パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[3749: マンション掲示板さん]

【石】とか言われても色々あるからなぁｗｗｗ
ちょうど日本経済ハカイノバカのクソミックスが始まった１０年前くらい前は円の価値も高く、日本経済も強かったので水回りは御影石のマンショんが多かったですね。

[3750: 評判気になるさん]

>>3747 通りがかりさん
その程度の仕様なら1000万も出せば全部リフォームで実現できるんじゃない?
パイプスペースのある壁は動かせないだろうけど。
スケルトンインフィルじゃないのは残念。

[3751: 匿名さん]

中野は立地が良いですからね。ここは仕様も高いと思いますよ。

[3752: 口コミ知りたいさん]

>>3750 評判気になるさん
そうなんですよ。その程度の仕様ですらケチっているように感じてしまうんですよ。何とかミックスの時に購入していた層としては。割高なんだからこれくらい標準にしてほしかったです。立地に関しても、都心からしたらただの駅近マンションです。徒歩で行けるのは中野だけ。前の方も書かれていましたが、センパの時に一緒にできていたらよかったですね。財政が厳しいのはわかりますが。他区にに住むとよくわかります。

[3753: 名無しさん]

>>3747 通りがかりさん
今のマンションで10年前の仕様を望むのは難しいですよね。三井ならせいぜいパークコートくらいでしようね。他のブランドもどんぐりの背比べです。おとは、オプションとリノベするしかないですね。

[3755: マンション掲示板さん]

>>3754 匿名さん
あんまり詳しくないのですが、こういう抽象的な書き込みってどういう意図があるのでしょうか。
・このマンションを買わせたいと思う人
・このマンションの価値を上げたい人
・中野のイメージを上げたい人
・中野を知らない人に価値を教えてあげたい優しい人
あとは、ありますかね。。

[3757: マンコミュファンさん]

>>3756 匿名さん
うちは長女の保活で大変な思いをしました。財政が厳しいとそういうデメリットもあります。都心に引っ越しましたが、保育園や受験塾など便利でした。そんな長女も中学生で自由に動けるので、慣れ親しんだ中野に戻るのもいいと思っています。近くの両親も高齢になってきますので。

[3758: マンコミュファンさん]

>>3747 通りがかりさん
城北の賃貸が見栄はるなよ

[3759: 通りがかり]

>>3758 さん
いやいや、持ち家ですよ。
ファミリー向け賃貸相場が上がっているので、
いまのマンションを賃貸に出して、
中野に戻りたいと思っています。

[3760: 口コミ知りたいさん]

>>3747 通りがかりさん
長野の中野なんて東京で知ってる奴いるわけねーだろｗ
嘘つくにしてももっとマジな嘘ついたら？

しかもその石がどうたらなんて数百万あったら変えられるレベルじゃん
その日本橋のご自慢のマンションの天井高はいくつで、全熱交換付きの一種換気なの？浴室も全熱交換？

そんな外に見えるような素人でも分かるスペックより、替えが効かない構造面のスペックでコストカットとか言えば？
少なくとも数年前に日本橋辺りでここより構造面で上のマンション出た記憶ないけど？パクホ日本橋三越前ですらスペックはここより下だったぞ

[3761: 評判気になるさん]

>>3760 口コミ知りたいさん
たぶんなんですけど、意図としては中野と長野の聞き間違えだと思います。
自分もそうですが、長野に中野があることは長野の人しか知らないんじゃないかと。
失礼しました。

[3762: eマンションさん]

>>3755 マンション掲示板さん
こういう抽象的なポジ発言は99％デベてす。でも人気があった中野でも、デベが発言しなくてはいけない状況になるとは。。スレの少なさといいマンション市況の流れは完全変わってきましたね。あと1.2年持つかどうかでしょう。

[3763: 名無しさん]

中野は誰にでも人気がある場所ではないからね
中野と似ている都市でいえば秋葉原、池袋が近い気がする
利便性が非常に高く、首都圏のサブ的な拠点かつサブカルチャーの拠点になってる都市
街の規模に対して人がオーバースペックで想像より民度が低い部分があるので、それをどう感じるかで評価が別れる
高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、吉祥寺に比べて余裕が無い雰囲気を感じる

[3764: 検討板ユーザーさん]

マスゴミが
平民が家を買えない！と煽りだしたのでそろそろでしょうね。

[3765: 検討板ユーザーさん]

>>3762 eマンションさん
宴も終焉ですね。うまく売り抜けた人はおめでとうございます。これから買う人はリセールバリューが下がることを前提に買われたほうが良いでしょうね。

[3766: マンション検討中さん]

>>3759 通りがかりさん
涙拭けよ

[3767: 匿名さん]

庶民がマンション買えない！とか騒ぎ出して、マスコミが大袈裟にキャンペーンはりだしたら、政治家も無視できないから、愚策でも庶民の味方ポーズとって潰しにかかるよ。

[3768: 口コミ知りたいさん]

>>3761 評判気になるさん
東京で中野って言って、長野と聞き間違えるもしくは思い込むなんて、よっぽどの田舎者か耳遠い高齢者だけじゃん

[3769: 通りがかりさん]

>>3763 名無しさん
それはお前が感じてるだけのことで一般的な話ではない
ラインナップ見る限りどうせ左寄りの人間だろお前ｗ

[3770: 評判気になるさん]

>>3769 通りがかりさん
いや、私は3763さんではありませんが、合っていると思いますよ。
秋葉原、池袋、中野は同じ雰囲気です、
しいて違いがあるとすれば秋葉原、池袋から歓楽街を除くと中野という感じでしょうか。

また杉並区と中野区では微妙に雰囲気が違います。
地元民であればその辺の違いは分かるはずです。
言葉遣いが悪い人がいますが、中野区はそういう感じです。