パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[3158: 名無しさん]

>>3157 マンション比較中さん
アンチでもなく日経新聞にでてるからな

[3159: 口コミ知りたいさん]

>>3155 匿名さん
アトレ吉祥寺も恵比寿も中野より遥かに大きいですよ。（恵比寿は本館は7階建で西館もありますので、中野の2フロアとは比べものになりません。吉祥寺も横にかなり長いです）

アトレの資料を見ると中野は目黒とか上野くらいです

[3160: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3161: 匿名さん]

中国人が多いのは港区湾岸とかの一部エリアだけ。中野は中国人が少ないから当てはまらないですよ。

[3162: マンション検討中さん]

確かに内陸だし線路沿いなので中華系のウケはかなり悪そうですが、新宿や東京へのアクセスは良いので、世帯年収3000万円以上のクラスで水辺に抵抗感あるパワカのニーズはかなり期待できるので、その層が転売屋のメインターゲットになりそうですね。

[3163: 匿名さん]

>>3159 口コミ知りたいさん
なるほど、延べ床面積と店舗面積はちがうものなのですね。それで比較していました。確かに吉祥寺の延べ床面積を調べると、中野は半分くらいですね。

[3164: ご近所さん]

パリの有名イケメンパティシエが新区役所近くにお店をオープンだそう
時代の流れを掴む人はちゃんと上手くつかんできますね
中野を叩く人はやがて時代に取り残されていくことでしょう

[3165: マンコミュファンさん]

>>3160 評判気になるさん
君は昨日ボゴボコにされてた高笑いくんかな？
ここ買いたくないんだろうから張り付くのやめたら？

[3166: マンション検討中さん]

>>3163 匿名さん

すみません、上野は結構狭かったので、上野よりは大きかったです。また、中野は改札階の2階にも店舗が入るので、正確には3フロアですね

[3167: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3168: 評判気になるさん]

>>3154 匿名さん
新宿と吉祥寺に挟まれてるから、わざわざ中野とはならないと思うけどね
特徴あるのはブロードウェイと新しくできるコンサートホールじゃないの

[3169: eマンションさん]

>>3164 ご近所さん
中野駅周辺はケーキ屋がチェーン店ぐらいしかないから嬉しいですね！

[3170: 匿名さん]

>>3163 匿名さん
吉祥寺はマルイも中野より大きいですしパルコ、東急
、コピスもあって町の規模感が全然違いますね。井の頭公園もありますし
こじんまりしてるぶん中野は駅近にタワーマンションがたくさんできるメリットはあります。

[3171: 匿名さん]

ただでさえ23区で屈指の人口密度なのに駅前にこれから更にタワマンが数棟建つのか。

[3172: マンション検討中さん]

モデルルーム行く前に自分で仮審査とか通しておくもん？

[3173: 匿名さん]

近いうちに行く予定だけど、通していない。まだ悩み中だし、抽選当たるか分からんし。

[3174: 口コミ知りたいさん]

教えて下さい。
①こちらの建設地は、戸建てかマンションがあったのあっすか？
地権者は等価交換ですか？100%。


②どの当たりが仕様が低いのですか？

③南は防音対策なされてますか？

[3175: 匿名さん]

今日現地みてあれあれとおもったのですが、新駅舎でかくないですか。
南も10階ぐらいまでは被りそうな感じ？？
北は販売なしだし、東西は三井の別棟と被るし皆さん眺望は捨ててる感じですか？

[3176: 通りがかりさん]

間取りが汚くてすごく残念すぎる

[3177: 評判気になるさん]

>>3175 匿名さん

大した眺望はないので問題ないです。
階数もなんちゃってタワマンレベルだし。