管理人の給料を上げるには管理組合が管理委託費の値上げに応じる必要がある。 大所高所に立って管理委託費値上げに応じるべきだ。

[マンション管理士試験上位合格者]

自分の給料を上げるには日本全体のマインドの変革が必要がある。
大所高所に立って管理委託費値上げに応じましょう。

[21: 名無しさん]

>>20 匿名さん
コストを転嫁できずに不採算となっている管理組合を切り捨てた住友不動産建物サービスの事例を知らないアホ

[22: マンション掲示板さん]

>>19 匿名さん
　　　　↑マンション管理士を名乗ると登録証を提示する法的義務が生じることを知らないあほ

[23: 匿名さん]

>>22 マンション掲示板さん
マンション管理士を名乗ると登録証を提示する法的義務が生じることを知らないあほ

おい、おい、おい、

[24: 匿名さん]

おいおい、それは管理業務主任者の義務じゃないのか。

[25: 評判気になるさん]

>>7 マンション掲示板さん
進めば管理組合に取っては朗報かも??
組合員の意識も変わり自主管理、管理費等は管理する会社、清掃は其を主業とする会社に委託。
そうなれば、管理認定制度の認定は進む。管理会社は成り立たない??
どうする??

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
しかし、マンション管理士は管理と言うからには、管理規約、関係法規等を守り、仕事をする管理組合に寄与する立派な資格と思っていたが、管理業務主任者同様に
クソだ??

[27: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
しかし、マンション管理士は管理と言うからには、管理規約、関係法規等を守り、仕事をする管理組合に寄与する立派な資格と思っていたが、管理業務主任者同様に
クソだ??

[28: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
しかし、マンション管理士は管理と言うからには、管理規約、関係法規等を守り、仕事をする管理組合に寄与する立派な資格と思っていたが、管理業務主任者同様に
クソだ??

[29: 匿名さん]

マンション管理士は合格率８％の難関資格だからね。

[30: 口コミ知りたいさん]

>>25 評判気になるさん
住友不動産建物サービスがすでにやっていて騒ぎになりましたよ。小規模マンションは不採算で大量に切り捨てられました。しらんのか？

[31: 評判気になるさん]

>>6 元フロント さんがいうように最低賃金を常識的な水準に上げれば、管理員・清掃員業務にAI・ロボット等を導入せざるを得なくなり、長期のトータルではコストが下がると思われる。

しかし、中小の管理会社は資金も能力もないから、大手の寡占が一層進むのかもしれない。


〇日本の労働人口の 49％が人工知能やロボット等で代替可能に
2015年12月2日
株式会社野村総合研究所

・人工知能やロボット等による代替可能性が高い 100 種の職業
・・・
寄宿舎・寮・マンション管理人
・・・
ビル清掃員
・・・


〇マンション管理トレンド調査２０２２
令和４年７月２１日
一般社団法人 マンション管理業協会

(2)　AI・IoT等先進技術の導入において、課題と思われるものについてお尋ねします。
※複数回答
226 Ａ　導入コストが高い
185 Ｂ　組合のインフラ整備
118 Ｃ　技術動向を見極めている
113 Ｄ　ＩＴ導入の旗振り役を担う人材がいない
106 Ｅ　従業員がＩＴを使いこなせない
100 Ｆ　導入効果が見えない
56 Ｇ　業務内容に合ったＩＴ技術や製品がない
22 Ｈ　その他
8 Ｉ　課題は特にない

＜Ｈ その他＞
　・導入コストの負担について管理組合の承認が取りづらい
　・区分所有者に高齢者が多く、先進技術の導入が必ずしもサービス向上となるとは限らないから
　・顧客ニーズが低い、利用環境がない

[33: マンション掲示板さん]

タワマンの管理人とかは月給２２万出していたりするからね。

[35: 匿名さん]

>>28 匿名さん
>26 ~ >28 同文　なぜ投稿する？

[36: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
しかし、マンション管理士は管理と言うからには、管理規約、関係法規等を守り、仕事をする管理組合に寄与する立派な資格と思っていたが、管理業務主任者同様に
クソだ??

[37: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
しかし、マンション管理士は管理と言うからには、管理規約、関係法規等を守り、仕事をする管理組合に寄与する立派な資格と思っていたが、管理業務主任者同様に
クソだ??

[38: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん
　　　　↑法令、規約遵守は当たり前だが、
恣意的な解釈をして管理組合を操る管理会社に対抗させるために議員立法でできた資格だ。管理会社の管理業務主任者に対峙させるために、合格率を管理業務主任者試験の半分にしてある。マンション管理士試験の合格率は10%未満となっているのはそのため。勉強すれば誰でも受かるという認識は間違いで
試験場に来た人の1割未満しか絶対にうからないよ。管理会社と戦える人を選ぶためだ。

[39: 匿名さん]

プロのマン管士団体会長の方針によると、プロのマン管士が闘う相手は、管理会社ではないようだ。
組合員のマン管士が一縷（いちる）の望み？


●副会長10年　ついに大役　日管連第3代の会長に就任　瀬下義浩さん　新陳代謝出来る組織を　管理士業法道筋づくりも　☆この人　マンション管理新聞第1115号より　2019年09月
https://www.h-fukui.com/news/2955.html

　管理会社との「共闘」も打ち出す。管理組合にとって何がプラスかを突き詰めると「管理会社とマンション管理士が両輪となるのがベスト」だと確信しているからだ。

　大手管理会社のフロントとしてマンション管理の世界に足を踏み入れて今年で30年。「最後の奉公」との思いで臨む。58歳。

[40: 匿名さん]

第３回 今後のマンション政策のあり方に関する検討会 議事要旨より。

・マンション管理士試験に合格してマンション管理士として登録しただけでは、法令の知識はあるが、実務の知識は不足しているため、やり方は難しいかもしれないが、実務に直結した研修を充実化する必要があるのではないか。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>39 匿名さん

合人社とかと何を共闘するのかな？

[42: 匿名さん]

>>40さん
マン管の資格を取ったら、自分がすんでいるマンションの
いろんな役員をやることです。
管理規約・各種細則の全面改正、大規模修繕工事専門委員、
長期修繕計画の洗い直し、理事長、専門委員長の経験をすることです。