パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[2675: 口コミ知りたいさん]

>>2671 口コミ知りたいさん

入力画面に3回行きましたが、アウト。

[2676: 通りがかりさん]

思ったより人気だった
中野なめてたわ

[2677: マンション検討中さん]

言葉を選びながらコメントをしてくれる人がいても、たちまち罵声が飛んでくるので良質な書き込みも減り、結果的に見苦しい掲示板になりつつあるのは残念。

[2678: 匿名さん]

毎回毎回MRの予約が取れなくてイライラしているので…。どれだけ時間を無駄にしているのかと。

[2679: 匿名さん]

線路脇であることは承知の上、この物件のHP公開前から購入検討候補に入れていました。
それなのに今日現在MR見学すら叶わない。
もう買うのやめたら、ってことかしら。

線路とオフィスビルに挟まれた板状共同住宅の一室が、最低でも1億3000万して、それに大勢が群がって争奪戦になる状況、異常と思えてきた。

一旦冷静に考え直してみよう。

[2680: マンション検討中さん]

>>2679 匿名さん

専有部で売りがないから、MR予約は敢えて絞ってると思ってる。

物事に流れはあると信じてるから、冷静になる機会ができてよかった。

[2681: eマンションさん]

長期国債金利は上昇、早ければ6月にも日銀利上げの流れが強まってきた。
引き渡し時の住宅ローン金利は読めない。

背伸びしてローンを借り入れる時代は終わったね。

[2682: 口コミ知りたいさん]

>>2679 匿名さん
そうだね。私もご縁がないってことかしら。
今住むところはあるし、サンプラザ跡地を狙います。

[2683: マンション検討中さん]

予約画面までいけて、入力して、ボタン押すと、システムトラブル。何回住所入れ直したことか。でも予約取れませんでした。これ、本当に予約とれないまま抽選の日になりそう。大丈夫、最初のアンケートした人は全員遅くなってもMRまでやりますからって確約してほしい。会社の仕事を三十分空けてまでやってるのになぁ。

[2684: マンコミュファンさん]

ここに限らずどの物件も同じだよ
本当にバブルだね

[2685: 匿名さん]

バブルは弾けるけど、どうだろうね。
永遠にこんな急騰し続けることはないだろうけどさ。

[2686: 匿名さん]

それでも都心が高すぎるので売れると思いますよ。

[2687: eマンションさん]

価格と価値は別物ですよね

[2688: 口コミ知りたいさん]

>>2686 匿名さん
この人気っぷりをみるとここは普通に売れるだろうね
どこまでこのバブル続くのか

[2689: 匿名さん]

外貨建てで見たらバブルでも何でもない。むしろ日本の不動産は世界でも割安な水準。円安が続く限り円建ての不動産相場は下がらないと思う。

[2690: 匿名]

来月には申し込みですから800組み程度しか一次対象はいないと思いますよ。

[2691: 匿名さん]

5回以上売買してきたけど、予約取れない＝縁がなかったと考えてます。
今選べるマンションの中では手堅いと思ってましたが…

[2692: 評判気になるさん]

不動産は、縁もありますよね、、、
私も全然MRに辿り着けず、縁ないかな。

[2693: 匿名]

まだブリーズがあります。引き続き一緒に頑張りましょう

[2694: 匿名さん]

マンマニのおすすめもあって狙ってる人増えてそう。