ブランズ伏見桃山についての情報を希望しています。
ブランズがたつようですが、気になっています。
同じように気になっている方いたら情報交換しましょう!
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/fushimi-momoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154156
所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、618、新町四丁目465番6(計4筆)(地番)
交通:京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線・宇治線「中書島」駅 徒歩11分 JR奈良線「桃山」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.18平米~90.50平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-13 13:08:55
ブランズ伏見桃山ってどうですか?
351:
検討板ユーザーさん
[2024-10-05 07:49:01]
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352:
通りがかりさん
[2024-10-05 14:00:24]
上限の住戸価格(~8,450万円)は変わらずなので部屋によっては値下げってことなんでしょうね。
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353:
マンション検討中さん
[2024-10-05 14:59:35]
このマンションはブランドがいいし、駅近だし、商店街もあるし、イオン併設なので、絶対資産価値は下がらないと思います(10年後にリセールしても買い手に困らないように思います)。値段を下げなくてもいくらでも売れそうだがなあ。
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354:
匿名さん
[2024-10-07 10:42:28]
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355:
eマンションさん
[2024-10-07 14:24:55]
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356:
口コミ知りたいさん
[2024-10-08 20:37:57]
キャンセルの理由が知りたい。一体何があったんでしょうか。
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357:
eマンションさん
[2024-10-09 12:12:34]
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358:
ご近所さん
[2024-10-11 14:36:24]
土地が高いだけで部屋の設備は一番安いものばかり。
壁紙も安っぽい。実際安いと思いますが。 コンロもリンナイのやっすいやつ。 トイレが一番ちゃっちいです。 9000万近く出してこれってなんだかなあ。 |
359:
マンション掲示板さん
[2024-10-11 18:47:35]
共用部分の廊下や外壁も塗装仕上げの箇所が多いので、割と安価に作っている印象はありました。
その分マンションの修繕費用はタイルよりも安いでしょうから、長い目で見たらよいのではないかと。 専有部分の広さを70㎡前半メインにしてグロスを抑えておけば、竣工前完売したかもしれません。 |
360:
匿名さん
[2024-10-22 09:54:05]
上記キャンセル住戸売れたようです
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361:
匿名さん
[2024-10-22 12:05:22]
>>358 ご近所さん
伏見桃山あたりも高級(高額?)住宅街になってきましたね。 設備仕様がちゃっちくても、いずれも取り替え可能だから大丈夫でしょう。 構造上、交換できないところがちゃちだと打つ手無しですが。 |
362:
eマンションさん
[2024-10-22 15:14:38]
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363:
eマンションさん
[2024-10-22 20:31:25]
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364:
匿名さん
[2024-10-23 01:52:02]
>>363 eマンションさん
公式ホームページの「Quality」(設備仕様)を見たけれど、リモコンはちゃんと壁付だった。タンク付だけれど。あと、バスルームの照明が写真を見る限りでは、埋込式のダウンライトでなく、壁付照明だったのがやや残念。 |
365:
口コミ知りたいさん
[2024-10-23 13:05:55]
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366:
匿名さん
[2024-10-23 17:03:39]
やはりトイレは気に入らないので付け替えることにしました。
ほんとにストレス。 |
367:
匿名さん
[2024-10-23 23:11:02]
>>366 匿名さん
同じブランズでも、ブランズ御池西洞院のトイレはローシルエットトイレ。 立地で客層判断しているのかな。いやだね https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinotoin/quality/ |
368:
匿名さん
[2024-10-23 23:25:42]
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369:
匿名さん
[2024-10-24 01:50:44]
>>367 匿名さん
手洗いがないだけで便器自体は同じなので不満は同じかも。 この手のマンションのくせに自動で蓋開かないのも萎えます(笑) 他の設備は御池の方がいいですね、コンロもそれなりで。 ほんと立地だけでゴミ設備はナメてます。 住んでわかったこと イオンの惣菜のせいで部屋の外に出ると油臭い 部屋も24時間換気で朝は油の匂いがする 正直立地以外なにもオススメはないですね。 私は駅を使わないので失敗した感あります。 |
370:
名無しさん
[2024-10-24 10:55:51]
住人です
設備などは予めモデルルームやHPでハイスペックでない事は確認して購入していたので大きな不満はありません。設備やドアキーなどの購入時のオプション変更ができなかったので柔軟性が少なかったことは同感です。 嬉しかったのは30-40代のファミリー層が想像よりも多いことです |
371:
通りがかりさん
[2024-10-24 12:30:56]
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372:
eマンションさん
[2024-10-25 16:40:05]
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373:
通りがかりさん
[2024-10-27 21:21:10]
イオンスタイル搬入口からの騒音に悩まされます
朝6時から22時まで、搬入やなんやかんやでバダンバタンがしょっちゅう聞こえます。 購入される時は要確認を。 店長に苦情入れても、分かってますとスルーされてます。 高い買い物ですので、慎重に |
374:
匿名さん
[2024-10-27 23:44:23]
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375:
マンション掲示板さん
[2024-11-06 08:56:52]
7階1ldkが早くも賃貸で出てますね
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SUUMOだと以前から最低価格5980万円のままですがホームページでは5,690万円に変わっています。