのか

[4528: 匿名さん]

明らかに安いですよね。これはまた祭りになると思う。

[4529: 検討板ユーザーさん]

南向きがあまり値上げしてなくて安い。間取りも悪くない

[4530: マンション検討中さん]

エアーズはもっと安いのからあった、と思ったら、角部屋と南だけなのね。エアーズで安かったのは厳しい方位だった。
条件良い割に高過ぎない。眺望モデルで確認したいな。

[4531: マンション検討中さん]

価格発表あったのにあまり盛り上がらないですね。
抽選は前回よりはマシになりそう

[4532: 匿名さん]

いやこの値段なら前回以上の倍率になると思うぞ。

[4533: 匿名さん]

ブリーズのほうが南にでてるから南東角は良いですね。北東角や北西角も上層は抜けてる。南西は住友がどんな配置か分からないですが、サービバルコニーで３面窓はユニーク。どう活かすか考えて楽しんでます。

[4534: マンション掲示板さん]

>>4533 匿名さん
北西角は下層階でも抜けるのでは？（左から2番目がブリーズ）

[4535: マンション掲示板さん]

>>4534 マンション掲示板さん
間違えました。北東角です。

[4536: 口コミ知りたいさん]

>>4533 匿名さん
エアーズのときのVR見返しましたが、北西角の北側が抜けるのは19階以上のプレミアムフロア位からのような気がしますね（なので、18階まであまり価格差が無いのかと）。北東も東側はエアーズの方が高いので抜け感はないかと思いますが、北側はパークビューが楽しめそうですね！

[4537: 匿名さん]

>>4532 匿名さん
あまりよくわかってないのですが、
ブリーズの方が仕様とかよいのですか？
駅からの距離増え、値段は5-10%ぐらい引き上げてるのかと思ってたので人気落ちるのかなと見てました

[4538: 匿名さん]

>>4535 マンション掲示板さん
北東は低層でも抜けて良さそうですね。
カラーが選べなくて残念と思ったけど、人気の2色があって、好きな階を選べば良いかな。

[4539: 検討板ユーザーさん]

B-70Asだけ他の南向きより2000万高いの意味分からないな、全室南向きだからにしても

[4540: 名無しさん]

>>4537 匿名さん
角部屋の間取りがキレイな部屋が多く販売されますので、それなりに人気になると思います。
エアーズは地権者に良い住戸を押さえられてしまい、選択肢が少なかったです。

[4541: 匿名さん]

>>4539 検討板ユーザーさん
間取りがキレイなワイドスパンだからなのでしょうかね。エアーズのA-72Asと比較しても20%位値上げのイメージですね。

[4542: 匿名さん]

>>4526 マンション検討中さん
ランドリーだけエアーズを使えるってことは、ジムやゲストルームとか他のはブリーズにもあるってことじゃない？

[4543: 名無しさん]

>>4542 匿名さん
おそらくそうかなと思っています。早く情報知りたいですね。

専有部の仕様は同じかなあと予想しています。